Ci stiamo trasferendo da una casa all'altra e il divano non può venire con noi.
Non ci sono macchie né problemi. Lo usiamo solo da due anni, io e mio marito, senza bambini né animali domestici.

 Il materiale ha un trattamento antimacchia, quindi è molto facile da pulire se necessario. Abbiamo anche una fodera per il divano.

Larghezza - 2,45 cm
Lunghezza della parte più larga (dove è possibile allungare le gambe) - 1,80 cm
Lunghezza della seduta (con entrambe le poltrone) - 1,10 cm

Questo divano può essere utilizzato anche come letto matrimoniale.
il deve essere ritirato dal centro storico di Lucca.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Divano belíssimo e comodo

DEK:[1000091505]

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Maserati Levante 3.0 V6 250cv auto

Alessandro Bruni

Piccola casa in muratura vicino al mare con giardino esclusivo, corte interna a cielo aperto e servizi condominiali inclusi. La casa è composta da una zona cucina-pranzo e una zona notte con bagno separata da una corte a cielo aperto recintata esclusiva. La camera da letto si compone di un divano letto con rete con letto estraibile che se affiancati diventano un letto matrimoniale. Su richiesta è possibile fornire un ulteriore letto singolo o lettino da campeggio. Si accede dal giardino attrezzato con tavolo, ombrellone, sdrai e lettini per rilassarsi all'aria aperta. Fanno parte del complesso immobiliare il parcheggio interno, ampi spazi verde e una loggia coperta per attività ludiche. Il mare è a poche centinaia di metri con spiaggia a sabbia fine e mare basso ideale per famiglie e amanti della natura. Per info disponibilità e prezzi chiedere per messaggio. Biancheria esclusa. Dog friendly, con supplemento spese pulizia finali. Prezzo riferito a settimana nei mesi di giugno e settembre, per luglio e agosto richiedere per messaggio.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casetta vicino al mare

DEK:[10911002]

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Opel Mokka 1.4 t. Ego s&s 4x2 140cv m6

milena

Signora italiana di 55 anni seria, responsabile ,precisa cerca donna o coppia di anziani soli autosufficienti per collaborazione domestica in contesto garbato e sereno. 
Ho predisposizione alla vita in convivenza con persone anziane 
Predisposizione allo spostamento e trasferimento durante periodo festivo o feriale in montagna o mare estero 
Possesso della patente B ma non automunita 
Capacità nella gestione della casa pulizie e riordino 
Capacità di cucinare
Capacità di somministrare eventuale terapia venga prescritta
Accompagnamento della persona presso ospedale o centro di riabilitazione
Accompagnamento della persona presso struttura ricettive
Preparazione dei pasti colazione pranzo e cena
Si richiede vitto e alloggio e ottimo stipendio anche senza contratto

Badante h24 collaboratrice familiare

DEK:[1000117487]

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MINI Clubman Mini 1.5 One D Business

Premessa: Per favore ho poco tempo, quindi vi chiedo cortesemente di non farmene perdere ulteriore e contattarmi solo se realmente interessati. Non sono interessato a scambi di alcun genere. Vendo per inutilizzo. Acquistata nel 2021, sempre tenuta da me in garage. Motore perfetto. Venite e la sentite in moto, di persona (assicurazione bloccata quindi, no giretto). Comandi manubrio leggermente sbiaditi. Carrozzeria con qualche segno, carena sx (parte anteriore in alto) con rottura, (crepa, vedi foto), perchè è caduta da ferma, mai incidentata, telaio perfetto. Gomme: se ci andate al mare e qualche giratina, le potete cambiare il prossimo anno. Se ci fate subito un viaggio, forse meglio prima. Doppia chiave. Accessori: parabrezza maggiorato, parabrezza piccolo scuro malossi, parabrezza originale, attacco universale per consentire al cellulare di fare da navigatore , tris di borse originali honda che comprende: (bauletto 50 lt. posteriore, coppia di borse laterali  rigide, con chiave unica dell'accensione che apre tutto. Interno delle borse laterali tipo stoffa, originali honda, sella originale, sella Shad montata. Bollo pagato fino a gennaio 2027. Revisione scade a giugno 2016. Se sei interessato solo all'estetica pura, qualche segno c'è. Se ti interessa la sostanza e tanti optionals, fa al caso tuo. Passaggio a carico dell'acquirente.

