IMMOBILIARE VALPO 2 srl

LOCALITA' PAVERNO - MARANO DI VALPOLICELLA
Nella tranquilla località Paverno, a Marano di Valpolicella, a soli 3 km di distanza da San Floriano e San Pietro in Cariano, si trova un affascinante RUSTICO CON GIARDINO PRIVATO di circa 260 mq.
Questa proprietà si compone di due unità principali, sviluppate su tre livelli, per un totale di 298 mq commerciali così suddivisi:
1) un RUSTICO terra-cielo semi-indipendente, libero su 3 lati. Al piano terra, una cucina abitabile con camino e cucinotto e un soggiorno comunicante accolgono i visitatori; al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno; infine al secondo/ultimo piano due ampie soffitte offrono ulteriore spazio per ricavare altre camere secondo le proprie esigenze. Inoltre, accessibili esternamente vi sono due ripostigli.
2) un ampio MAGAZZINO / FIENILE al grezzo di 236 mq che permette di realizzare un ampio garage, una cantina, e/o una taverna, con ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione.
Questa proprietà offre ampi spazi per chi cerca una residenza immersa nelle colline della Valpolicella, a pochi chilometri da San Floriano e il giardino di 260 mq rappresenta un'oasi di relax, ideale per godere della bellezza del paesaggio circostante.
La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e silenzioso, a poca distanza dai principali servizi.

IMPIANTI E FINITURE
Questo immobile di inizio '900 non ha subìto interventi e necessita di una RISTRUTTURAZIONE COMPLETA, anche a livello di impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento) e anche a livello di facciata e tetto.

RUSTICO A MARANO DI VALPOLICELLA

dove.it

Rif:DV-12896-1 (129867794) - [Rif. DV-12896] Nel cuore della Valpolicella, proponiamo ampio bilocale al piano terra inserito in una tranquilla palazzina di sole quattro unità, ideale per chi cerca spazi comodi e una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile.
L'appartamento offre ambienti generosi e un interessante potenziale di valorizzazione: necessita di un intervento di modernizzazione e presenta la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, trasformandolo facilmente in un pratico piccolo trilocale, ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento.
L'appartamento è composto da un soggiorno, reso ancora più accogliente dalla presenza di un camino, elemento che dona carattere e crea un'atmosfera calda e familiare, perfetta per vivere momenti di relax in ogni stagione; da un'ampia camera da letto, un disimpegno e un bagno finestrato con vasca.
Completa la proprietà un posto auto all'interno della corte comune, una comodità sempre più ricercata.

L'immobile si trova in Via Don C. Biasi a San Pietro in Cariano, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, immersa nello splendido scenario della Valpolicella. Tutti i principali servizi come supermercati, scuole, farmacie e banche sono facilmente raggiungibili, mentre la fermata dell'autobus si trova a soli pochi passi, garantendo collegamenti pratici e veloci.
La posizione rappresenta un valore aggiunto: circondata dal verde e dalle celebri colline della Valpolicella, rinomate per i suoi prestigiosi vini, permette di vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità della città. Verona dista infatti solo circa 20 minuti, offrendo cultura, eventi, servizi e tutte le opportunità del centro urbano.
Una soluzione con ampie possibilità di personalizzazione, perfetta per chi desidera creare la casa su misura in uno dei contesti più apprezzati del territorio.

Appartamento di 60 m² con 2 locali e posto auto a 

GESCOM

Trattasi di villetta a schiera sita a San Pietro in Cariano (VR), in Via Santa Caterina da Siena, caratterizzata da una distribuzione degli spazi su più livelli.
Al piano terra si trova lingresso con soggiorno e angolo cottura, oltre a un piccolo bagno finestrato. Il piano primo è destinato alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con accesso a un balcone, e da un ulteriore bagno finestrato. Al piano interrato è presente un vano cantina collegato ad unadiacente autorimessa. Completa la proprietà un garage di circa 28 mq, che garantisce un comodo spazio per il parcheggio e per eventuali esigenze di deposito. Limmobile si presenta come una soluzione abitativa funzionale e ben articolata, ideale per famiglie alla ricerca di comfort e spazi ben distribuiti.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di VERONA con LUCIANO. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E2231/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta a schiera a San Pietro in Cariano (VR)

