Bianca

In zona tranquilla, immersa nel verde e adiacente ad un lago con pesca sportiva ma a soli 5 minuti da tutti i principali servizi,
casa a schiera centrale terra-cielo di 240 mq.
Ampia corte sul davanti con due garages e grande giardino sul retro con gazebo.
Ottimamente restaurata nel 2004 con riscaldamento autonomo e pozzo per l'acqua. Travi a vista originali in tutte le stanze.
Al piano terra, entrata, soggiorno con camino e ampia cucina in muratura con accesso diretto al giardino. 
Grande bagno finestrato con doccia e attacchi predisposti per vasca.
Al primo piano due camere matrimoniali, studio e bagno finestrato con doccia. 
Al secondo piano grande mansarda, luminosa e tutta abitabile.
I pavimenti del primo e secondo piano sono in legno bambù, mentre al piano terra sono in Gres porcellanato tipo cotto. 
L'abitazione è già libera.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa a schiera

IMMOBILIARE VALEGGIO srl

PERZACCO - Zevio (VR)
In tranquilla zona residenziale a Perzacco, proponiamo interessante soluzione immobiliare da ristrutturare su lotto di oltre 650 mq.

Possibilità di realizzare una soluzione indipendente.
Sul fabbricato esistente c'è la possibilità di ricavare una soluzione completamente indipendente, libera su tre lati, disposta su due livelli, dotata di autorimessa e di un'ampia area scoperta di proprietà.
 Un'opportunità ideale per chi desidera indipendenza, privacy e spazi esterni generosi, con la libertà di progettare un'abitazione su misura.

Progetto approvato - Realizzazione di tre unità abitative
La proprietà dispone inoltre di progetto approvato per la creazione di tre unità abitative, così composte:
Soluzione 1:
 Casetta semi-indipendente su un unico livello con piccola area esterna privata.
 Composizione: ampia zona giorno, due camere da letto, doppi servizi.
Soluzione 2:
 Appartamento al piano terra con piccola area esclusiva.
 Composizione: zona giorno, camera matrimoniale, locale accessorio (utilizzabile come seconda camera o studio), doppi servizi e lavanderia.
Soluzione 3:
 Appartamento al piano primo e ultimo.
Composizione: zona giorno, due camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio.
Accessori e spazi esterni
La proprietà comprende un'ampia area scoperta adibita a parcheggio privato, a servizio delle unità abitative.
Contesto e posizione
Situata in zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro di Zevio.
 Perfetta per chi cerca riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi offerti dalle frazioni vicine.
Ideale per imprese, investitori o famiglie che desiderano una soluzione personalizzabile con elevato potenziale di valorizzazione.
Documentazione progettuale disponibile in agenzia.

CASA SEMINDIPENDENTE A ZEVIO

ZEVIO - Frazione Perzacco
In posizione centrale e tranquilla nella frazione di Perzacco, proponiamo interessante porzione di corte da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un piccolo complesso residenziale personalizzato.
Tre unità affiancate, disposte su due e tre livelli fuori terra, con ingressi indipendenti e ampi spazi da modellare secondo le proprie esigenze.

Caratteristiche principali:
Superficie complessiva: circa 335 mq 
Lotto di proprietà: circa 700 mq 
Garage di 37 mq 
Corte privata fronte e retro, con accesso carrabile e possibilità di parcheggio interno 

Punti di forza: 
Ideale per la creazione di 2 o 3 villette a schiera con ingresso indipendente, giardino privato e posti auto 
Contesto riservato, con traffico limitato e atmosfera tranquilla 
Posizione strategica, a pochi minuti da tutti i servizi offerti dalle località limitrofe 
Disponibilità immediata. 
L'immobile necessita di una ristrutturazione radicale, offrendo però grande potenziale di valorizzazione per chi sa cogliere l'occasione. 
La soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e la possibilità di creare una casa su misura in un contesto rilassato e silenzioso. 
Certificato energetico in fase di eleaborazione.

