Agenzia Immobiliare Dolomiti Agordine

Rif:1128 BRK (125266081) - Brunico, Via Gebirgsjäger n° 28, in posizione centralissima, a soli 150mt dall' Ospedale e 350mt dal centro pedonale di Brunico.
La posizione è strategica e si trova a soli 4km dalla partenza degli impianti del Dolomiti Superski di Plan de Corones.

Ottimo sia per residenza, investimento che come casa vacanze, l'Agenzia Dolomiti Agordine propone in vendita luminoso attico al terzo piano di una palazzina ben tenuta, di sole 9 Unità.

L'abitazione è composta da un ampio ingresso, una cucina/pranzo, un ampio soggiorno utilizzabile come camera da letto principale, un' altra camera da letto, bagno completo con doccia + vasca e un ampio balcone verso sera.
Ai lati della porzione residenziale trovano spazio 2 ampi sottotetti per ulteriori posti letto oppure per spazi ad uso soffitta.

Completano l'offerta, una cantina ed un posto auto coperto ad uso esclusivo al Piano Seminterrato. Ulteriori posti auto condominiali non assegnati all'esterno.

Grazie alla fornitura di acqua calda proveniente dagli impianti Comunali della città di Brunico di teleriscaldamento, abbiamo un notevole risparmio dal punto di vista energetico per quanto riguarda il riscaldamento dell'appartamento; Classe energetica: A1.

Meravigliosa opportunità di investimento a 360°.
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Appartamento di 103 m² con 4 locali e box auto a B

Seeber Immobilien

Questo elegante trilocale nel centro di Brunico vi offre un mix perfetto di lusso elegante, comfort moderni e una posizione privilegiata. Con un concetto spaziale ben studiato e un arredamento di alta qualità, questa proprietà impressiona su tutta la linea e non lascia nulla a desiderare.
Dispone di due camere da letto, che catturano molta luce naturale attraverso le grandi finestre e offrono una sensazione di spazio tranquilla e piacevole. Le camere offrono spazio sufficiente per ritirarsi e rilassarsi dopo una lunga giornata.

La zona giorno aperta è il cuore dell'appartamento: qui troverete una spaziosa cucina abitabile che colpisce per gli elettrodomestici moderni e di alta qualità e un design elegante. Lo spazio aperto invita a trascorrere serate di cucina in compagnia e ore di relax con la famiglia e gli amici. L'ampia zona cucina è funzionale e allo stesso tempo una vera attrazione, riflettendo le moderne esigenze dell'appartamento.
L'appartamento offre anche due bagni, arredati con materiali pregiati e accessori moderni. Il bagno principale è dotato di una comoda doccia, perfetta per momenti di relax o per iniziare velocemente la giornata. Il secondo bagno è ideale per l'uso quotidiano e vi offre il comfort necessario.

La porta blindata di alta qualità, che protegge l'ingresso dell'appartamento e garantisce ulteriore privacy, garantisce la vostra sicurezza e una sensazione di tranquillità.
Tutte le stanze dell'appartamento sono state arredate con mobili eleganti e moderni e dettagli attenti. Pavimenti di alta qualità, illuminazione elegante e finiture pregiate creano un'atmosfera invitante in cui vi sentirete subito a casa.

Un altro punto forte è la posizione centrale dell'appartamento: situato proprio nel cuore di Brunico, in pochi minuti a piedi potrete raggiungere negozi, bar, ristoranti e trasporti pubblici. La vita urbana di Brunico è praticamente ai vostri piedi - eppure nell'appartamento potrete godervi una piacevole pace e privacy.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale con due bagni nel cuore di Brunico

L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e non è ancora stato completato.

Questo accogliente appartamento di due stanze coniuga una posizione centrale con un comfort abitativo ben studiato: ideale per chi desidera vivere nel cuore dell'azione senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.

La proprietà offre:

una camera da letto accogliente
Una luminosa cucina abitabile: il luogo perfetto per cucinare, vivere e trascorrere del tempo insieme
un bagno ben tenuto
un ampio balcone - ideale per rilassarsi, fare colazione o per una breve pausa all'aperto
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi da supermercati, dal centro città, da accoglienti caffè e da una varietà di opportunità per lo shopping.

