Carolina Russo Servizi Immobiliari

Rif:COMM 371 (113796351) - Campello sul Clitunno ampia porzione di opificio industriale

DISTANZE
Farmacia: 1 km
Supermercato: 500 mt
Spoleto: 11Km
Foligno: 17 Km
Perugia: 53Km
Aeroporto di Perugia: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 165 Km

POSIZIONE
l'opificio si trova a Campello sul Clitunno in un ambito territoriale caratterizzato da insediamenti di tipo produttivo, servito in maniera adeguata da infrastrutture viarie edi servizi.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
ampia porzione di opificio di 1170 Mq. si sviluppa al piano terra, all'interno della struttura sono presenti vari reparti destinati a laboratori con un altezza di 6.5 m e 4m oltre ad uffici magazzini, spogliatoi e bagni. dal punto di vista costruttivo l'immobile ha la tipologia classica del capannone industriale, elevato con una struttura portante costituita da travi e pilastri in cemento armato e copertura formata da travi e copponi in lastre. completa la proprietà una corte di circa 1500 Mq.

STATO E FINITURE:
il livello di finitura interno risulta di un livello superiore rispetto ai capannoni industriali.
il riscaldamento è a pavimento gli impianti a norma e il tetto è nuovo.
SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è intestato a società.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventu

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile di 1170 m² con più di 5 locali a Campello

Ilaria Ilary

Attività di Ristorazione di fascia alta ben avviata in Umbria come ristorante gourmet di Tartufo, a Campello sul Clitunno (PG), davanti le romantiche Fonti del Clitunno, in una zona di forte interesse turistico. Il ristorante gode di ottima reputazione, con un numero selezionato di circa 20 coperti che punta su qualità e atmosfera, di cui il tartufo è il leit-motiv dominante.
Nei circa 70 metri quadri di attività l'arredamento, creato appositamente da un interior designer e da un architetto, è realizzato in materiali di pregio improntato su uno stile moderno. Il pavimento è di recente posa in laminato, sono presenti tavoli con struttura in ferro e piano in Neolit, sedie e salottino eleganti, pensili, vetrina grande a parete con led, altra vetrina grande per vino, 2 vetrine prodotti a colonna con led, bancone bar in marmo originale Golden Forest con 2 celle frigorifere statiche incorporate di cui una con vetrina espositiva, impianto di illuminazione con lampadari moderni eleganti della ditta "Artemide".
La Cucina è completamente a norma di legge, è stata acquistata nuova pochi anni fa e tenuta come tale, comprensiva di tutte le attrezzature professionali di ottima marca necessarie per iniziare da subito.

Si vende per raggiungimento età pensionabile. Affitto mensile delle mura 800 euro al mese. Non ci sono spese condominiali. La forza lavoro è composta da 2-3 persone.

In alternativa, per chi fosse interessato a spostare il locale altrove, si propone la vendita di tutte le componenti dell'arredo e della cucina sopra descritte, ad un prezzo inferiore, per trasferirlo in altre mura a scelta dell'acquirente. 

In entrambi i casi per chi fosse interessato a proseguire con il nostro marchio, registrato a livello nazionale e ben avviato, siamo disponibili a dare i primi due anni di utilizzo gratuitamente, senza vincolo di rinnovo.

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