CASA DI CORTE A ZEVIO

STUDIO SAN MARTINO sas

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE 
Al primo piano di un condominio composto da 12 unità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento caratterizzato da ambienti funzionali.
L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno open space con soggiorno e cucina, uno spazio funzionale che si affaccia sul balcone.
 Una porta separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale di ampie dimensioni, una camera singola e un bagno con doccia ristrutturato di recente. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e di un climatizzatore di recente installazione.
 Completa la proprietà un garage di 19 mq.
Un appartamento pratico e ben organizzato, ideale per chi cerca una soluzione confortevole in un contesto tranquillo.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il quartiere di Vago di Lavagno è strategico per la sua posizione, crocevia fra: Verona a soli 12 Km, l'accesso all'A4 da San Martino B.A. e quello alla Tangenziale Sud, la SR 11 Verona-Vicenza e infine la SP16 che attraversa la parte iniziale della val di Mezzane per poi risalire fino all'altopiano dei Lessini. Ben servito, offre a pochi passi tutti i principali servizi: scuole, negozi, bar, ristoranti, supermercati, palestra, posta e banche e un collegamento con i mezzi pubblici ogni 30 min per raggiungere la città. Nelle vicinanze sono presenti diverse aree verdi dove praticare sport all'aria aperta, immersi nella bellezza della natura.

3 LOCALI A LAVAGNO

ZEVIO - Frazione Perzacco
In posizione centrale e tranquilla nella frazione di Perzacco, proponiamo interessante porzione di corte da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un piccolo complesso residenziale personalizzato.
Due unità affiancate, disposte su due e tre livelli fuori terra, con ingressi indipendenti e ampi spazi da modellare secondo le proprie esigenze.

Caratteristiche principali:
Superficie complessiva: circa 245 mq 
Garage di 37 mq 
Corte privata fronte e retro, con accesso carrabile e possibilità di parcheggio interno 

Punti di forza: 
Ideale per la creazione di 2 villette a schiera con ingresso indipendente, giardino privato e posti auto 
Contesto riservato, con traffico limitato e atmosfera tranquilla 
Posizione strategica, a pochi minuti da tutti i servizi offerti dalle località limitrofe 
Disponibilità immediata. 
L'immobile necessita di una ristrutturazione radicale, offrendo però grande potenziale di valorizzazione per chi sa cogliere l'occasione. 
La soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e la possibilità di creare una casa su misura in un contesto rilassato e silenzioso. 
Certificato energetico in fase di eleaborazione.

GFP di Gianfranco Passaia

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda - Meravigliosa pasticceria artigianale
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un'attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio.
 Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate.
 L'attività è un vero punto di riferimento nella zona, grazie all'utilizzo di materie prime selezionate, ricette esclusive e una clientela fedele e consolidata.
La trattativa si svolge in forma totalmente riservata.
 Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell'attività né ai prodotti reali.
 Un'occasione irripetibile per chi vuole investire in un'attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo.
Contattaci per scoprire questa opportunità Classe energetica = A4 |rif.1092516

GFP - MERAVIGLIOSA PASTICCERIA ARTIGIANALE

IMMOBILIARE PESCANTINA srl

Situata in una tranquilla località nel comune di Pescantina, questa casa indipendente offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort.
Con una superficie di 216 mq distribuiti su più livelli, l'immobile è ideale per famiglie grazie ad una zona giorno di circa 43 mq, una stanza aggiuntiva versatile da utilizzare come salotto, studio o veranda, tre camere al piano primo rifinite con travi a vista e 2 bagni finestrati. Il terreno che circonda la casa, perfetto per momenti di relax all'aperto, misura circa 1800 mq.
Costruita nel 2004, la casa è in attesa di essere finita con un progetto già approvato che permetterà di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Completano la proprietà un garage per 3 auto e 2 posti auto esterni, garantendo ampio spazio per il parcheggio.
Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alle comodità, poiché i servizi si trovano a pochi minuti di distanza.