Honda Integra 750 S Sport Abs Dct con tris valigie

Aldo Gottardo

Podere unico nel cuore del Chianti Classico, a Radda in Chianti, a 700 metri sul livello del mare. Complesso residenziale composto da due casali storici indipendenti e circa 7 ettari di terreno, immerso in un parco secolare a forma di anfiteatro naturale. Le origini del borgo risalgono all'abbazia di Montemuro, consacrata nel 1058. Vista panoramica sul paesaggio candidato a Patrimonio Mondiale UNESCO.
Il complesso comprende tre unità abitative per un totale di circa 350 mq, tutte con piena esposizione al sole e accesso indipendente.
Primo casale - due unità al piano terra e seminterrato: una completamente restaurata con criteri filologici d'epoca (pietra a vista, travi, cotto originale, grande camino e antico forno per il pane), l'altra rifinita al grezzo con piena libertà di personalizzazione degli interni.
Secondo casale - casa torre (ex fienile): demolizione e ricostruzione totale nel rispetto delle normative antisismiche e di efficienza energetica. Classe A conseguita. Investimento complessivo realizzato: 330.000 euro.
Il podere è attualmente in fase di completamento: i lavori in corso sull'Unità C (Casa Torre) e sul resede stanno progressivamente aumentando il valore dell'insieme. Il prezzo riflette lo stato attuale dei lavori e sarà aggiornato a ogni avanzamento significativo. Chi acquista nelle fasi iniziali beneficia del prezzo corrente e assiste in diretta alla valorizzazione della proprietà.
Progetto approvato per piscina panoramica, annesso rustico di 40 mq e parcheggio privato.
Parco con alberi monumentali, 3.300 mq di resede pertinenziale, terreno totale circa 70.000 mq. Fibra ottica FTTH disponibile. La struttura si presta anche ad attività ricettiva.
A 20 minuti dall'uscita autostradale Incisa-Figline Valdarno. A pochi chilometri è in corso la realizzazione di uno dei più grandi parchi sportivi d'Europa.
Si valuta anche la cessione frazionata delle singole unità abitative. Per informazioni contattare direttamente il proprietario.

Podere storico Chianti Classico - 7 ettari

Gabriele

A 500 mt dal mare, villetta terra tetto interamente distribuita al piano terra, libera su tre lati, estremamente luminosa (esposizione sud-ovest) e ariosa, con soffitti alti, ampio spazio esterno intorno all'abitazione (con pilozzo, lavapiedi, doccia e ripostigli in muratura) che permette di godersi la natura, ricevere ospiti e mangiare all'aperto con una splendida vista mare...un'oasi di serenità. 
Unico piccolo difetto, brevissima salita prima di casa.
Di corredo sono presenti un terreno fronte casa (con piante, alberi da frutto, zona stendibiancheria defilata e ampia casetta da giardino) e comodo posto auto (possibile ulteriore posto auto con differenza di prezzo).
L'immobile, in pietra, è stato recentemente ristrutturato mantenendo inalterato il sapore dell'epoca e aggiungendo un tocco di freschezza e stile marino; il tetto è stato rifatto completamente da circa dieci anni.
L'interno si compone di zona giorno/pranzo con cottura, tre camere matrimoniali non grandi ma più che sufficienti per una casa vacanze (se bastanti solo due camere sarebbe agevolmente possibile ampliare la zona giorno con cucina a vista o separata), un antibagno e due bagnetti (uno completo di doccia). 
Gli impianti sono nuovi, certificati e comprendono pompa di calore caldo/freddo in tutte le stanze, termoarredi nei bagni e scaldabagno di ultima generazione per l'acqua sanitaria; gli arredi e le attrezzature sono nuovi, di buona qualità e COMPRESI NEL PREZZO.
L'angolo cottura di ben mt. 5 comprende piastre a induzione, forno, cappa aspirante con evacuazione fumi sul tetto, lavello, lavastoviglie, frigocongelatore, lavatrice e un utile settore ripostiglio.

