IMPRESA VALDERA srl

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Pontedera - Via Friuli / Zona Gello
Complesso artigianale/direzionale con doppio accesso - Uffici + Capannone
Proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare composta da laboratorio uso ufficio/direzionale e capannone artigianale, ideale per aziende che necessitano di spazi operativi e direzionali nello stesso contesto.
La proprietà si sviluppa su due corpi attualmente separati ma con possibilità di collegamento interno, dotati di doppio accesso da Via Friuli e da Via Emilia Romagna, elemento che garantisce massima funzionalità e gestione separata dei flussi.
Parte Direzionale - Via Friuli
Laboratorio uso ufficio di circa 190 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente fronte strada.
Accesso autonomo al piano terra con rampa di scale esclusiva.
Al piano primo si sviluppa un ampio open space facilmente rimodulabile, ideale per uffici operativi, studi professionali, sale riunioni o coworking.
Completano la proprietà due servizi igienici con doccia e impianto di condizionamento già installato, rendendo l'ambiente immediatamente utilizzabile.
Parte Operativa - Zona Industriale Gello
Capannone artigianale di circa 450 mq, con altezza interna di circa 4,8 metri, pavimentazione industriale in ottime condizioni e servizi igienici presenti.
Esternamente dispone di resede esclusivo su due lati, perfetto per carico/scarico merci e manovra mezzi.Punti di forza della soluzione
La combinazione tra uffici direzionali e area produttiva/magazzino rende l'immobile particolarmente interessante per aziende strutturate, attività artigianali, logistiche o produttive che desiderano concentrare in un unico compendio sede amministrativa e operativa.
La posizione è altamente strategica: a pochi minuti dalla FI-PI-LI, in una delle aree industriali più dinamiche di Pontedera, con collegamenti rapidi e accessibilità anche per mezzi pesanti.
Attualmente i due corpi risultano indipendenti, ma vi è la possibilità di creare un collegamento interno, trasformando la

CAPANNONE A PONTEDERA

B/5 - Immobili collettivi (ex scuola)
Proponiamo in vendita un complesso di circa 300 mq corredato da una superficie esterna esclusiva di 280 mq, situato in Via Dante, a due passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ
L'immobile offre inoltre la possibilità di cambio di destinazione d'uso, con un progetto già disponibile in agenzia per la realizzazione di due unità abitative, rendendolo particolarmente adatto anche come investimento.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce all'area esterna. 
L'ingresso si apre su un ampio ambiente open space con altezza sotto trave di 4,95 metri e altezza centrale di 5,75 metri.
Il fabbricato si distingue per lo stile architettonico originario, caratterizzato da pareti in mattoni faccia vista e lucernari motorizzati. Nella parte frontale troviamo un accesso principale con ampia porta vetrata, affiancata da due finestre provviste di inferriate.
L'impianto elettrico è a vista ed è già dotato di cablaggio dati, mentre l'impianto di climatizzazione comprende dieci fancoil Ferroli e un grande split Mitsubishi.
Oltre al locale principale sono presenti una stanza adibita a dormitorio, un locale cucina e due bagni, di cui uno finestrato.
IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO.

UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione centrale, unita alla possibilità di trasformazione in più unità immobiliari, rende questo immobile un'opportunità concreta sia per chi cerca uno spazio da riadattare a proprie esigenze sia per chi desidera un investimento di valore.
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PONTEDERA - VIALE AFRICA
D7 - CAPANNONE INDUSTRIALE
Cosa sapere dell'immobile
 Proponiamo in vendita un capannone di circa 1.700 mq con ampio piazzale su tre lati, situato nella zona industriale di Pontedera PIP3.
Descrizione e particolarità
 L'immobile dispone di una superficie interna di circa 1.700 mq, affiancata da un piazzale esterno di circa 1.500 mq, servito da cancello carrabile idoneo per l'accesso di bilici, ideale per operazioni di carico/scarico o per l'allestimento di spazi espositivi.
La parte fronte strada è destinata a uffici direzionali e comprende sala d'attesa, due uffici, servizi igienici, spogliatoi e mensa, distribuiti su circa 200 mq.
 Al piano soppalcato si trovano ulteriori 200 mq attualmente adibiti a ad uffici, con possibilità di utilizzo come showroom o altre funzioni a seconda delle esigenze.
All'esterno è presente una tettoia con copertura a sandwich, larga 12 m, profonda 5,70 m e con altezza di 4,10 m, ideale come ulteriore spazio coperto per carico/scarico o rimessaggio.
L'altezza interna del capannone è di 7,80 m. L'immobile è dotato di un portellone industriale (4,55 m di larghezza x 4,20 m di altezza), due accessi pedonali e predisposizione per l'installazione di carroponte.
 È inoltre presente un impianto antincendio con vasca interrata a servizio dell'anello idrico, già predisposto per la sicurezza dell'immobile.
Il capannone viene venduto locato, con contratto di locazione in corso e ottima rendita.
Ubicazione e contesto
 La proprietà si trova all'interno della zona industriale di Pontedera, a ridosso dello stabilimento Piaggio S.p.A. e in posizione strategica rispetto alla FI-PI-LI, che collega comodamente Pontedera con Pisa, Firenze e Livorno.
Info e visite
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Pontedera - . Gello
D7 - Capannone
Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 450 mq, situato nella strategica Zona Industriale di Gello, Pontedera, a pochi minuti dalla superstrada, con accesso rapido e comodo per il trasporto e la logistica.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il capannone ha una superficie interna di 450 mq e un'altezza di circa 4,8 metri. All'interno, il pavimento industriale si presenta in ottime condizioni, mentre i servizi igienici sono già presenti e funzionanti.
All'esterno, la proprietà è completata da un resede esclusivo su due lati, ideale per attività di carico/scarico e per agevolare le manovre di mezzi e attrezzature.
L'immobile è pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi di ristrutturazione e si adatta perfettamente a diverse destinazioni d'uso, come magazzinaggio, produzione, officine e altre attività artigianali o industriali.


UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è situato nella Zona Industriale di Gello, una delle aree più dinamiche di Pontedera, ben collegata alle principali arterie stradali. La vicinanza alla superstrada garantisce facilità di accesso per mezzi pesanti e bilici, rendendo la proprietà ideale anche per attività logistiche.


INFO E VISITE
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AGENZIA IMMOBILIARE EURO di BALDINI RENZO

Capannoni e Fondi Valdera Pisa

La Rosa Terricciola Fondo Commerciale 70 mq vendita 55.000 euro 

La Rosa Terricciola Capannone artigianale 1000 mq 3000 mq di terreno Vendita

La Rosa Terricciola Capannone commerciale 1000 mq Affitto

Peccioli La Fila capannone artigianale 800 mq
Vendita

Peccioli Capannone artigianale 1000 mq e 200 di uffici + piazzale Vendita

Capannoli Capannone artigianale 5600 mq 400 mq di uffici 10000 mq di piazzale
Vendita o affitto

Peccioli Fondo Artigianale 250 mq
Vendita

La Rosa Capannone Artigianale 360 mq e piazzale
Vendita

Capannoni e fondi in Valdera Pisa

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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