CASA INDIPENDENTE A PESCANTINA

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE 
Al piano terra di un condominio realizzato nei primi anni '90, proponiamo un appartamento che si distingue per ambienti ampi e accoglienti. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno open space, con accesso al balcone che offre uno sfogo all'aperto ideale.
La zona notte si sviluppa lungo il corridoio e comprende una camera matrimoniale, una doppia e una singola. Proprio quest'ultima rappresenta una vera opportunità: grazie alla porta finestra con uscita diretta sull'area esterna condominiale, può essere sfruttata come spazio dedicato a un'attività professionale collegata all'abitazione, perfetta per chi svolge lavori come geometra, psicologo, estetista, consulente o altre attività che richiedono un accesso indipendente.Il bagno principale, recentemente ristrutturato, dispone di una moderna doccia; presente anche un secondo servizio cieco.
Completa la proprietà, garage e cantina al piano interrato. La posizione è un ulteriore punto di forza: in pieno centro paese, con tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il quartiere di Vago di Lavagno è strategico per la sua posizione, crocevia fra: Verona a soli 12 Km, l'accesso all'A4 da San Martino B.A. e quello alla Tangenziale Sud, la SR 11 Verona-Vicenza e infine la SP16 che attraversa la parte iniziale della val di Mezzane per poi risalire fino all'altopiano dei Lessini. Ben servito, offre a pochi passi tutti i principali servizi: scuole, negozi, bar, ristoranti, supermercati, palestra, posta e banche e un collegamento con i mezzi pubblici ogni 30 min per raggiungere la città. Nelle vicinanze sono presenti diverse aree verdi dove praticare sport all'aria aperta, immersi nella bellezza della natura.

4 LOCALI A LAVAGNO

AziendaSi intermediazione d'azienda

2R - AziendaSi - osteria ristorante € 50.000 - no bar
AziendaSi: (rif.2R) Valpolicella (VR), in collina, a pochi minuti dalla città, caratteristica osteria di 150 mq. con cucina, disposta in 3 sale per 45 posti interni, oltre ad un piccolo plateatico estivo. Si cede dopo diversi anni di gestione per trasferimento del proprietario. Locazione muri € 1.000 al mese. Richiesta ribassata € 50.000. Info Roberto 3914133939

AziendaSi - osteria ristorante 50.000 - no bar

19R - AziendaSi - alimentari, mini market - no bar
AziendaSi: (rif.19R) Cerro v.se (VR) - nella meravigliosa Lessinia, sulla strada principale con forte impatto commerciale, storica attività di mini market di 170 mq. oltre ad ampio magazzino e parcheggio privato. Completamente attrezzata, 3 affettatrici, 4 bilance, transpallet elettrico, muletto... Si cede per raggiunta età della pensione; locazione € 1.600 al mese. Richiesta € 60.000. Info Roberto 3914133939

AziendaSi - alimentari, mini market - no bar

54R - AziendaSi - osteria in Valpolicella - no bar
AziendaSi: (rif.54R) Cuore della Valpolicella, in zona collinare, immersa nei vigneti del territorio a pochi minuti dalla città, tipica osteria con cucina di 150 mq. oltre cantina. Buon incasso annuale assolutamente incrementabile. Locazione muri € 1.000 al mese. Richiesta 50.000. Info Roberto 3914133939

AziendaSi - osteria in Valpolicella - no bar

Sogno Immobiliare

A soli 6 minuti dal centro di Legnago (Vr) e 1,5 km dalla Transpolesana, proponiamo una villa indipendente dal design moderno, dove estetica e tecnologia si fondono in perfetto equilibrio.

Gli ambienti sono ampi e luminosi, con vetrate panoramiche che creano continuità tra interno ed esterno.
Anche d'inverno, la luce naturale e il calore del riscaldamento a pavimento rendono la zona giorno accogliente e sofisticata, mentre la vista sulla piscina illuminata dona un tocco scenografico in ogni momento della giornata.

L'abitazione è dotata di:
o Piscina al sale, fruibile tutto l'anno come elemento di design
o Impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo
o Infissi in triplo vetro per il massimo isolamento
o Giardino completamente automatizzato
o Pergolati in alluminio e spazi esterni coperti e vivibili
o Classe energetica A4

Ogni dettaglio è stato progettato per garantire efficienza, comfort e una privacy autentica e ricercata, un valore raro anche in contesti residenziali di pregio.

La disposizione degli spazi e la cura del verde assicurano una riservatezza naturale, pur restando in una zona comoda, ben collegata e di qualità.

Contattaci per scoprire di più su questa meravigliosa proprietà!