CAVO:
Cavo è un paesino carinissimo, ottimamente e velocemente collegato con il continente anche da aliscafo (tratta da Piombino in 15 minuti circa), con un lungomare splendido, il porticciolo turistico e, cosa impagabile e rara, ben tre spiagge raggiungibili velocemente e a piedi.

Villetta baciata dal sole, vista mare, Cavo

Vendesi costume da bagno uomo, tipo boxer, "Brugi", taglia S, misure vedi etichetta in foto, praticamente nuovo. Consegna a mano in Livorno (piazza Sforzini pensilina bus) o spedizione.
In caso di problemi vestibilità ripensamento spese di restituzione a carico acquirente.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Costume uomo mare Brugi

Agenzia Immobiliare P_M_

Castiglione della Pescaia, Vendesi a 15 minuti d'auto circa dal mare, Casa in campagna con destinazione d'uso "Agriturismo". Ubicata in mezzo al verde e circondata dagli ulivi, attualmente composta da n. 2 appartamenti indipendenti, entrambi a piano terra su un unico livello, così composti: appartamento n. 1: un grande porticato dal quale si accede nel soggiorno con angolo cottura a vista completamente attrezzato, disimpegno notte con 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia e 1 bagno finestrato con doccia,
appartamento n. 2: altro grande porticato dal quale si accede nel soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato, disimpegno notte con 1 camera matrimoniale e 1 bagno finestrato con box doccia; Il tutto è circondato da un ampio e ombreggiato giardino perfettamente curato, dotato di impianto di irrigazione centralizzato. 4 posti auto coperti completano la proprietà. Ogni appartamento dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Terreno agricolo per un totale di 4,8 ha circa completa la proprietà. Vari ripostigli e tettoie regolarmente censite al catasto come ricovero attrezzi. Maggior parte del terreno agricolo con destinazione seminativo, recentemente la proprietà ha impiantato n. 144 piante d'ulivi. Pozzo per irrigazione regolarmente censito in apposito registro, Attrezzatura completa per la lavorazione della terra ( n. 2 trattori e ulteriori macchinari ) inclusi nel prezzo. Attualmente la proprietà deve essere acquistata come agriturismo da Imprenditore Agricolo.
Per informazioni sig. Paolo ###phonenumber###

Podere con 2 appartamenti

Vendo bellissimo letto singolo artigianale rivestito in tessuto verde, realizzato su misura da artigiano. Si tratta di un letto solido, comodo e ben rifinito, dotato di un pratico secondo letto estraibile sottostante, ideale per ospiti, bambini o per una casa al mare. Nella vendita sono compresi sia il materasso isuperio sia quello inferiore. Le dimensioni del letto sono 190 cm x 90 cm x 55 cm. Complatamente smontabime. Non spedisco.

Letto singolo artigianale

Vendo splendida coppia di quadri/bacheche vintage a tema marinaro, perfetti per amanti del genere nautico, collezionisti o per arredare case al mare, taverne e locali in stile marinaro.