LA DECIMA IMPRESA srl

SAN PIETRO IN CARIANO- Proponiamo in vendita due appezzamenti di terreni uno situato in località Lenguin, zona di vino DOC, di totale mq 2414 con vigneti già piantati e produttivi. Per accedere al terreno ci sono due accessi, il primo dalla strada di Lenguin attraverso una corte con diritto di passaggio ed uno dalla strada principale tra San Floriano e Pedemonte.
L'altra proprietà, appezzamento vitato sulla Masua e con 10 ulivi di circa 243 mq.
Il prezzo si intende per l'intera proprietà dei due terreni ed entrambi già produttivi con viti tra i 10 e 15 anni.
VENDESI.

TER. AGRICOLO A SAN PIETRO IN CARIANO

STUDIO SANT'AMBROGIO srl

Appartamento con mansarda e vista aperta sulle colline - Pedemonte di San Pietro in Cariano
Nel cuore della Valpolicella, nella tranquilla frazione di Pedemonte di San Pietro in Cariano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 1981.
L'immobile gode di una splendida vista aperta sulle colline circostanti ed è caratterizzato da una ottima esposizione che lo rende particolarmente arieggiato e luminoso.
L'abitazione si compone di un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzino, una cucina abitabile con dispensa/ripostiglio e uscita su secondo terrazzino. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale e una camera singola di comode dimensioni. È presente, inoltre, un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà una mansarda pluriuso, ideale come studio, zona relax o ulteriore spazio abitativo.
Al piano sottostrada si trovano una cantina di ottime dimensioni e un garage comodo e facilmente accessibile.
L'immobile è abitabile fin da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali in un contesto tranquillo ma ben servito. L'anno di costruzione è il 1981 e l'attestato di prestazione energetica è in fase di definizione.
La posizione è strategica, in una zona residenziale di Pedemonte ben collegata e servita. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi di prima necessità, farmacie e scuole. Sono inoltre presenti fermate del trasporto pubblico con collegamenti verso Verona e un rapido accesso alla viabilità principale della Valpolicella, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile.
E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei cont

5 LOCALI A SAN PIETRO IN CARIANO

Grandi Agenti Immobiliari Rete d'imprese

Rif:MNG-S.P.INC. (128675336) - Nel cuore verde della Valpolicella e a soli 24 minuti d'auto da Verona (20,4 km) in tranquilla e panoramica zona residenziale a San Pietro in Cariano, proponiamo in vendita un appartamento del 2005 al secondo e ultimo piano di palazzina d'epoca integralmente ristrutturata.

La proprietà comprende cantina pertinenziale al piano terra e comodo garage al piano primo sottostrada. L'appartamento è composto da ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista e balcone, disbrigo, due camere e bagno.

Ottima soluzione residenziale per coppie e piccoli nuclei famigliari e investimento immobiliare sicuro, anche da reddito, in una delle zone più pittoresche del territorio veronese, crescente meta del turismo enogastronomico internazionale.

Appartamento di 90 m² con 3 locali e box auto a Sa

Sg Business Investiment

In zona comoda a tutti i principali servizi e a breve distanza dal centro, proponiamo villa in buono stato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben servito, con spazi interni ed esterni che garantiscono comfort e vivibilità.

Elemento di grande interesse è il potenziale edificatorio: previa demolizione, è possibile realizzare fino a circa 10 appartamenti residenziali, rendendo la proprietà particolarmente adatta a imprese o investitori alla ricerca di un'opportunità di sviluppo immobiliare.

Soluzione versatile, perfetta per chi desidera unire utilizzo immediato e prospettiva futura.

Maggiori informazioni in ufficio.

Villa San Pietro in Cariano

In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro di San Pietro in Cariano, proponiamo appartamento quadrilocale al piano terra inserito in contesto di villa.

L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti e ideali per famiglie o per chi desidera comfort e funzionalità.

