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Nr.Rif: F056

In una posizione tranquilla, soleggiata e rivolta a sud-ovest a Sciaves, è in vendita questa spaziosa villa indipendente. L'immobile colpisce per la sua posizione dominante, per la splendida vista panoramica sul centro abitato di Sciaves e sul paesaggio montano circostante, nonché per la straordinaria versatilità degli spazi interni.

Sciaves si trova sull'altopiano soleggiato di Naz-Sciaves, sopra Bressanone, e combina una vita immersa nella natura con una comoda vicinanza ai principali servizi. Il centro di Sciaves, con negozi, asilo, scuola, fermate dell'autobus stazione ferroviaria e ulteriori servizi, si trova a circa 500 m di distanza.

La villa si sviluppa su quattro livelli ed è dotata di due ingressi separati. Ciò offre, previo accertamento tecnico e urbanistico, l'interessante possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta a più generazioni, a chi desidera coniugare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure a famiglie con elevate esigenze di spazio.

Gli interni comprendono un ampio soggiorno con caratteristica stufa in maiolica, una cucina, un ulteriore ambiente versatile utilizzabile come sala hobby o zona relax, quattro camere, quattro bagni, un ripostiglio e diversi locali cantina. L'offerta è completata da elementi di pregio quali una sauna, un'area fitness, una cantina vini e ulteriori spazi accessori o ad uso hobby. I numerosi balconi, una terrazza solarium di circa 50 m² esposta a sud e il giardino di circa 172 m² offrono piacevoli spazi esterni e invitano a rilassarsi godendo della vista sul paesaggio circostante. Due garage completano la proprietà.

Anche la posizione offre numerose possibilità per il tempo libero: nelle immediate vicinanze iniziano sentieri e percorsi escursionistici in direzione di Fiumes, Naz e Rasa, che permettono di raggiungere l'intero altopiano e numerosi vigneti della zona. Il noto percorso circolare

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Elegante villa con possibilità di divisione, vist

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Rf. nr. K114
Casa a schiera in zona panoramica a Kranebitt 

Nella ricercata e tranquilla zona residenziale di Kranebitt, una pittoresca località sopra Bressanone, è in vendita questa villetta a schiera, costruita nel 1995. L'immobile è privo di vincoli, il che consente l'acquisto come prima casa oppure come seconda casa/residenza per le vacanze.

Kranebitt si distingue per la sua posizione soleggiata esposta a sud, la vista mozzafiato e la vicinanza al centro storico di Bressanone, facilmente raggiungibile in pochi minuti.

Caratteristiche principali dell'immobile:
- ambienti spaziosi e luminosi
- splendida vista dai balconi e accesso diretto al piccolo giardino/cortile
- zona residenziale tranquilla e ricercata
- posto auto coperto adiacente all'abitazione

Distribuzione degli spazi:
- Piano interrato: cantina, locale caldaia, sala hobby e studio
- Piano terra: ampio spazio esterno, soggiorno, cucina separata e WC di servizio
- Primo piano: tre camere da letto (due con balcone), due WC, un bagno e corridoio
- Sottotetto: spazio aggiuntivo per ripostiglio con molteplici possibilità di utilizzo

Questa villetta a schiera offre ampie metrature ideali per tutta la famiglia ed è la perfetta combinazione di comfort, natura e vicinanza alla città. L'incantevole vista su Bressanone e i vigneti circostanti rende questa proprietà particolarmente affascinante.

Superficie commerciale: 195 m²
Superficie netta: 117 m² 
Cantina: 63 m²
Soffitta: 63 m²
Anno di costruzione: 1995
Riscaldamento: centralizzato, teleriscaldamento
Consegna: subito
Posto auto coperto: incluso
Spese condominiali: nessuna

Classe energetica: E
Convenzionato: No

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella comprave

Casa a schiera in zona panoramica a Kranebitt

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