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Rf.Nr: Z225

In vendita una casa indipendente situata in posizione tranquilla e immersa nella natura sul Passo della Mendola, sopra il paese di Ruffrè. La zona si distingue per il suo paesaggio alpino, le numerose possibilità di escursioni e attività all'aria aperta, nonché per il buon collegamento sia con la Val di Non che con l'Alto Adige.

L'immobile si sviluppa su cinque piani e offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo, sia come abitazione spaziosa sia come investimento. Gli ambienti si distribuiscono su più livelli e comprendono zone giorno, camere da letto, locali accessori e superfici che possono essere personalizzate e utilizzate in modo flessibile.

La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 8.000 m², che offre spazio sufficiente per giardino, tempo libero e diverse possibilità di utilizzo, completando in modo armonioso l'offerta.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, garantendo la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 1675 m²
Sup. netta: 686,20 m²
Cantina: 18,00 m² & 21,20 m² & 28,40 m²
Anno di costruzione: 1900
Consegna: subito

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No 

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Casa indipendente con terreno a Ruffré - Via Mend

Eros BONINSEGNA

Rf.Nr: K101
Edificio storico in fase di ristrutturazione a Ruffrè Mendola!

Scoprite un'eccellente opportunità di investimento nel cuore di Masi di Ruffrè! Questo edificio storico nel centro del paese offre una posizione privilegiata a solo 1 km dal pittoresco Passo della Mendola e a 5 km dal bellissimo Lago di Caldaro.


L'imponente edificio si estende su quattro piani per un totale di 712 m², comprese le cantine e una spaziosa terrazza.
Attualmente sono in corso ampi lavori di ristrutturazione e sono già stati realizzati notevoli progressi.
I lavori completati comprendono il consolidamento dei sottotetti, il rifacimento e l'isolamento del tetto, il rivestimento di tutte le pareti interne, la struttura dei controsoffitti, la predisposizione dell'impianto elettrico, l'isolamento termico, l'installazione di due nuovi bagni, il rifacimento delle cantine, la ristrutturazione di un miniappartamento con riscaldamento a pellet, l'installazione di otto finestre Velux sul tetto con comando a distanza e l'installazione di nuove canne fumarie.

I lavori in corso (PER ULTIMARE LE OPERE, OCCORRONO ALL'INCIRCA, €250.000; IMPORTO A CARICO DELL'ACQUIRENTE) comprendono:

l'installazione di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore, l'installazione di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, l'installazione di nuove persiane in legno e finestre con triplo vetro, l'installazione di nuove porte esterne blindate, il completamento di altri due bagni, il completamento dell'impianto elettrico, la posa dei pavimenti su tutti i piani, il ripristino del pavimento originale in legno di larice nella mansarda e la finitura e la verniciatura di alta qualità di tutte le aree interne ed esterne.

Termine previsto: Dicembre 2024
Classe energetica A3

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente a Ruffrè

Arceus Real Estate

A Ruffrè Mendola vendiamo, in esclusiva, operazione immobiliare denominata Residence Albergo Centrale per la realizzazione di più unità residenziali.

Limmobile si sviluppa su quattro piani, per una superficie complessiva di mq 712.

Il progetto prevede la realizzazione di 5 unità residenziali di cui:

Piano terra: locali servizi al servizio delle unità residenziali

Piano Primo: 1 unità trilocale di mq 85 e 1 unità bilocale di mq 65

Piano Secondo: 1 unità trilocale di mq 85 e 1 unità bilocale di mq 65

Piano terzo: 1 unità quadrilocale di mq 130.

Adatto per sviluppatori immobiliari
RIFERIMENTO: TN 01 MG-158/2024

CLASSE ENERGETICA:

Operazione immobiliare - Ruffrè - Mendola

Stefano

Ruffre/mendola 
Alta val di non
Zona esclusiva 
Villa bifamiliare
Per veri amanti della natura/relax
Prezzo impegnativo
Accetto permute
No sognatori......!!!!!!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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