Villa contemporanea con piscina a Legnago

CESSIONE ATTIVITÀ - TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR)
Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane.
L'attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore.
Immobile di proprietà con muri da concordare.
Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica.
Cessione per raggiunti limiti di età.
Gestione consigliabile a nucleo familiare.
Prezzo di cessione trattabile.
Consulenza e gestione dell'operazione affidate in esclusiva a GFP - Consulenza aziendale strategica.
Rif. 2025198
GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1092383

GFP - TRATTORIA VALPOLICELLA

A pochi minuti da Valeggio sul Mincio (VR), proponiamo la cessione di un'attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio, oggi trasformata in un Bar Pub con cucina, recentemente ristrutturato.
Un'opportunità chiavi in mano per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una zona strategica, con clientela fidelizzata e ottime prospettive di crescita. Perfetto per sviluppare nuovi format come cocktail bar, birreria artigianale, cucina gourmet o eventi live.
Caratteristiche principali:
Locale ristrutturato di recente, pronto all'uso
Posizione strategica nell'entroterra gardesano
Cucina attrezzata con impianti a norma
Plateatico esterno ideale per la stagione estiva
Ampio parcheggio privato per i clienti
 Locazione Muri contenuto
Fatturato dimostrabile: oltre € 120.000 annui
Ideale per una coppia o due soci
Possibilità di redazione Business Plan per richiesta di mutuo o finanziamento
Clientela consolidata e ambiente accogliente
P Classe energetica = A4 |rif.1092361

GFP - PUB BAR ENTROTERRA LAGO

A pochi minuti da Valeggio sul Mincio (VR), proponiamo la cessione di un'attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio, oggi trasformata in un Bar Pub con cucina, recentemente ristrutturato.
Un'opportunità chiavi in mano per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una zona strategica, con clientela fidelizzata e ottime prospettive di crescita. Perfetto per sviluppare nuovi format come cocktail bar, birreria artigianale, cucina gourmet o eventi live.
Caratteristiche principali:
Locale ristrutturato di recente, pronto all'uso
Posizione strategica nell'entroterra gardesano
Cucina attrezzata con impianti a norma
Plateatico esterno ideale per la stagione estiva
Ampio parcheggio privato per i clienti
 Locazione Muri contenuto
Fatturato dimostrabile: oltre € 120.000 annui
Ideale per una coppia o due soci
Possibilità di redazione Business Plan per richiesta di mutuo o finanziamento
Clientela consolidata e ambiente accogliente
P Classe energetica = A4 |rif.1081019_1092121

GFP - PUB ENTROTERRA LAGO

CESSIONE ATTIVITÀ - PASTICCERIA ARTIGIANALE NELL'ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita.
Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive.
Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione.
Trattativa riservata.
Rif. 2025174
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1092395

GFP - SUPER PASTICCERIA ENTROTERRA LAGO

MAMBROTTA.
Proponiamo in vendita terreno edificabile di 797 mq, indice di fabbricabilità 1.3, con un volume di 1.100 metri cubi, superficie coperta al 30% con altezza massima 7,5 metri ossia 2 piani fuori terra.
Possibilità di visionare progetti in agenzia con coperazioni analoghe già realizzate.
COSA C'E' DA SAPERE 
Vuoi acquistare un terreno edificabile per costruire la casa dei tuoi sogni?
Ti consigliamo di dare importanza al luogo dove è collocato il terreno, questo annuncio è rivolto a chi è intenzionato a costruire la propria casa o a chi, per interesse generale o di settore, vuole capire quali siano gli aspetti da affrontare nella scelta di un terreno edificabile.
Gli aspetti che seguono vogliono essere dei semplici consigli da seguire, derivanti dalla nostra esperienza nel settore dell'intermediazione, al fine di valutare le opportunità da scegliere all'interno del mercato immobiliare.
Fattore importante nella scelta di un lotto edificabile è chiaramente il luogo. Le necessità di ognuno (lavoro, familiari, vicinanza ai servizi, amici, stile di vita, etc..) influenzano molto i criteri di ricerca. Una volta deciso il luogo, il consiglio è quello di non fossilizzarsi ed estendere la propria ricerca anche altrove. Una breve distanza, pari a cinque minuti in automobile, fa spesso risparmiare molti soldi permettendo un acquisto in un luogo più interessante, con una location migliore. Una volta individuato un terreno, con le caratteristiche di prezzo e posizione desiderate, bisogna fare attenzione alle caratteristiche che esso presenta. Senza entrare troppo nel tecnicismo la forma deve essere regolare, il terreno deve essere pianeggiante, avere un'idea dell'altezza delle falde acquifere, se si tratta di un lotto inserito in una vecchia lottizzazione verificare attentamente le costruzioni confinati al fine di determinare eventuali irregolarità e distanze dei vostri futuri vicini. Quindi consigliamo di acquistare terreni che offrono già una buona base, per inv