Coppia Quadri Nodi Marinari

Vendesi a c.a 25 minuti d'auto dal mare e dalle spiagge di Castiglione della Pescaia, zona Ribolla, caratteristica villa singola di recente costruzione. La casa si sviluppa su un unico piano fuori terra di 80 mq. catastali circa, divisa in: ingresso, cucina - sala da pranzo, soggiorno con camino, disimpegno notte con due camere da letto matrimoniali di cui la camera padronale con proprio bagno dedicato con finestra, e secondo bagno (anch'esso finestrato) completo di doccia. E' stata costruita rispettando le norme antisismiche ed è stata rifinita con travi a vista e mezzane di recupero dal fabbricato preesistente. Porte e finestre fatte in legno dai artigiani locali. Termo autonomo a GPL con caldaia nuova. L'impianto è già stato predisposto per eventuale collegamento alla rete di metano. Completa la proprietà un giardino esclusivo di c.a 600 mq. con impianto di irrigazione, ulivi e alberi di frutti e piccola casetta di legno come ripostiglio. Cancello automatico. ottimissimo affare!
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Villa indipendente - doppi servizi

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Rif:DV-12627-4 (129498130) - [Rif. DV-12627] Nel suggestivo quartiere di San Frediano, fra Piazza del Carmine e Piazza Santo Spirito, in pieno centro di Firenze, vicino anche a Palazzo Pitti, più precisamente in via Santa Monaca 23, proponiamo in vendita questo appartamento dotato di CIR e CIN (Codice Identificativo Regionale e Nazionale), situato al primo piano, in una tipica palazzina fiorentina, di tre piani totali, che si sviluppa su una superficie di 60 mq.

L'immobile, silenzioso, anche per il suo accesso da un disimpegno per tre proprietà, chiudibile, in separazione dal vano scale condominiale, oltre che agli affacci su corte interna e tergale, sul retro della Basilica di Santa Maria del Carmine e perciò non su strada, comunque di poco passaggio veicolare, si apre su un accogliente ingresso, di 11 mq, con soppalco, luminoso, sia grazie alla recentissima tinteggiatura effettuata di tutte le stanze, che all'ottima esposizione.

L'ingresso conduce prima al bagno di servizio, comunque finestrato, poi tramite un disimpegno, alla cucina a vista, con affaccio su altra corte interna, con angolo cottura ed infine ad una spaziosa zona living, di 14 mq, con tavolo, per l'utilizzo come sala da pranzo e divano, per l'utilizzo come salotto.

Successivamente, si trova il bagno principale, con vasca e la zona notte, caratterizzata da un'ampia camera da letto matrimoniale di 20 mq, con affaccio sulla chiesa dedicata alla Beata Vergine del Carmine, famosa per ospitare il ciclo di affreschi della Cappella Brancacci, opera fondamentale dell'arte rinascimentale, decorata da Masaccio e Masolino (e in seguito completata da Filippino Lippi).

Tra le dotazioni, l'abitazione, dispone di una porta con chiusura blindata, di un impianto di climatizzazione inverter (caldo / freddo) e della fibra ottica.

Questo casa, grazie alla sua posizione strategica, con anche il comodissimo supermercato Conad difronte, e alla ormai inaccessibile nuova acquisizione dei codici CIR e CIN (perm

Appartamento di 60 m² con 2 locali a Firenze

STUDIO MARINA DI MASSA srl

Marina di Massa - A pochi metri dal mare, in condominio di recente costruzione proponiamo appartamento di 4 locali e mansarda completamente ristrutturato al primo ed ultimo piano. Completa la proprietà una comoda cantina ed un box auto privato.
L'immobile si presenta con ingresso diretto sulla zona giorno con cucina a vista e porta finestra che conduce al primo balcone pranzabile.
Tramite disimpegno si giunge alla zona notte dotata di due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone privato
Il bagno è finestrato con box doccia.
Attraverso la scala interna si accede al piano superiore mansardato dove è presente un secondo bagno finestrato ed una terza camera da letto.
Il perfetto stato interno con finiture di qualità, la posizione vicino al mare e a tutti i principali servizi e la presenza di una cantina e box auto per ogni comodità sono le caratteristiche che rendono unica questa soluzione sul mercato.
Ideale per chi cerca una casa al mare o come residenza principale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A MASSA

Mauro

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VENDESI A RIBOLLA QUOTA PARTE (50%) DI SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE.
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

A ribolla splendida villa in bifamiliare

Vendesi costume uomo mare nero, modello boxer, nuovo ancora con etichetta originale Robe di Kappa, taglia S (Small) ma veste più grande.
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Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Costume uomo mare nuovo Robe di Kappa

Vendo bungalow prefabbricato (casa mobile) situato attualmente in campeggio a Marina di Bibbona (LI).

