STUDIO GRAND COMBIN snc

ETROUBLES
In località Eternod Dessous proponiamo alloggi in prossima ristrutturazione con cantina, area verde privata e vista panoramica. 
Possibilità di realizzare trilocali o case semindipendenti su misura con finiture di pregio entro 12 mesi dalla concessione edilizia approvata. 
Il riscaldamento sarà autonomo a pavimento con pompa di calore oltre predisposizione per stufa o camino.
L'agibilità verrà data al fine lavori.
Gli alloggi saranno consegnati in Classe Energetica B.
Possibilità di prenotare posti auto esterni, autorimesse sia per auto che per camper a parte. Esempio di box auto a 20.000€. 
Si prenotano vari alloggi di varie metrature a € 3000€ + iva al mq.
Progetti già approvati. 
Étroubles si trova a 1270 metri di altitudine nello splendido contesto alpino della valle del Grand San Bernardo, circondato da ampi boschi e verdi pascoli.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A ETROUBLES

ETROUBLES: 
In suggestiva posizione panoramica, nel caratteristico contesto di Hameau de la Collere a Etroubles, proponiamo in vendita un ampio trilocale ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di ristrutturazione che permettono una completa personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti, con ottime potenzialità sia come prima casa che come casa vacanze.
Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentati a GPL, affiancato da una stufa a pellet che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente.
Completano la proprietà: Un giardino privato di circa 66 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e un'ampia cantina di circa 20 mq. perfetta come spazio di deposito
L'immobile non dispone di posto auto, ma a soli 5 minuti si trova un comodo parcheggio comunale.
Soluzione interessante per chi desidera investire in una proprietà dal fascino alpino, in una zona riservata e panoramica.
Etroubles è uno dei borghi più affascinanti della Valle del Gran San Bernardo, noto per il suo centro storico curato e per il progetto "museo a cielo aperto", che arricchisce le vie con opere d'arte contemporanea. La località di Hameau de la Collere offre una posizione dominante e tranquilla, con splendide viste sulle montagne circostanti.
La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e delle attività all'aria aperta: escursioni, trekking e percorsi ciclabili durante la bella stagione, mentre in inverno si raggiungono facilmente le piste da sci di Crevacol e altre località della valle.
Nonostante la quiete, Etroubles è ben collegata ad Aosta e al traforo del Gran San Bernardo, rendendola una scelta strategica anche per chi cerca una seconda casa facilmente accessibile.
Il contesto è autentico, poco turistico e immerso in un ambiente alpino ancora genuino, ideale per chi desidera staccare d

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Petite Maison Aosta

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE

ZONA LIVING CON CUCININO

Proponiamo vendita esclusiva nella via pedonale di Etroubles, in casa storica ristrutturata, al piano primo, alloggio composto da zona living con quattro posti letto, comodo cucinino separato, servizio, balcone esposto a sud-ovest, cantina per rimessaggio. Splendido camino a legna per creare l'atmosfera delle tipiche case montane. Riscaldamento autonomo a gpl. Nessuna spesa di gestione. Ottimo punto di appoggio per passeggiate e relax.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

ETROUBLES Village du Pays

ETROUBLES: 
Posizionato a circa 2km dal borgo di Etroubles, proponiamo bilocale completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile viene venduto arredato, ad esclusione di frigorifero e tavolo.
L'appartamento gode di una favorevole esposizione est-ovest, che garantisce buona luminosità durante tutta la giornata. Il tetto dello stabile è in buone condizioni.
Il riscaldamento è autonomo con impianto a idropellet. E' presente anche un boiler elettrico. Nessuna spesa condominiale.
Completano la proprietà un piccolo ripostiglio privato e la comodità di un parcheggio comunale situato a ridosso dell'abitazione.
Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanze in montagna.
Etroubles è un piccolo comune montano della Valle del Gran San Bernardo, situato a circa 1.270 metri di altitudine e a pochi chilometri da Aosta. Conta poco più di 400-500 abitanti ed è immerso in un contesto naturale tipicamente alpino.
È inserito tra "I borghi più belli d'Italia" ed è noto per il suo centro storico curato e per essere un vero e proprio museo a cielo aperto, con opere d'arte e testimonianze storiche diffuse tra le vie del paese.
La sua posizione lungo l'antica via Francigena lo rende storicamente importante sin dall'epoca romana, quando era un punto strategico di passaggio tra Italia e area francese/svizzera.
Oggi è una meta apprezzata per turismo tranquillo, escursioni, natura e qualità della vita, con un'economia legata soprattutto al turismo, all'agricoltura e all'allevamento.