TER. RESIDENZIALE A SAN MARTINO BUON ALBERGO

GARDA ASSOCIATI srl

Immersa nel verde in posizione panoramica, villetta indipendente su un unico piano composta da una zona living open-space con tetto a vista e cucina in muratura affacciata sull'ampio plateatico coperto, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.
L'immobile ristrutturato a inizi del 2000 e recentemente tinteggiato, presenta finiture che coniugano uno stile classico-moderno con elementi rustici.
All'esterno l'ampio giardino di circa 3000 mq che circonda la proprietà, gode di una coinvolgente vista panoramica e presenta una conformazione in prevalenza pianeggiante ma con zone particolari che lasciano spazio alla creazione di elementi suggestivi come una piscina nella roccia, zone relax molto riservate o semplici solarium con molta privacy.
Ideale sia come residenza che come casa vacanze per gli amanti della tranquillità e del verde senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi raggiungibili in 5 minuti di auto.

RUSTICO A CAPRINO VERONESE

STUDIO SANT'AMBROGIO srl

Nel cuore di Sant'Ambrogio di Valpolicella sorge questa affascinante villa singola, un'opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella quiete e nel verde.
 Progettata nel 1977 dal celebre architetto Libero Cecchini, la villa riflette lo stile dinamico e contemporaneo che contraddistingue le sue opere, con linee armoniche, giochi di volumi e ampie superfici vetrate che dialogano con il paesaggio.

Distribuita su 490 mq e articolata in 15 vani, la proprietà offre ambienti spaziosi, luminosi e pensati per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata privacy.
Un valore aggiunto importante è la zona ospiti, dotata di accesso indipendente anche dal giardino: uno spazio ideale da destinare a mini-appartamento, studio professionale o suite privata per amici e familiari.
All'esterno, un ampio giardino circonda la villa, offrendo la possibilità di realizzare una piscina e creando così un'oasi esclusiva di relax. Il grande terrazzo panoramico regala una vista aperta mozzafiato, perfetta per cene estive, momenti di quiete e aperitivi al tramonto.
Caratteristiche principali

 * Ampio soggiorno, cucina separata, 4 camere, 4 bagni, 3 lavanderie e locali di servizio
 * Zona accessoria con taverna, cantine, studio, bagno e garage
 * Suite ospiti con accesso interno ed esterno, con locali idonei a soggiorno, camera e bagno
 * Grande giardino privato, ideale per vivere all'aperto o realizzare una piscina
 * Ambienti interni ampissimi, luminosi e ben distribuiti grazie alle importanti superfici vetrateQuesta villa non è semplicemente una casa: è un rifugio esclusivo dove architettura, funzionalità e bellezza naturale si fondono in un'esperienza abitativa senza tempo. 
ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile.
E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa

VILLA SINGOLA A SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA

SOAVE SVILUPPO srl

A pochi minuti dal suggestivo comune di Soave proponiamo in vendita questa villetta indipendente di 136 mq disposta su un unico livello, caratteristica che la rende estremamente funzionale e pratica.
Il tetto è stato completamente rinnovato circa dieci anni fa, garantendo solidità ed un ottimo stato manutentivo all'intero immobile.
Gli spazi interni comprendono un luminoso ingresso con soggiorno, una sala da pranzo che si collega ad un cucinotto, due camere matrimoniali e due bagni.
Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con già predisposto un piccolo angolo cottura. A completare questa area vi è una cantina, perfetta come deposito alimentare o spazio di conservazione.
Il vero punto di forza dell'abitazione è il meraviglioso giardino, dove spicca un grande camino all'aperto, ideale per godersi serate estive e momenti di relax all'aria aperta.
La proprietà dispone inoltre di un box doppio di 38 mq e di una soffitta, utile come ulteriore spazio di stivaggio.
Una soluzione completa, accogliente e ricca di potenzialità.
Assolutamente da vedere, contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!
Devi richiedere un mutuo?
Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