👉 La struttura deve essere rimossa perché il campeggio sta eliminando i bungalow stagionali: ottima opportunità per acquistare una soluzione completa a prezzo molto vantaggioso.

Perfetto per:
•terreno privato
•altro campeggio
•casa vacanze al mare o in campagna
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📐 Caratteristiche principali
•Superficie totale: circa 37 mq
•Composto da 2 moduli trasportabili singolarmente (6.5 x 2.9 m ciascuno)
•Struttura su carrello omologato con targa (casa mobile)
•Anno fabbricazione: 2013 (Angelo Di Fina)

🌿 Veranda coperta
•Chiusura con telo trasparente motorizzato (2024)
•Tende in cotone bianco (2024)

🏠 Completamente arredato (interno + esterno)

⚡ Impianti certificati:
•Gas
•Elettrico
•Acqua sanitaria con boiler

❄️ Climatizzazione + riscaldamento con pompa di calore
🦟 Zanzariere su tutte le finestre
📺 Impianto TV completo (anche in veranda)
🧺 Lavatrice + lavatoio esterno
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🛏️ Composizione interna
•2 camere matrimoniali (una con letto a castello)
•Soggiorno con divano letto
👉 Totale 6 posti letto
🍳 Cucina completa:
•Frigorifero
•Dispensa IKEA (2024)
•Fornetto De Longhi (2024)
•Tostapane
🚿 Bagno con doccia, WC e bidet
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🌞 In Veranda:
•Tavolo allungabile di pregio (2024) → fino a 8-10 persone
•Divano componibile IKEA (2024)
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🎁 Extra inclusi per esterno:
•3 biciclette
•Sdraio 
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🚛 Condizioni di vendita
💰 Prezzo: 14.999 €
🚚 Trasporto incluso fino a 3.500 € (circa 200/250 km da Marina di Bibbona)

Casa Mobile 37 mq – Arredata - Trasporto Incluso

Vendo splendida e rara collezione di libri, monografie e manuali tecnici dedicati al mondo delle moto d'epoca e degli scooter italiani (Vespa e Lambretta). I testi sono ideali per collezionisti, storici del motociclismo o per chi sta effettuando restauri professionali.
Il lotto comprende, tra gli altri, i seguenti volumi di grande valore:
 Serie VESPA TECNICA: Vari volumi tra cui Vol. 1 (1946-1955), Vol. 3 (1965-1976), Vol. 4 (Record and Special Production), Vol. 5 (PX 1977/2002), Vol. 6 (Colors). Testi fondamentali e ricercatissimi per i codici colore e specifiche di restauro.
 Monografie Grandi Marchi: * "Moto Guzzi" di Mario Colombo (testo di riferimento)
 "Lambretta" con guida al restauro di Vittorio Tessera
 "Rumi - La moto dell'artista"
 "MV Agusta" (Colombo/Patrignani)
 "Ducati Story" e "Scrambler Desmo e Mark 3"
 "Motociclismo racconta la storia della Gilera"
 Saggistica e Manuali: "Chi Vespa mangia le mele" (storia della comunicazione Piaggio), Handbook della Moto Storica e vari cataloghi ricambi d'epoca/listini (Meteor Piston, Casa Lambretta, ecc.).
Condizioni: I libri sono usati ma in buone condizioni generali, interni perfettamente fruibili (alcuni dorsi della serie Vespa Tecnica presentano i classici e leggeri segni del tempo come da foto).
Prezzo per il lotto completo: 320

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Lotto Libri Moto d'Epoca - Vespa Tecnica ecc

