Leonardi Immobiliare

Rif:7118 (109606833) - Leonardi Immobiliare propone:
In vendita hotel-ristorante completamente attrezzato, situato nel centro di Badia Tedalda.

Il fabbricato si sviluppa su quattro piani, di cui uno parzialmente interrato e uno sottotetto, con una superficie utile di 741,69 mq.

Include due locali scantinati, locale caldaia, servizi igienici al piano seminterrato;

zona ristorante e bar con forno, sala pranzo e cucina al piano terra;

un appartamento completamente indipendente composto da: tre camere da letto, sala con caminetto, cucinotto e bagno, per un totale di circa 90 mq calpestabili e sette camere con sette bagni al primo piano;

e due camere con tre bagni al secondo piano.

Il complesso è ben mantenuto, con infissi esterni in alluminio e legno, pavimenti in marmo e piastrelle di ceramica, scala interna in marmo e ferro.

La proprietà è circondata da un ampio terreno pertinenziale.

www.leonardiimmobiliare.it

-INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi.
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Immobile di 741 m² con più di 5 locali a Badia Ted

Cortesi Immobiliare

Si propone la cessione dell' attivita' di bar- tabacchi- ricevitoria lotto/ristorazione "Il Sottobosco" attiva dal 1984 e situata a Badia Tedalda, lungo la strada Marrecchiese in una zona caratterizzata da un altissimo passaggio di auto e moto poichè posizionata lungo la strada. Il locale è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi interni, i quali si sviluppano su una superficie complessiva di metri quadrati di 400 fra bar e ristorante più parcheggio esterno. La struttura è in grado di ospitare comodamente 150 clienti nelle sale interne, a cui si aggiungono ulteriori 100 posti nell'area esterna, la proprietà dispone di molti posti auto adiacenti alla proprietà.

L'investimento risulta particolarmente vantaggioso poiché il locale viene ceduto completo di tutte le attrezzature professionali e degli arredi, con una cucina perfettamente equipaggiata e dotata di canna fumaria certificata a norma di legge, inoltre dispone di un laboratorio per la realizzazione di pasta fatta a mano. Anche sotto il profilo burocratico l'attività è impeccabile, includendo tutte le licenze di somministrazione necessarie per operare immediatamente senza ulteriori oneri o ritardi.
Il valore dell'operazione è ulteriormente garantito da un contratto di locazione molto competitivo. Grazie alla clientela fidelizzata e alla posizione che intercetta flussi costanti di passaggio durante tutta la giornata, l'attività vanta fatturati dimostrabili e ottimi margini di crescita.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cessione Attività. Rif. B/242

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