All'esterno, ampio terrazzo perfetto per pranzi e momenti di relax all'aria aperta, oltre a giardino privato che garantisce privacy e uno sfogo verde esclusivo.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

Da vedere!

Vendita-Appartamento San Pietro in Cariano

SAN PIETRO IN CARIANO- Nella zona più centrale del paese e ben fornita di servizi, proponiamo in vendita capannone attualmente locato tramite contratto d'affitto d'azienda con accesso fronte via Beethoven. 
L'immobile si compone di un ingresso su area vendita di 750 mq, un magazzino di 280 mq circa e un accesso secondario per carico/scarico merce.
Oltre alle mura il prezzo di vendita comprende anche la licenza di supermercato e alimenti.
Rendita pari al 10,5 %.
VENDESI.

CAPANNONE A SAN PIETRO IN CARIANO

CORRUBBIO - In zona Borgo Nuovo, nelle immediate vicinanze di Corrubbio, proponiamo AMPIO TERRENO EDIFICABILE di 604 mq con comodo accesso alle arterie di collegamento che portano a Verona.
Il terreno edificabile misura 604 mq, con possibilità di edificare circa 900 mc; e si trova all'interno di una tranquilla zona residenziale, caratterizzata da abitazioni indipendenti e villette, in una via chiusa al traffico principale.
I principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti in auto e il centro storico di Verona dista solo 11 km.

LA VENDITA VIENE EFFETTUATA ANCHE CON PERMUTA.

Maggiori informazioni in agenzia.

AGENZIA TECNORETE SAN PIETRO
L'agenzia affiliata Tecnorete di San Pietro in Cariano è una nuova realtà, nata per dare nuove opportunità alle persone che cercano casa nella splendida zona della Valpolicella, avvicinando il metodo operativo del Gruppo Tecnocasa al servizio delle famiglie nel territorio.
Le richieste immobiliari della Zona si rivolgono soprattutto ad immobili residenziali che variano dai classici appartamenti inseriti in edifici di poche unità abitative, a nuove costruzioni ed alle villette a schiera, singole e bifamiliari nonchè ai terreni edificabili.
La distribuzione capillare delle nostre Agenzie sul territorio, unita ad una esperienza trentennale nel campo dell'intermediazione immobiliare, permette di fornire ai nostri clienti un'assistenza completa fino al rogito notarile.

TER. RESIDENZIALE A SAN PIETRO IN CARIANO

VALPOLICELLA ASSOCIATI srl

ELEGANTE QUADRILOCALE DAL GUSTO CLASSICO CON SOPPALCO, DOPPI SERVIZI, GARAGE E CANTINA
Nel suggestivo contesto di Corrubbio, frazione di San Pietro in Cariano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale caratterizzato da uno stile classico e senza tempo, inserito in posizione centrale e particolarmente comoda ai servizi.
La zona offre un'eccellente qualità della vita: a pochi passi si trovano negozi di vicinato, supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici, oltre a comodi collegamenti verso Verona e le rinomate colline della Valpolicella.
Descrizione dell'immobile
L'abitazione si distingue per l'armonia degli spazi e la luminosità degli ambienti, impreziositi da finiture dal gusto classico:
Accogliente e ampio soggiorno con cucina open-space, un ambiente conviviale ed elegante, ideale per ricevere ospiti
Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio e infine comodo bagno finestrato.
Una raffinata scala a giorno conduce al piano superiore:
Soppalco di charme, ideale come studio, salottino o ulteriore camera, adattabile secondo le esigenze; completo di secondo bagno finestrato, comodo e ben rifinito.
Pertinenze:
Garage singolo
Cantina, utile come spazio accessorio
Caratteristiche distintive:
Stile elegante e ambienti armoniosi
Ottima distribuzione degli spazi
Luminosità naturale in tutti i locali
Doppi servizi finestrati
Contesto centrale e ben servito
Una dimora ideale per chi ricerca eleganza, comfort e tradizione, in una delle zone più apprezzate della Valpolicella.