2 LOCALI A ETROUBLES

ETROUBLES
Strada per Vachery, sulla via Franchigena a poca distanza dal rinomato borgo, proponiamo in vendita terreno edificabile di 557mq con vista sul borgo storico di Etroubles e sulla Grande Rochère 
L'indice di edificabilità è pari 0,25.
Possibilità di edificare villa di due piani fino a 139 mq netti fuori terra oltre a piano seminterrato.
Vincolo di realizzazione prima casa.
La proprietà mette a disposizione progetto approvato.

TER. RESIDENZIALE A ETROUBLES

mauro bertin

Copertura in alluminio con laterali in vetro antisfondamento, superiore in policarbonato alveolare, elettrica per estensione o ripiegamento, 
metri quadri 100.
Struttura in legno lamellare indipendente dalla prima con la funzione di reggere teli per ombreggiare.
Ideale per spazio ricettivo. 
Vendesi per chiusura attività. Fatturabile

STRUTTURA 100 mq

Immobiliare Narbonne

Nel comune di Etroubles - AOSTA - vendiamo appezzamenti di terreno agricolo e boschivo con fabbricati rurali per un totale di circa 15 ETTARI, posizione molto agevole.

Terreno di 144000 m² a Etroubles

Sant'Orso Immobiliare

Terreno edificabile oltre a lotto di terreno agricolo con frutteto. Possibilità di realizzare villetta unifamiliare di 120 mq circa fuori terra oltre ad interrato per autorimessa e relative pertinenze. Corte perinenziale e giardino privato.

Ottima posizione panoramica con visuale sul borgo di Etroubles e splendida vista sulla Grande Rochère.

A due passi dalle piste da sci di Crevacol (discesa) e di Etroubles/Flassin (fondo), dai sentieri di montagna, dal percorso vita e dal parco giochi.

Vincolo destinazione abitazione prima casa.

Predisposizione per allacciamento su strada della fogna, dell'acquedotto e della fibra ottica; già allacciata la corrente elettrica. (Lo scavo è stato parzialmente eseguito).

Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Terreno edificabile a etroubles

ETROUBLES:
Étroubles, un borgo pittoresco situato nel cuore della Valle del Gran San Bernardo, è noto per il suo ricco patrimonio storico e culturale.
Ad Echevennoz Dessus, proponiamo porzione di fabbricato cielo terra con tetto riattato, soltanto da isolare.
L'immobile è attualmente una porzione di fienile da ristrutturare, disposto su quattro piani, più il seminterrato.
E' possibile accedere al parcheggio lungo la strada comunale, a poca distanza dalla futura abitazione.
A 1270 metri di altitudine, questo borgo è circondato da spettacolari vette alpine e conserva l'autenticità dei centri alpini tradizionali.

RUSTICO A ETROUBLES

Etroubles - Eternod
Étroubles non è solo arte e storia, ma anche sport e attività all'aria aperta. La zona è delimitata da un anfiteatro costituito da magnifiche montagne, tra cui il Mont Vélan e il Mont Fallère, ed è ideale per i soggiorni in ogni periodo dell'anno.
Al piano seminterrato proponiamo un deposito attualmente considerato come taverna (ex stalla).
Il paese di Étroubles è adatto anche alle vacanze con i bambini, perché è una località poco caotica e immersa nella natura. Le famiglie possono fare lunghe passeggiate nel verde e godere di incantevoli panorami.

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