Vendesi a Prata (Massa Marittima) splendido terreno collinare di 15.000 mq con oliveto e annesso agricolo di 20 mq. Immerso nella natura della Maremma, con ruscello e piscina naturale a 5 minuti a piedi e alpaca nelle vicinanze. Terreno da ripristinare/ripulire, ideale per relax e natura.

Terreno 1,5 ha con oliveto, annesso 20 mq

Aste Florio

Rif:4633413 - 18/11/2026 (132634638) - Terreno edificabile in asta a Massa Marittima (GR) - Strada Provinciale Perolla

L'immobile in asta è un compendio di appezzamenti di terreno situato in Località Ghirlanda, nel Comune di Massa Marittima (GR), con accesso diretto dalla Strada Provinciale Perolla. La zona è caratterizzata da un mix di aree agricole, verdi e destinate a servizi, inserite in un contesto urbanistico che prevede anche zone di completamento edilizio.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da cinque appezzamenti di terreno per una superficie complessiva di 3.058 mq. Le particelle catastali sono Foglio 145 Part 373 (872 mq), Part 381 (75 mq), Part 332 (25 mq), Part 341 (960 mq) e Part 514 (1096 mq). Due particelle (332 e 341) sono asfaltate e classificate come Parcheggio Pubblico. La particella 373 è classificata in parte come zona omogenea di completamento (B2) e in parte come Verde Pubblico. La particella 381 è classificata come Verde Pubblico. La particella 514 è classificata come F1, aree destinate alla realizzazione di servizi e attrezzature di interesse Comunale e Sovracomunale. I terreni si presentano allo stato incolto, ad eccezione delle aree asfaltate.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni non risultano recintati e non sono dotati di forniture di acqua e luce. Le particelle 332 e 341 sono oggetto di una convenzione edilizia stipulata con il Comune di Massa Marittima, in forza della quale dovranno essere cedute gratuitamente al Comune in quanto a servizio della collettività. Sul lotto gravano vincoli paesaggistici per fiumi, torrenti e corsi d'acqua, oltre a diritti di usi civici.

Contesto e collegamenti
Gli appezzamenti di terreno sono ubicati in una località tranquilla di Massa Marittima, con facile accesso dalla Strada Provinciale Perolla. La presenza di zone classificate B2 e F1 indica un potenziale per futuri sviluppi o servizi, mentre le aree a verde pubblico e parcheggio contribuiscono alla qualità del conte

Immobile in asta di 3058 m² a Massa Marittima

Follonica

Immerso tra le dolci colline della Maremma toscana, questo autentico podere a Montebamboli, Massa Marittima, rappresenta un'opportunità unica per abbracciare uno stile di vita rurale. La casa colonica su due livelli, con una superficie complessiva di 175 mq, offre spazi ampi e luminosi che si affacciano su un paesaggio mozzafiato. Al piano terra, magazzino di mq. 48 e cantine offrono spazio per progetti agricoli o residenziali, mentre al primo piano un luminoso appartamento con soggiorno/angolo cottura fornito di caminetto, tre camere da letto, un bagno, regala una vista panoramica sulle colline circostanti. 
Pur necessitando di interventi, l'immobile ha buone potenzialità per essere trasformato sia in abitazione che in struttura ricettiva.

Con circa 67 ettari di terreno circostante, tra cui vigneti, uliveti, campi coltivabili e bosco ceduo, questa proprietà è un vero e proprio scrigno di biodiversità e potenzialità dove viene attualmente praticata agricoltura Biologica Certificata. Un pozzo privato assicura un approvvigionamento costante d'acqua per l'irrigazione, mentre il riscaldamento a legna e i climatizzatori caldo/freddo nell'appartamento garantiscono comfort in ogni stagione.

A soli 20 km dal Golfo di Follonica e a breve distanza da Massa Marittima, questo podere rappresenta un equilibrio perfetto tra natura incontaminata, storia millenaria e mare cristallino. Ideale sia come residenza privata che come location per un'attività agrituristica. Un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza in Toscana.

Rustico/Casale/Corte Massa Marittima [025/F021VRG]

claudio

In località Acquarello nel comune di Massa Marittima, nella Maremma toscana,  in un'area di elevato pregio ambientale ricadente nel comprensorio vitivinicolo del Monteregio, si vende un Fondo rustico in collina (m. 260/230) costituito da appezzamento di terreno coltivato ad olivi e da un fabbricato rurale ad uso magazzino con annessa corte esclusiva e forno in muratura.

Il terreno, con pendenza di circa il 18% è composto da un unico appezzamento coltivato ad olivi. La disposizione delle piante è a quinconce e conta 215 piante di età compresa tra 40 e 45 anni e 470 piante di 22 anni. Tutta la proprietà, come si vede in fotografia, è circondata da una folta siepe con alberi ed arbusti della macchia mediterranea.

Il fabbricato è edificato su due piani di 50 mq. ciascuno, uno fuori terra ed uno interrato, entrambi regolarmente accatastati. All'interno del piano fuori terra è presente una cucina ed un bagno con doccia. 

Il fabbricato è allacciato all'acquedotto ed alla linea elettrica; per gli scarichi è presente la fossa imhoff.

Sul fabbricato sono possibili i seguenti interventi:

1. È possibile spostare la particella dove insistono l'annesso ed il forno in ogni parte della proprietà, previo abbattimento e riedificazione

2. È possibile estrarre e portare in superficie il piano sotterraneo raggiungendo i 100 mq. di superficie esterna complessiva del fabbricato 

3.  Essendo trascorso il vincolo ventennale che insisteva sul fabbricato è possibile cambiarne la destinazione d'uso (da magazzino a civile abitazione), ed effettuare interventi che portino la superficie complessiva fino a 130 mq.

Sul fondo è inoltre possibile posizionare una struttura in legno, fino a 40 mq., a servizio dell'attività agricola.

Alla proprietà si accede per mezzo di un'agevole strada bianca condivisa con i proprietari confinanti e chiusa da una sbarra.

Il fondo dista 6 km. da Massa Marittima e 20 km. da Follonica 

Terreno e fabbricato in Maremma

Anna

Porzione di podere posto a pochi chilometri dal centro di Prata e di Massa Marittima; dista 25km dal mare (Follonica). L'immobile si compone di due unità distinte. La prima posta al piano terra di una antica cascina suddivisa in 3 abitazioni. L'appartamento di circa 45mq è composto da soggiorno con camino, stufa e cucinotto, piccolo disimpegno ed un bagno con doccia. La seconda è frutto di un recupero di due volumetrie agricole così composto: un annesso con cucinotto con una suggestiva veranda coperta e vista sulla valle; un ulteriore immobile con ampia camera matrimoniale e bagno di pertinenza. La priorità dispone inoltre di circa 1,5 ha di terreno con circa 80 piante di ulivo in piena produzione . Le utenze attive sono acqua ed energia elettrica.

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