CENTRO MEDIAZIONI srls

Nel cuore più autentico dell'Umbria, tra Terni e Spoleto, nella suggestiva località di Colle Amerino nel comune di Montefranco, proponiamo una proprietà completamente indipendente e recintata, immersa nel verde e nella quiete più assoluta.
La casa si raggiunge attraverso una strada privata con cancello, dettaglio che introduce fin da subito a una dimensione riservata, lontana dal rumore e dal ritmo ordinario. 
La proprietà si sviluppa all'interno di un terreno di circa 1.500 mq, uno spazio autentico da vivere ogni giorno: un giardino panoramico, un orto, un'area relax o semplicemente il privilegio di avere intorno soltanto verde e privacy.
A rendere questa casa particolarmente caratteristica sono gli elementi che ne definiscono l'anima più calda e conviviale: un terrazzo con affaccio aperto sul verde, perfetto per colazioni lente o serate d'estate, una taverna dal sapore autentico, due camini che rendono gli ambienti intimi e accoglienti, e un tradizionale forno a legna ideale per pane, pizza e momenti condivisi.
Non è la classica soluzione abitativa. È una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di più raro: un rifugio vero, un luogo da vivere nei fine settimana o tutto l'anno, dove natura, privacy e atmosfera si incontrano in equilibrio perfetto.
La posizione rappresenta inoltre un connubio ideale tra riservatezza e comodità, a breve distanza da Terni e immersa in una delle aree più affascinanti e incontaminate della regione, tra borghi storici, sentieri nel verde e panorami umbri di straordinaria bellezza.
Una soluzione ideale come residenza privata, seconda casa, casa vacanze o investimento turistico, dedicata a chi desidera vivere un'Umbria più autentica, silenziosa e profondamente suggestiva.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A MONTEFRANCO

CLASSE A IMMOBILIARE di Fusaroli Eleonora

Rif:Casa con giardino privato vicinanze Cascata delle Marmore (128366318) - Loc. I Monti- Montefranco: In tranquillo contesto collinare, riservato ma non isolato, proponiamo in vendita casa semi indipendente con giardino privato di circa 400 mq, situata a pochi passi dalla Valnerina e dalla suggestiva Cascata delle Marmore.
L'abitazione, ideale sia come prima casa che come residenza per il tempo libero, si sviluppa interamente al piano terra su una superficie interna calpestabile di 106 mq e offre ambienti comodi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, impreziosita da un grande camino dallo stile tradizionale, mentre l'ampio e luminoso salone doppio di ben 48 mq rappresenta il fulcro della casa, perfetto per vivere e accogliere, con la possibilità di essere facilmente suddiviso per ricavare un ulteriore ambiente.
La zona notte si compone di tre stanze e doppi servizi, soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi.
A valorizzare ulteriormente la proprietà è il porticato affacciato sul giardino, uno spazio riservato e rilassante dove godere appieno della tranquillità e del contatto con la natura, circondati dal verde della proprietà.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, necessita di un aggiornamento degli ambienti interni per esprimere al meglio il suo potenziale e adattarsi ai gusti contemporanei, senza richiedere interventi strutturali di rilievo, già eseguiti in tempi recenti.
La vicinanza ai servizi e alle principali attrazioni della Valnerina rende questa soluzione particolarmente versatile, adatta sia come abitazione stabile che come investimento o casa vacanze.
Alcuni numeri che rendono ancora più interessante questa proposta:
* Cascata delle Marmore - a soli 7 km | 10 minuti
* Terni - 10 km | 15 minuti
* Valnerina - accesso immediato
* Spoleto - 30 km | 35 minuti
* Perugia - 85 km | 1 ora e 15 minuti
* Roma - 110 km | circa 1 ora e 30 minuti

Villa di 106 m² con 5 locali a Montefranco

Marco

Porzione di villa bifamiliare in posizione strategica e riservata lungo la S.S. Valnerina, Parco Fluviale del Nera, tra Arrone e Casteldilago, a 14 km da Terni, 6 km dalla Cascata delle Marmore, 12 km dal Lago di Piediluco, Umbria. 
In zona sono presenti tutti i servizi (supermercati; negozi; distretto sanitario; farmacie; poste; banca; impianti sportivi etc.) mentre la città di Terni è raggiungibile in dieci minuti di auto o con mezzi pubblici. 
La porzione della villa è composta da due unità abitative: un appartamento principale, che occupa tutto il secondo e ultimo piano, mansardato di ampia metratura con due grandi terrazzi, parzialmente arredato, e un secondo appartamento di servizio al primo piano, più piccolo, completamente arredato, ambedue ristrutturati con finiture di pregio. 
Ampi locali multiuso al piano terra con accesso diretto dal giardino, che possono trasformarsi in una ulteriore abitazione oppure due di più piccole dimensioni. 
Ampio spazio garage, cantine e bagni al livello seminterrato con rampa carrabile di accesso e scala interna dai locali a piano terra. 
Bellissima corte / giardino circostante esclusivo di grandi dimensioni con prato, impianto di irrigazione, piante, elementi di arredo di pregio, piscina fuori terra in acciaio misura circa mt. 8 x 4 circa e pozzo per irrigazione. 
In vendita separata, porzione confinante di terreno agricolo con piante di noci di 2.100 mq, accessibile dalla corte con cancello e confinante con strada provinciale e il Fiume Nera. 
Molteplici sono le possibilità di utilizzo e di destinazione: abitazione riservata e discreta (anche di due nuclei familiari) o abitazione e attività di B&B o di altra attività di servizi in zona a vocazione turistica. 
Il prezzo tiene conto di alcuni lavori di manutenzione straordinaria da effettuare dividendo il costo al 50% col proprietario dell'altra porzione della villa. 
Il prezzo di partenza è stato ribassato.

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