4 LOCALI A SAN PIETRO IN CARIANO

SAN PIETRO IN CARIANO - FRAZ. CORRUBBIO
All'interno di un esclusivo complesso residenziale del 2024, proponiamo in vendita un elegante appartamento BILOCALE al piano terra con giardino privato, ideale per chi desidera vivere gli spazi anche all'aperto in totale privacy. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, con uno stile moderno e curato, pronto per essere abitato.
L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, un arioso soggiorno con angolo cottura dove si puo accedere alla corte esterna di proprietà, una camera matrimoniale, un servizio finestrato con doccia ed un ripostiglio.
Completa la proprietà un'autorimessa al piano interrato.
IMPIANTI E FINITURE
 * Costruzione recente (2024)
 * Contesto moderno e innovativo
 * Arredamento incluso: cucina completa di elettrodomestici a incasso, due armadi su misura
 * Riscaldamento a pavimento
 * Predisposizione per aria condizionata

Immobile costruito di recente, mai abitato.

2 LOCALI A SAN PIETRO IN CARIANO

San Pietro in Cariano - Trilocale moderno in zona centrale e servita
Nel cuore di San Pietro in Cariano, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al primo piano di un contesto recente e ben curato, servito da ascensore.
La zona è particolarmente apprezzata per la sua praticità: a pochi passi si trovano supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, negozi, farmacie e aree verdi, rendendo l'immobile ideale sia per famiglie che per chi cerca comodità nella vita quotidiana.
Caratteristiche dell'immobile
L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti:

Zona giorno: ampio soggiorno con cucina open space, con accesso diretto a un comodo balconcino
Zona notte:
1 camera matrimoniale
1 seconda camera (ideale come cameretta o studio)
2 bagni finestrati, pratici e ben rifiniti

Contesto e dotazioni
L'immobile si inserisce in un edificio recente e in ottimo stato manutentivo, dotato di:
Ascensore
Cappotto termico esterno, per un eccellente isolamento
Impianto fotovoltaico condominiale, che contribuisce al risparmio energetico
Spazi accessori
Completa la proprietà un garage doppio di ampie dimensioni, in grado di ospitare comodamente due auto, con ulteriore spazio sfruttabile come cantina o zona deposito.

Perché scegliere questo immobile
Posizione centrale e ben servita
Contesto recente e curato
Ottima efficienza energetica
Spazi funzionali e ben distribuiti
Garage doppio molto ampio
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Vuoi vendere o comprare casa?
Affidati a noi: trasformiamo ogni esigenza immobiliare in un risultato concreto, con professionalità, passione e attenzione ai dettagli.

3 LOCALI A SAN PIETRO IN CARIANO

San Pietro in Cariano - contesto residenziale tranquillo immerso nel verde
In zona riservata e silenziosa, a breve distanza dai principali servizi e comodamente collegata ai centri limitrofi, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare al piano primo, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello principale:
Piano primo: accogliente soggiorno con accesso ad ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto; cucina abitabile separata con balcone; zona notte composta da tre camere da letto e due servizi entrambi finestrati.
L'ingresso è completamente indipendente e si sviluppa attraverso il giardino privato, garantendo privacy e autonomia.
Piano interrato: collegato direttamente tramite scala esclusiva, troviamo una spaziosa taverna perfetta per convivialità e tempo libero, oltre a cantina e garage di comode dimensioni.
Completa la proprietà un'area esterna privata che valorizza ulteriormente l'indipendenza della soluzione, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera vivere anche gli spazi aperti in totale riservatezza.
La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, il verde circostante e la qualità della vita che offre: un contesto armonioso tra colline e vigneti, con piacevoli percorsi per passeggiate e una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente servizi, scuole e principali vie di comunicazione.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e serenità in un contesto curato e ben abitato.
Devi vendere il tuo immobile per acquistare questa casa?
 Contattaci: ti accompagneremo passo dopo passo nella valutazione e nella gestione della permuta.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SAN PIETRO IN CARIANO

Verona Borgo Venezia

A San Pietro in Cariano in zona tranquilla e immersa nel verde, vendesi quadrilocale al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno finestrato e tre balconi. L'immobile dispone di un giardino ideale per il tempo libero e di un garage in condivisione. La casa è luminosa, ben tenuta e si trova in una posizione riservata, perfetta per chi cerca quiete e spazio, a pochi minuti in auto dai principali servizi. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera vivere nella tranquillità della Valpolicella.