CASA INDIPENDENTE A SOAVE

CESSIONE ATTIVITÀ - PASTICCERIA ARTIGIANALE NELL'ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita.
Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive.
Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione.
Trattativa riservata.
Rif. 2025174
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1092234

GFP - PASTICCERIA ARIGIANALE ENTROTERRA LAGO

19R - AziendaSi - alimentari, mini market - no bar

54R - AziendaSi - osteria in Valpolicella - no bar
AziendaSi: (rif.54R) Cuore della Valpolicella, in zona collinare, immersa nei vigneti del territorio a pochi minuti dalla città, tipica osteria con cucina di 150 mq. oltre cantina. Buon incasso annuale assolutamente incrementabile. Locazione muri € 1.000 al mese. Richiesta 70.000. Info Roberto 3914133939

54R - AziendaSi - osteria in Valpolicella - no bar

A pochi minuti da Valeggio sul Mincio (VR), proponiamo la cessione di un'attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio, oggi trasformata in un Bar Pub con cucina, recentemente ristrutturato.
Un'opportunità chiavi in mano per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una zona strategica, con clientela fidelizzata e ottime prospettive di crescita. Perfetto per sviluppare nuovi format come cocktail bar, birreria artigianale, cucina gourmet o eventi live.
Caratteristiche principali:
Locale ristrutturato di recente, pronto all'uso
Posizione strategica nell'entroterra gardesano
Cucina attrezzata con impianti a norma
Plateatico esterno ideale per la stagione estiva
Ampio parcheggio privato per i clienti
 Locazione Muri contenuto
Fatturato dimostrabile: oltre € 120.000 annui
Ideale per una coppia o due soci
Possibilità di redazione Business Plan per richiesta di mutuo o finanziamento
Clientela consolidata e ambiente accogliente
P Classe energetica = A4 |rif.1081018_1092213

GFP - BAR PUB ENTROTERRA LAGO

CESSIONE ATTIVITÀ - TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR)
Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane.
L'attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore.
Immobile di proprietà con muri da concordare.
Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica.
Cessione per raggiunti limiti di età.
Gestione consigliabile a nucleo familiare.
Prezzo di cessione trattabile.
Consulenza e gestione dell'operazione affidate in esclusiva a GFP - Consulenza aziendale strategica.
Rif. 2025198
GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1088770_1092211

GFP - TRATTORIA STORICA DELLA VALPOLICELLA

Bardolino

Tempocasa di Bardolino propone in vendita luminoso trilocale situato al secondo piano di un tranquillo contesto condominiale.
L'appartamento non richiede alcun lavoro di ristrutturazione ed è pronto per essere vissuto, oltre a vantare una posizione strategica: a soli 5 minuti in auto da Bussolengo e 10 minuti da Lazise, ideale per chi desidera comodità e qualità della vita.

L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista in open space, uno spazio confortevole e ben organizzato. Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano due camere da letto ben proporzionate e un bagno finestrato.

Pur essendo collocato in un condominio, l'appartamento dispone di un ingresso indipendente, condiviso solamente con un'altra unità abitativa, garantendo maggiore privacy. Le spese condominiali sono molto contenute, rendendo la soluzione ancora più conveniente.

Completano la proprietà una cantina e un box auto privato.

Un'ottima opportunità per chi cerca un trilocale in ottime condizioni, in una zona ben servita e vicina ai principali collegamenti.

Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0454913919 oppure venite a trovarci nel nostro punto vendita situato sul territorio di Bardolino in via Dante Alighieri 13.
Se non vuoi perdere nessun nostro annuncio e vuoi vedere in anteprima tutti i nostri immobili metti mi piace alla nostra pagina Facebook "Tempocasa Bardolino" oppure seguici su Instagram "tempocasabardolino"

I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 - 21.00 sabato siamo aperti dalle 9.00 - 13.00 e 15.00 - 18.00

La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi.
Inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze.
Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SEN - Classe: NC

Appartamento a Pastrengo 3 locali

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda - Meravigliosa pasticceria artigianale
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un'attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio.
 Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate.
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La trattativa si svolge in forma totalmente riservata.
 Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell'attività né ai prodotti reali.
 Un'occasione irripetibile per chi vuole investire in un'attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo.
Contattaci per scoprire questa opportunità Classe energetica = A4 |rif.1078750_1092098

CESSIONE ATTIVITÀ - PASTICCERIA ARTIGIANALE NELL'ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita.
Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive.
Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione.
Trattativa riservata.
Rif. 2025174
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1088764_1092088

GFP - MERAVIGLIOSA PASTICCERIA ENTROTERRA LAGO

Francesco

Villa moderna con piscina privata a Costermano sul Garda - Ultima disponibilità!
Scopri questa splendida villa singola di nuova costruzione, situata a pochi passi dal centro di Costermano sul Garda, all'interno di un prestigioso complesso residenziale composto da sole 7 ville indipendenti. Un'oasi di tranquillità ed eleganza, perfetta per chi cerca comfort, design moderno e contatto con la natura.

Con una superficie interna di circa 120 mq, disposti su un unico livello, la villa è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e con finiture di alta qualità. Gli ambienti si caratterizzano per le ampie vetrate che donano luminosità agli spazi e collegano armoniosamente interno ed esterno. L'open space principale accoglie un soggiorno con cucina di circa 45 mq, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni moderni e funzionali.

All'esterno, un giardino privato di circa 280 mq ospita una splendida piscina 10 x 3 m con sistema di sterilizzazione dell'acqua a elettrolisi del sale, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. A completare la proprietà, un porticato di 30 mq e due posti auto.

La villa è costruita in classe energetica A4 e dotata delle più moderne tecnologie: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di climatizzazione, pannelli fotovoltaici e impianto di irrigazione automatico per il giardino. Soluzioni che garantiscono comfort, risparmio energetico e sostenibilità.

La posizione è strategica: immersa nel verde di vigneti e uliveti, con una splendida vista sulle colline e sul paese, a pochi minuti dal lago di Garda e da tutte le attività che la zona offre - escursioni, sport acquatici, ristoranti tipici e borghi pittoreschi.

Questa villa non è solo una casa da vivere, ma anche un investimento sicuro e un rifugio esclusivo dove godere appieno delle meraviglie del Garda.

Agenzia immobiliare Coretti

Villa con piscina - Costermano sul Garda

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 27.07
Nel comune di Valeggio sul Mincio, a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita un rustico stile country house con annessa corte e giardino immerso nel verde delle colline moreniche.
La proprietà, un'affascinante casa padronale disposta su tre livelli fuori terra, è suddivisa in due unità abitative indipendenti, con spazi ampi e ben distribuiti che la rendono ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera unabitazione principale con dependance per ospiti o attività ricettiva agricampeggio.
La prima porzione si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da una zona giorno con sala da pranzo e ripostiglio, per poi accedere attraverso le scala interna al piano primo dove si trovano due camere da letto, un bagno finestrato e terrazzi con affaccio aperto sul paesaggio circostante. La seconda unità, più ampia, si articola su tre livelli: al piano terra si apre una grande zona giorno con immensa cucina abitabile e salone da pranzo con camino ed una zona living caratterizzata da volti e muratura con sassi a vista. Al piano primo trovano spazio tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, mentre il secondo piano ospita una mansarda abitabile di generose dimensioni, ideale come zona relax, studio o ulteriore area notte.
A completamento della proprietà troviamo una cantina, un garage doppio fuori terra e una grande corte esterna di proprietà esclusiva, perfetta per godere degli spazi allaperto in totale privacy, con la possibilità di realizzare un giardino, unarea barbecue o una piscina. 
Il rustico si trova in una posizione riservata ma comoda ai principali servizi e vie di collegamento, a breve distanza dal centro di Valeggio sul Mincio e dai principali centri abitati.
Soluzione unica per chi cerca una residenza dal fascino autentico ed ampi spazi in un contesto naturale di assoluta tranquillità.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni per questa splendido rustico a Valeggio sul...

Rustico - Valeggio sul Mincio

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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