Vendesi Letto a castello con scala IKEA mod. SVARTA +  2 base doghe IKEA mod. LUROY + istruzioni montaggio ,NO Materassi. Il letto è in buonissime condizioni . Ideale per seconde case o case al mare  Misure: 208 x 96 h.160. Le misure dei materassi sono 90 x 200. Altezza da terra: primo letto 30 cm , secondo Letto 120 cm.  Ritiro a domicilio . Richiesti €100

Letto a castello in ferro IKEA

Vendo bicicletta pieghevole BTwin in buone condizioni, come da foto.
Utilizzata esclusivamente per il tragitto casa-lavoro. La bici è sempre stata conservata al chiuso nel vano scale del mio palazzo.

La vendo perché ho acquistato una mountain bike per uscite fuori città. 

Disponibile per la consegna:
Firenze (di giorno, in zona Santa Maria Novella - Lungarno Colombo)
Pistoia (la sera o weekend)

Pagamento: contanti all'incontro, nessuna spedizione.
Per info o appuntamento scrivete in privato.

Bicicletta pieghevole BTwin – Buone condizioni

Maria Bentivegna

Cuccioli di Border Collie disponibili. Questi cussioli sono cresciuti con cura, attenzione. Alcuni pronti per andare in famiglia. Offriamo supporto e consulenza prima e dopo l'arrivo a casa, con possibilità di consegna in tutta Italia. 
Scrivici su whatsapp al numero 3518435182 (Maria) o chiama 328 261 2961 (Angela) per conoscere i cuccioli disponibili.

Ci troviamo in provincia di Ferrara

Cuccioli Border Collie

Durante una spedizione nell'oceano Artico, una nave rompighiaccio capta un rumore anomalo proveniente dagli abissi. Un difetto dell'idrofono, pensa l'equipaggio. Ma sotto la superficie del mare si nascondono verità più inquietanti, che rischiano di minare un equilibrio internazionale già sull'orlo della crisi. Tutto ha inizio con la misteriosa scomparsa del professor Liu Wangshu, brillante scienziato cinese, la mente dietro una nuova generazione di sottomarini silenziosi armati di missili balistici. Ora Pechino accusa Washington di aver orchestrato il rapimento, e la tensione tra le due superpotenze è alle stelle. Intanto, alla Casa Bianca, il presidente Jack Ryan e il suo staff si trovano ad affrontare un'altra, gravissima minaccia: c'è una talpa nei servizi segreti americani. Una spia dal nome in codice SURVEYOR ha violato il cuore della sicurezza nazionale. Mentre il Bureau e la CIA si mettono al lavoro per stanare l'infiltrato, Jack Ryan convoca John Clark e i suoi uomini del Campus per una missione delicatissima. L'obiettivo è entrare a Urumqi, città della Cina nordoccidentale tra le più sorvegliate del pianeta, e rintracciare una giovane donna che potrebbe avere informazioni sul professor Liu. Una doppia caccia globale tra ombre, spie e segreti militari. Una corsa contro il tempo che richiede astuzia e concentrazione, per scongiurare una catastrofe che altrimenti travolgerebbe, con le sue mille derivazioni, la stabilità del mondo. Per Jack Ryan e il Campus è il momento della verità. Fallire non è contemplato.

Editore: Rizzoli
Anno: 2025
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MARINA DI BIBBONA (LI)
NOSTRA ESCLUSIVA - A circa 400 metri dal mare, in residence con piscina immerso nel verde, al 2° piano ed ultimo piano, di un fabbricato condominiale, è ubicato questo grazioso appartamento. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. E' così composto: ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia finestrato. L'appartamento dispone di ampia terrazza abitabile ci circa mq 10 e ideale per mangiare all' aperto e godere di momenti relax e a cui si accede sia dal soggiorno che dalla camera. E' dotato di pompe di calore caldo-freddo. Il residence dispone di parcheggi riservati ai condomini con accesso da sbarra automatica a mezzo di telecomando.
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Marina di Bibbona è una delle più belle località della costa etrusca con ampio arenile sabbioso, libero o attrezzato e splendide pinete. Inoltre si trova al centro di itinerari di grande interesse storico ed artistico quali: Firenze, Pisa, Siena, Volterra, San Gimignano, ecc.