Contattaci per maggiori informazioni.

Appartamento San Pietro in Cariano

Elegante proprietà con giardino nel centro storico di San Pietro in Cariano - Valpolicella
Nel cuore autentico della Valpolicella, nel centro storico di San Pietro in Cariano, proponiamo una residenza di ampia metratura che coniuga fascino, luminosità e una caratteristica estremamente rara per la zona: un giardino privato di proprietà.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con spazi generosi, indipendenza e comfort.
L'abitazione
Ingresso indipendente al piano terra, con vano scale privato che accompagna ai livelli superiori, garantendo riservatezza e autonomia.
Piano Primo - Oltre 150 mq di zona living
Un ambiente ampio, arioso e naturalmente luminoso, dove ogni spazio è ben definito ma armoniosamente collegato:

- Grande soggiorno con camino
- Zona pranzo dedicata
- Area cucina funzionale e ben separata
- Spazio studio o conversazione
- Servizio
- Stanza pluriuso
Le altezze e le metrature importanti rendono questo piano perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un'atmosfera calda ed elegante.
Piano Secondo - Zona notte
Organizzata attraverso comodi corridoi e disimpegni, comprende:
- Quattro camere da letto
- Due servizi
- Ripostiglio
Spazi pensati per garantire comfort e privacy, ideali anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti aggiuntivi dedicati a studio o hobby.
Piano Seminterrato
Un valore aggiunto che amplia le potenzialità della casa:
- Cantina
- Taverna conviviale
- Bagno/lavanderia
Da qui si accede direttamente all'esterno.
Giardino privato di circa 110 mq - Una vera rarità in centro storico
Un angolo verde riservato, intimo e prezioso.
In una posizione così centrale, la presenza di uno spazio esterno privato rappresenta un elemento distintivo e difficilmente reperibile. Perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere di uno spazio esclusivo nel cuore del paese.
Plus della proprietà
- Posizione centrale e servita
- Ingresso indipendente
- Grandi spazi arios

6 LOCALI A SAN PIETRO IN CARIANO

Michele

VENDESI vigneto in produzione in zona DOC CLASSICA a San Pietro in Cariano. Terreno pianeggiante con irrigazione a goccia e strada di accesso di proprietà. Sup. DOC circa 14.200 mq.

Vigneto valpolicella doc classico

San Pietro in Cariano - Zona tranquilla a breve distanza dal centro
In contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita recente porzione di bifamiliare caratterizzata da spazi ampi, funzionali e ottimamente distribuiti.
L'abitazione si sviluppa su più livelli:
Piano terra: luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno/pranzo, comodo ripostiglio e bagno finestrato completo.
Piano primo: due grandi camere da letto e bagno finestrato di generose dimensioni.
Piano secondo mansardato: ulteriore camera da letto, ideale come matrimoniale, studio o spazio relax.
Piano interrato: cantina ad uso taverna, perfetta per momenti conviviali, con ampio bagno/lavanderia.
Completa la proprietà un grande giardino privato, ben definito, pianeggiante e totalmente riservato, ideale per famiglie, animali o per chi desidera vivere gli spazi esterni in piena privacy.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Devi vendere il tuo immobile per acquistare questa casa?
Contattaci: ti accompagneremo passo dopo passo nella valutazione e nella gestione della permuta.

