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Rf.Nr: J122

A Marlengo, un apprezzato comune situato sopra Merano, è in vendita questo curato trilocale al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Marlengo conquista grazie alla sua posizione privilegiata sul pendio con ampia vista sulla Val d'Adige e alla vicinanza immediata alla città termale di Merano. Il paese è rinomato per il suo pittoresco centro storico, i curati percorsi pedonali e ciclabili - tra cui il celebre Sentiero d'Acqua di Marlengo - e per un'eccellente infrastruttura con negozi, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici. La combinazione tra un ambiente naturale e la rapidità di accesso ai servizi urbani rende Marlengo una delle zone residenziali più ambite.

L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale e comprende un luminoso soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Un comodo ripostiglio offre spazio aggiuntivo, mentre la terrazza amplia la zona giorno verso l'esterno, creando un ambiente ideale per rilassarsi. Completa la proprietà una cantina che garantisce ulteriore spazio di deposito. Un posto auto può essere acquistato separatamente al prezzo di 10.000 €. 

Il cappotto è stato oggetto di intervento di riqualificazione nel 2001, mentre nel 2023 è stato eseguito un intervento di ristrutturazione sull'impianto geotermico.

Poiché l'immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d'uso.

Un'interessante opportunità per chi desidera vivere in una zona immersa nella natura e al tempo stesso ottimamente collegata, con una buona dotazione e potenzialità in uno dei comuni più richiesti del Burgraviato.

Sup. commerciale: 94,00 m²
Sup. netta: 71,70 m²
Cantina: 5,80 m²
Ristrutturato: 2001 cappotto e 2023 impianto geotermico
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato gasolio
Consegna: subito 
Posto auto: €10.000
Spese condominiali: ca. 1000 € /anno

Classe energetica: in fase di elaborazione
Co

Marlengo: trilocale con terrazza e posto auto

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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