Bilocale con terrazza in residence con piscina

immobiliare pratoranieri mare

Follonica, Pratoranieri, a 100 metri dal lungo mare. Proponiamo in vendita appartamento bilocale completamente ristrutturato nel 2019, sito al piano rialzato di piccolo condominio e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazza abitabile, camera matrimoniale e bagno con box doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata e corredato di posto auto riservato nella corte comune. Sicuramente è un'ottima soluzione in ottica di investimento per la casa al mare, dove trascorerre le proprie vacanze.

V109 bilocale ristrutturato al piano rialzato

Tr6 Follonica zona Pratoranieri. Vendesi terreno edificabile situato nel tratto tra via Isole Tremiti e via Isola dell'Asinara, lotto di terreno edificabile di circa 440 mq catastali, con un SUL (coefficiente di edificabilità) di 106,63 mq. Vi è dunque la possibilità di realizzare una villetta unifamiliare, con ampi spazi esterni, un piano seminterrato e garage.

Potenzialità edificatorie:

SUL abitazione: 106,63 mq

SUL garage: 28,79 mq (mq 106,633 x 2,70 x 1/10)

SUL seminterrato: 156,75 mq (mq 106,633 + 20% + 28,79)

Distanza dai confini: 5 metri

Altezza massima: 8 metri

Si tratta della perfetta soluzione per chi è alla ricerca di una nuova costruzione, acquistando questo terreno avrete la possibilità di costruire la vostra casa di ultima generazione a proprio gusto ed a due passi dal mare di Pratoranieri.

L'area in vendita è evidenziata di colore Verde

Tra le foto potrete vedere il rendering di una possibile realizzazione di villa sul terreno

Tr6 Terreno Edificabile, Zona Pratoranieri

LA CALIFORNIA Immobiliare

VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE A POCHI KM DAL MARE

BIBBONA (LIVORNO) - Nella splendida campagna di Bibbona e a pochi km dal mare, proponiamo villetta completamente indipendente di nuova costruzione, con ingresso al piano terra. L' immobile della superficie di circa mq 100 e si compone di 4 locali oltre a garage e doppi servizi. Completa la proprietà di un giardino esclusivo di mq 1400.
La casa viene realizzata con un alto coefficiente energetico e ha riscaldamento mediante pompe di calore caldo/freddo.
Per maggiori specifiche, visionare le planimetrie allegate.
Questo immobile rappresenta un opportunità unica per chi cerca indipendenza, comfort e allo stesso tempo raggiungere il mare in pochi minuti.
Per maggiori informazioni potete contattarci al ###phonenumber###

Casa singola a Bibbona

*SALPA OPEN 6 MT + POSTO BARCA RARISSIMO | MOTORE MERCURY 40/60 PRO 2016 | OCCASIONE*

Vendesi ottima *Salpa Open 6 metri* (larghezza circa 2,50 m), perfetta per uscite giornaliere, pesca o relax in mare, completa di accessori e pronta all’uso.

🔹 *Scafo in buone condizioni*
🔹 Omologata per *6 persone*
🔹 Completa di *cuscineria, pompe di sentina e serbatoio integrato in **acciaio inox*
🔹 *Motore Mercury 40/60 Pro 4 tempi – anno 2016*
🔹 Solo *circa 200 ore di utilizzo*: motore giovane e ancora tutto da sfruttare
🔹 Tendalino presente (da rivedere)

📍 Barca visibile a *Livorno*

## VERO VALORE AGGIUNTO: Subentro posto barca

La barca è già ormeggiata in un posto estremamente difficile da trovare, con caratteristiche davvero rare:

✅ *Canone annuale molto basso*
✅ Ormeggio con *videosorveglianza / telecamere a circuito chiuso*
✅ Posizione comodissima: *presa corrente e acqua esattamente di fronte all’ormeggio*
✅ Possibilità di *subentro*

Chi conosce il settore sa quanto oggi sia complicato trovare un posto barca con questi vantaggi, soprattutto a queste condizioni.