San Pietro in Cariano - Località Corrubbio
Proponiamo in vendita, in tranquilla zona residenziale, una casa singola di generose dimensioni, inserita su lotto privato di oltre 1.000 mq.
L'abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello (piano rialzato) ed è composta da:
- ampia cucina abitabile con annessa zona pranzo
-ulteriore stanza ad uso salotto/pranzo
- corridoio che conduce alla zona notte con quattro grandi camere da letto
- bagno finestrato
Al piano interrato, collegato tramite scala interna, trovano spazio:
- garage
- cantina
- taverna
- centrale termica
Al piano superiore, accessibile tramite scala esterna, è presente un sottotetto con superficie pari a quella dell'abitazione, ideale come spazio accessorio o da valorizzare in base alle esigenze.
Completano la proprietà, esternamente scollegati dall'abitazione ma sempre all'interno del lotto privato, due ampi locali per un totale di circa 80 mq, versatili e adatti a molteplici utilizzi:
autorimessa, deposito attrezzi, sala hobby, palestra, oppure piccola dependance.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde.
Vuoi comprare ma devi prima vendere? Ci occupiamo noi della vendita del tuo immobile, con un servizio completo e personalizzato.

VILLA SINGOLA A SAN PIETRO IN CARIANO

Marco

Vendita pezzo di terreno agricolo di circa are 30 - ca 62 (mq 3062,00) , sito nel comune di San Pietro in Cariano, Verona. 

Nuovo Catasto Terreni del Comune di San Pietro in Cariano, foglio 26
mapp. n. 875 Seminativo Irriguo Arboreo -- Classe 01 -- are 30 -- ca 62
Reddito Domenicale €. 33,53 -- Reddito Agrario €. 18,98.

- DESCRIZIONE URBANISTICA -
Il terreno di cui trattasi è identificato nella seguente maniera:
- Piano Regolatore Vigente -- Zona E/2b (Zona Agricola).
- Pat Adottato Tavola 1 : Carta dei Vincoli e della Pianificazione

Terreno, campo agricolo

astalegale_net s_p_a_

SAN PIETRO IN CARIANO ( VR) - FRAZIONE PEDEMONTE, CON ACCESSO DA GIANNANTONIO CAMPOSTRINI - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 1) (integrazione CTU del 13 novembre 2025) - PIENA PROPRIETÀ DI TERRENO EDIFICABILE in zona "B di completamento residenziale - sotto zona B2" nel quale si può intervenire con intervento edilizio diretto con l'indice fondiario di edificabilità 1,5 mc/mq. Prezzo base Euro 225.000,00. Offerta minima: Euro 168.750,00. Rilancio: Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 26/02/26 ore 14:00. c/o presso la sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Termine presentazione offerte: 25/02/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Melchiorre Saraceno tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Massimo Adami tel. ###phonenumber### Per informazioni: Not.Es. - Notai per le Esecuzioni tel. ###phonenumber### notes@notariato.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 141/2022

RGE 141/2022 Tribunale Verona - Lotto 1)

IMMOBILIARE VALPO srl

PEDEMONTE- SAN PIETRO IN CARIANO
Nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza San Rocco, proponiamo due rustici da ristrutturare, inseriti in una graziosa corte privata.
Le proprietà si sviluppano su quattro livelli fuori terra, ciascuna con ingresso indipendente e una pertinenza esterna di proprietà.
La distribuzione interna è così articolata: al piano principale troviamo soggiorno e cucina separata, oltre a un primo bagno cieco di servizio.

Salendo al piano superiore tramite una scalinata in marmo si accede alla zona notte, composta da due camere di ampie dimensioni e un secondo servizio anch'esso cieco.
L'ultimo livello ospita una mansarda spaziosa e luminosa con travi a vista in legno, ideale come ulteriore camera, studio o area hobby.

Al piano terra, infine, sono presenti locale caldaia, cantina e lavanderia.
Attualmente i due immobili sono collegati internamente: questa disposizione permette di mantenere le due unità terra-cielo indipendenti, oppure di realizzare un'unica abitazione personalizzata.
In alternativa,vi è la possibilità di creare degli appartamenti, un progetto molto ambito nella zona per chi desidera avviare un'attività turistico-ricettiva, come un B&B.
La posizione è strategica: Verona dista poco meno di 12 km dalla suggestiva zona della Valpolicella.
IMPIANTI E FINITURE; 
L'immobie presenta impianti e finiture originali dell'epoca di costruzione, con conseguenti interventi di ristrutturazione da realizzare; il riscaldamento è di tipo autonomo.
La prima immagine ha finalità puramente illustrativa e non rappresenta lo stato reale dell'immobile.

