STUDIO GRAND COMBIN snc

OYACE

Nel caratteristico borgo del capoluogo proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di una porzione di casa composta da sole due unità abitative.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno.
L'immobile è già allacciato alla rete idrica, fognaria ed elettrica ed è inoltre predisposto per l'allacciamento al GPL.
E' possibile acquistare l'ampio locale al piano terra (ex stalla/deposito) più la porzione di un ex fienile al prezzo complessivo di € 59.000,00.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A OYACE

Dario FAVRE

Vendesi in località Pied de Ville rustico indipendente da ristrutturare. L'edificio si sviluppa su 2 piani seminterrati e 2 piani fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 195 mq. 
Il fabbricato si trova a 20 minuti da Aosta. 
A 10 minuti è raggiungibile il lago alpino Lexert, immerso in un bosco di larici ed abeti con area attrezzata a pic-nic mentre a 20 minuti si può raggiungere lo sbarramento artificiale di Place Moulin meta di passeggiate estive. In due minuti invece si raggiunge il capoluogo del comune dove si trovano i servizi essenziali quali poste, ambulatorio medico, alimentari e bar ristorante.
Certificazione energetica non disponibile. 
In adiacenza è in vendita anche il terreno, destinato ad orto, di circa 160 mq.
A fianco del fabbricato è disponibile per l'uso un forno di recente ristrutturazione.
Il villaggio è dotato di autorimessa comunale interrata.

Rustico + terreno

OYACE
Posizionato sul versante ovest della vallata, a circa 1.350 mt di altitudine il villaggio di Chalambe' si raggiunge tramite una strada poderale non asfaltata di circa 800 metri, con poca pendenza che si prende direttamente dalla strada regionale appena a valle del Capoluogo.
Il rudere occupa un sedime di circa 80 mq e si possono sviluppare fino a due piani abitativi il che permette di ottenere indicativamente una superifice lorda totale di circa 160 mq.
Esternamente l'immobile dispone di un'area cortiliva pertinenziale sul lato sud-est oltre ad altri terreni agricoli adiacenti sul lato sud per un totale di circa 2.300 mq.
L'intervento di recupero deve essere inserito nella tipologia denominata risanamento conservativo pertanto sarà necessario mantenere la sagoma preesistente (le misure e le quote sono a disposizione) e la costruzione dovrà rispettare le caratteristiche tipiche delle abitazioni del luogo. Per meglio esemplificare si può prendere visione di una bozza di progetto che prevede il recupero di una porzione del rudere (circa il 50%).

RUSTICO A OYACE

OYACE: Nel caratteristico borgo di Oyace, a pochi minuti da Bionaz e dalla valle del Grand Combin, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato disposto su due livelli, con ampia cantina al piano interrato e diritti sul piazzale antistante.
L'immobile gode di un ingresso indipendente tramite balcone privato, che assicura privacy e comodità.
Al piano principale troviamo un'accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto.
Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto e un bagno finestrato.
Dal balcone principale si accede inoltre a tre locali aggiuntivi al grezzo, perfetti per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o creare una zona ospiti, uno studio o un laboratorio artigianale.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a legna tramite camino nella zona giorno; è inoltre presente la predisposizione per impianto GPL, già collegato a cisterna comunale, per chi desidera un sistema di riscaldamento alternativo o integrativo.
Completano la proprietà un' ampia cantina voltata di circa 40mq finestrata al piano interrato e una comoda area parcheggio. 
L'immobile è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, mantenendo il fascino delle case di montagna valdostane.
Oyace è un incantevole comune dell'alta Valpelline, a circa 20 km da Aosta. Immerso nella natura incontaminata, offre paesaggi mozzafiato, aria pura e tranquillità assoluta. È la meta ideale per chi ama la montagna autentica, le escursioni, lo sci di fondo e la vita all'aria aperta, ma desidera al contempo una base comoda e ben collegata ai principali servizi della valle.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

MULTILOCALE A OYACE

OYACE: In località Gallians vicino al centro di Oyace, situato nella media Valpelline, a 1377 metri di altitudine, proponiamo appartamento da ristrutturare sito al piano terra di uno stabile composto di tre alloggi. 
L'appartamento ha un'ottima esposizione solare per tutto il giorno infatti, la facciata principale è rivolta verso sud/sud-ovest.
Completano l'immobile una cantina tripla con accesso laterale oltre ad un giardino in comune antistante la casa.
Comodo parcheggio pubblico a 50 mt. dalla casa.
A livello turistico, Oyace si presenta come una meta ideale per chi cerca una vacanza a contatto con la natura in un contesto di primitiva bellezza.

2 LOCALI A OYACE

A 1.377 metri di altitudine, Oyace è un tranquillo paese di poco più di 200 abitanti, a 20 km dalla città di Aosta.
A Pied de Ville, tipico borgo valdostano, rustico semi-indipendente, libero su tre lati, con con possibilità di comprare terreno adiacente a €6.000.
A fianco, l'antico forno del villaggio, già restaurato.
Il fabbricato è la prima abitazione nel villaggio di Pied de Ville ed è completamente da ristrutturare.
L'abitazione è composta da più locali suddivisi su tre piani e da due cantine di proprietà.
Grazie alla sua favorevole posizione è possibile usufruire di un comodo parcheggio comunale antistante il fabbricato e di uno coperto messo a disposizione dal comune in locazione.
Il territorio di Oyace, circondato da pascoli e boschi, è immerso in un contesto naturale di primitiva bellezza.

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