💰 *Prezzo barca + motore + posto barca: €9.000 
💰 *Prezzo solo barca + motore: €6.500 

No perditempo:
questa è una vera occasione sia per chi vuole andare subito in mare, sia per chi cerca un posto barca comodo e conveniente. Il prezzo è leggermente trattabile, solo ovviamente nel caso di reale interesse.

barca Salpa open 5.80 MT con motore Mercury 40/60

Davide

Porto Santo Stefano - Via del Sole: Trilocale Vista Mare da Ristrutturare
Porto Santo Stefano, nella panoramica Via del Sole, appartamento di circa 55 mq +50mq di terrazzi) completamente da ristrutturare. L'immobile, derivante da un frazionamento in corso di finalizzazione, rappresenta una tela bianca ideale per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
L'appartamento gode di una doppia esposizione e di una disposizione interna funzionale:

Zona fronte mare: due ambienti luminosi dotati di grandi portafinestre con splendida vista mare, entrambi con accesso diretto a un terrazzo di circa 12 mq (6x2 m).

Zona Posteriore: una camera fresca con accesso a un secondo grande terrazzo vivibile di circa 36 mq (6x6 m) e un bagno.
Accesso: situato a due piani stradali di discesa (accesso da piano strada, discesa tramite scale condominiali, senza ascensore).
Stato interno: completamente da ricostruire e personalizzare (risultato di frazionamento)
Aallacci idrico, luce e gas da completare
Box auto non presente.
Il prezzo di vendita è già stato calcolato e ribassato tenendo conto dello stato attuale dell'immobile, dei lavori di ristrutturazione necessari e delle tempistiche del frazionamento. La casa non sarà commercializzabile per la stagione estiva 2026. Prime tre foto reali secondo de tre foto modificate con ai

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento vista mare

Cristiana Carlucci

A pochi minuti dalle famose Terme di Saturnia, nel cuore della Maremma toscana, proponiamo in vendita una spaziosa villa di circa 350 mq, sviluppata su più livelli, con giardino privato di circa 1.000 mq e castagneto.
? Distribuzione flessibile - ideale per più soluzioni
Piano terra (zona giorno): ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile
Primo piano (circa 150 mq): zona notte ampia e ben distribuita
Mansarda: ulteriori ambienti sfruttabili
Taverna: già organizzata come appartamento indipendente
3 bagni
Perfetta per:
realizzare 2 o 3 unità indipendenti
attività di B&B o affitti turistici
soluzione per due famiglie
casa vacanze o investimento immobiliare
? Posizione
Contesto tranquillo e panoramico nella campagna toscana, in una delle zone più richieste dagli acquirenti internazionali, con collegamenti comodi verso:
Terme di Saturnia
Monte Amiata
Monte Argentario e il mare (circa 1 ora)
 Punti di forza
Ampia metratura (rara da trovare)
 Già predisposta per più unità abitative
Giardino privato + castagneto
 Ottimo potenziale di reddito
 Abitabile da subito, senza lavori importanti
 Prezzo: ?220.000
NO AGENZIA 
Disponibili a valutare proposte serie per vendita rapida.

Villa in collina toscana a pochi minuti Saturnia

Mtb alluminio 21V, moltiplica 3 x 7 marce.
Stato bici: pasticche al limite, da cambiare. Per il resto ok, segno di usura, perfetta per bici da casa al mare o per spostamenti per lavoro, tipo casa stazione. Consegna a mano, non tratto, l’oggetto si prende così come è: la porto, la provate e se ok la prendete senza alcuna garanzia.

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