Petite Maison Aosta

PETITE MAISON

AGENZIA IMMOBILIARE

CASETTA DELLE FIABE IMMERSA NEL VERDE

Nella vallata del Gran San Bernardo, immersa nella natura, proponiamo proprietà unica nel suo genere singola e circondata dal prati. La villetta è facilmente raggiungibile con la macchina ed è disposta su tre livelli: soggiorno con angolo cottura, disimpegno e servizio, camera matrimoniale al primo piano con balcone panoramico, soffitta al piano sottotetto raggiungibile comodamente tramite scaletta interna, utilizzabile come cameretta. La proprietà è corredata di ampio giardino privato di circa 1600 mq.

SAINT OYEN

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE

ALLOGGIO IN VILLETTA

Proponiamo vendita esclusiva, in situazione di villette bi-familiari, alloggio autonomo libero su 4 lati con splendido panorama sulla vallata, esposto a sud ovest, composto da ingresso, zona living con cucina ed uscita diretta sul balcone, camera matrimoniale, seconda camera, servizio. Cantina e Box auto compresi, piccola zona verde adiacente all'immobile in uso. Riscaldamento autonomo, oltre canna fumaria per stufa a legna o pellet. Posizione incantevole, per amanti tranquillità e relax. (L'immobile si presenta privo di arredo)

SAINT OYEN Rue de Chavanne

loris

2 locali più sottotetto in casa rurale da ristrutturare, a pochi km dalla Svizzera e dalle piste da sci.

2 locali con soppalco

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE presenta:

TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE SOLEGGIATA

In una delle zone più soleggiate e panoramiche della valle del Gran San Bernardo, a pochi minuti dalle piste da sci e dai sentieri escursionistici estivi, proponiamo terreno edificabile di 1.700 mq circa, con accesso diretto dalla strada. La posizione è strategica: il terreno è facilmente raggiungibile da Aosta e gode di un'esposizione ottimale al sole tutto l'anno.
Ideale come abitazione privata o investimento: perfetto per realizzare una casa di montagna su misura o più unità abitative con garage, ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ad alta richiesta turistica.
Si tratta di uno dei pochi terreni edificabili rimasti nella vallata, rendendolo un affare unico per chi cerca tranquillità, natura e comfort.

SAINT-OYEN Terreno edificabile

Michela

In attività sin dal 1976, questa struttura immersa nella natura alpina offre una rara opportunità: acquistare non solo un immobile, ma un'azienda turistica consolidata con potenziale di crescita.

Situato a Saint-Oyen (quota circa 1.300-1.400 m s.l.m.) nel cuore della Valle del Gran San Bernardo, il Campeggio del Mulino gode di un contesto naturale suggestivo: montagne, boschi, verde incontaminato e vicinanza a percorsi escursionistici, piste di fondo (Flassin), di discesa (Crévacol), Snowpark (Flassin) e itinerari storici come la via Francigena. 
Pur con esposizione a nord che limita l'irradiamento solare nei mesi invernali, l'area garantisce clima piacevole in estate, frescura e una scenografia alpina autentica.
Saint-Oyen stesso è un paesino piccolo ma ricco di storia (Chiesa di Sant'Eugendo, Château Verdun, tradizioni alpine) e funge da punto di transito anche per chi è diretto nella vicina Svizzera (percorrendo il tunnel del Gran San Bernardo o il Colle del Gran San Bernardo) o il cammino storico.

Caratteristiche dell'azienda e della struttura:
o Attività aperta dal 1976: esperienza, reputazione e continuità storica, fidelizzazione dei clienti nel tempo.
o Multipli canali di reddito: campeggio + ristorante + alloggio, potenzialità di crescita.
o Posizione strategica: ottimo per turismo estivo ed invernale, turismo slow e naturalistico, ideale per famiglie con bambini e persone anziane ma anche per persone con animali domestici, turismo nazionale ma anche internazionale (a pochi chilometri c'è la frontiera con la Svizzera).
o Piazzole e area camper: con spazio verde, fondo erboso, connessioni elettriche, aree comuni. Accanto al turismo itinerante, la struttura può contare su un portafoglio clienti di una trentina di roulottes stanziali. 
o Ristorante e bar: con cucina tipica valdostana, servizio sul posto, il ristorante può disporre a turno fino a 70 coperti all'interno e 30 coperti nell'ampia terrazza. 
o Alloggio annesso: un appartamento

Affitto a riscatto

Appartamento, campeggio, ristorante a riscatto

STUDIO GRAND COMBIN snc

SAINT-OYEN: Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e ricco di fascino, proponiamo in vendita, per la sola nuda proprietà, una prestigiosa dimora storica di circa 200 anni, testimonianza autentica del patrimonio architettonico del territorio. 
La proprietà si distingue per la generosa metratura, distribuita su ambienti spaziosi, arricchiti da alti soffitti che donano luce e ampiezza a ogni stanza. 
La casa conserva elementi originali d'epoca, come i pavimenti e le travi a vista che raccontano la storia e il carattere della costruzione. 
Gli spazi interni, offrono inoltre ampie possibilità di personalizzazione, perfette per chi desidera un'abitazione con un'anima storica.
All'esterno, un ampio giardino privato ospita un maestoso pino monumentale che regala ombra e atmosfera a tutta l'area verde.
Un altro dei punti di forza della proprietà è la sua vista panoramica sulla vallata sottostante. 
Inolte, la proprietà dispone di un accesso carraio praticabile direttamente da una strada comunale in parte coperta. 
La nuda proprietà, rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza di pregio da personalizzare, in una posizione incantevole, con un investimento sicuro e vantaggioso.

CASA SEMINDIPENDENTE A SAINT-OYEN

Ex fienile da ristrutturare, con verde di proprietà, accesso ad uso esclusivo, libero su tre lati, ottima esposizione, a 15 km dalla Svizzera.

Rustico da ristrutturare

SAINT-OYEN: Nel cuore del centro storico del paese, proponiamo immobile da ristrutturare libero su tre lati e da cielo a terra.
Il fabbricato è stato costruito nel 1671 e gode di ottima esposizione a sud-ovest. E' vicino inoltre, ai servizi di prima necessità.
Proponiamo anche la possibilità di acquistare alloggi progettati su misura e finiti a regola d'arte in classe 'B'.
Situato alla base della Comba di Bosses nella valle del Gran San Bernardo, Saint-Oyen è un incantevole borgo a 1373 metri di altitudine, circondato da case in stile valdostano.
Esso è caratterizzato da una varietà di ambienti, esposizioni e quote altimetriche: vasti prati esposti al sole dell'adret e intensi boschi in ombra dell'envers.
Per gli amanti della natura e dello sport, Saint Oyen offre numerosi sentieri escursionistici in estate, come quello di Plan Puitz, e distese di neve in inverno per lo sci di fondo e d'alpinismo.

RUSTICO A SAINT-OYEN

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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