RUSTICO A SAN PIETRO IN CARIANO

victoria

Aree di interesse (macro-zone operative):

Lazise, Castelnuovo, Arco, Salò, Botticino, Rezzato, Verona (Borgo Nuovo, Parona), Bussolengo, Moniga, Costermano, San Pietro in Cariano, Rivoltella, Toscolano, Peschiera, Soiano, Affi, Cavaion.

Requisiti minimi delle operazioni:

Terreni vergini: SLP minima 500 mq.

Fabbricati da demolire: preferenza per immobili che permettano lo sviluppo di almeno 12 appartamenti complessivi.

Uso finale: sempre residenziale.

Contesto: zone servite, con domanda reale e valori di vendita coerenti

Terreni e palazzine da demolire

San Pietro in Cariano - Frazione Bure
Ampio appartamento con taverna, studio e garage.
Nel cuore di Bure, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 190 mq commerciali, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e privacy.
L'immobile si trova al piano rialzato e offre una luminosa zona giorno open space di quasi 40 mq con cucina a vista, oltre a spazi interni ben distribuiti:
- Tre camere da letto, di cui due matrimoniali (ca. 20 mq e ca. 18 mq)
- Due bagni finestrati, ampi e luminosi
- Locale lavanderia pratico e funzionale
- Tre terrazzi, di cui uno abitabile
Al piano seminterrato sono presenti ulteriori ambienti che completano la proprietà:
- Ampia taverna riscaldata e rifinita con cura
- Studio / quarta camera
- Bagno ristrutturato di recente
Garage di circa 26 mq
L'abitazione sarà oggetto di riqualificazione con ridistribuzione degli spazi interni e ristrutturazione dei bagni e della pavimentazione, per offrire un ambiente moderno, efficiente e confortevole.
Posizione tranquilla, comoda ai principali servizi e immersa nel verde della Valpolicella.
Hai bisogno di vendere per comprare casa? Siamo al tuo fianco in ogni fase: valutazione, promozione, trattativa e rogito. Ti accompagneremo passo passo in questo percorso.

San Pietro in Cariano - Centro
Nel cuore di San Pietro in Cariano, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una palazzina indipendente dalle grandi potenzialità.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato, ed è così composto:
Piano terra: due locali commerciali con ingresso indipendente, ideali per attività o come fonte di reddito.
Piano primo e secondo: due ampi appartamenti indipendenti, con la medesima disposizione interna. Ogni unità offre una spaziosa sala da pranzo con retrocucina e accesso a un grande terrazzo panoramico sulla Valpolicella, quattro camere da letto di generose dimensioni, bagno finestrato e ulteriori terrazzi vivibili con vista mozzafiato.
Piano terzo: splendida terrazza di circa 45 mq, da cui ammirare una vista a 360 gradi sulla Valpolicella, perfetta per momenti di relax e convivialità.
Piano interrato: ampio locale ad uso cantina e centrale termica.
Grazie alla posizione strategica e alla struttura versatile, questa palazzina si presta sia come residenza privata con possibilità di rendita dai locali commerciali, sia come intervento immobiliare per chi desidera investire nel cuore della Valpolicella.

PALAZZINA A SAN PIETRO IN CARIANO

SAN PIETRO IN CARIANO ( VR) - FRAZIONE DI SAN FLORIANO, VIA SEMONTE 62- 64 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - PIENA PROPRIETÀ DI ABITAZIONE di corte terra/cielo di antica origine, sup. commerciale mq 144, non più agibile date le condizioni di elevato degrado. Prezzo base Euro 67.000,00. Offerta minima: Euro 50.250,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 06/11/25 ore 14:30. c/o presso la sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Termine presentazione offerte: 05/11/25 ore 13:00. G.E. Dott. Attilio Burti. Professionista Delegato alla vendita Dott. Elena Marangoni tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Istituto Vendite Giudiziarie Vegi Srls tel. ###phonenumber### Per informazioni: Not.Es. - Notai per le Esecuzioni tel. ###phonenumber### notes@notariato.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 158/2024

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

RGE 158/2024 Tribunale Verona

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