La vicina stazione ferroviaria offre ottimi collegamenti, ideali per pendolari, studenti o chiunque desideri rimanere flessibile e mobile.

Parcheggio e accessori:

Un posto auto in garage è disponibile secondo un accordo interno ed è già incluso nel prezzo di vendita.
È possibile acquistare facoltativamente un deposito nel seminterrato per un costo aggiuntivo di 5.000 ?.

La partecipazione è gradita:

Poiché l'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, avrete l' opportunità unica di realizzare i vostri desideri e le vostre idee. La selezione delle finiture, come pavimenti, piastrelle e sanitari, può essere personalizzata. Questo vi permetterà di creare la vostra casa personale che riflette perfettamente il vostro stile. Una casa ideale per gli amanti della città o un ottimo investimento in una delle zone più ambite dell'Alto Adige.

Assicuratevi l'appartamento dei vostri sogni a Brunico: informatevi e dichiarate subito il vostro interesse senza impegno!

Bilocale ristrutturato con balcone a Brunico

Info HOME

Rf.nr.: F044 
In vendita un elegante quadrilocale parzialmente arredato a Falzes, un comune tranquillo e soleggiato, molto apprezzato per l'elevata qualità della vita. Brunico è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, garantendo ottimi collegamenti e la vicinanza a tutti i principali servizi.

L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata: dispone di un ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, un bagno, un WC e due balconi che offrono piacevoli spazi esterni.

L'appartamento è stato costantemente mantenuto e si presenta in ottime condizioni. Gli infissi sono stati sostituiti nel 1999, mentre il soffitto del bagno è stato rinnovato nel 2023. Circa sette anni fa l'intera unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa con successiva tinteggiatura.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino condominiale che, grazie al numero limitato di sole tre unità abitative (di cui una utilizzata come casa vacanze), consente un utilizzo particolarmente ampio e flessibile durante tutto l'anno. Sono inoltre disponibili posti auto condominiali non assegnati situati direttamente sotto casa.

Il sistema di riscaldamento è misto e particolarmente efficiente: riscaldamento autonomo a gasolio (con costi indicativi di circa 600 € annui comprensivi di acqua calda), riscaldamento a pavimento nel bagno e stufa a legna, con predisposizione per l'allacciamento al teleriscaldamento.

Grazie all'assenza di vincoli convenzionali, l'immobile si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, garantendo la massima flessibilità d'uso.

Sup. commerciale: 145,00 m²
Sup. netta: 105,20 m²
Anno di costruzione: 1962
Ristrutturazioni: 1999 (finestre e porte), 2023 (soffitto bagno)
Piano: primo piano
Riscaldamento: autonomo a gasolio; riscaldamento a pavimento nel bagno
Consegna: maggio 2026
Spese condominiali: ca. 600 € / anno

Classe energetica: E
Convenzionato: no

Al fine di

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Quadrilocale attraente a Falzes con due balconi

Rf.nr.: F041

In vendita proponiamo un elegante trilocale a Falzes, una località soleggiata e molto richiesta, apprezzata per l'elevata qualità della vita. Brunico è comodamente raggiungibile in meno di 10 minuti di auto.

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio in standard CasaClima A dotato di ascensore ed è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza, che si collega senza soluzione di continuità al giardino di circa 75,00 m², esposto a sud e ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, la proprietà comprende un cortile di circa 36,00 m², che funge da area d'ingresso e offre ulteriore spazio esterno.

Completano l'offerta una cantina e un posto auto in garage. Il bagno è stato rinnovato nel 2025 e si presenta in condizioni moderne.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, garantendo la massima flessibilità d'uso.

Sup. commerciale: 100,00 m²
Sup. netta: 64,90 m²
Cantina: 9,60 m²
Anno di costruzione: 2010
Ristrutturazione: bagno 2025
Piano: terra
Riscaldamento: a pavimento con teleriscaldamento
Consegna: autunno 2026
posto auto in garage: incluso
Spese condominiali: ca. 120 € / mese

Classe energetica: A
Convenzionato: No

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezz

Trilocale con giardino a Falzes

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