STUDIO INDUSTRIALE PADOVA NORD srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
Capannone a reddito con impianto fotovoltaico 100 kW
Nella zona industriale di San Pietro in Gù (PD) proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare a destinazione industriale/artigianale, situato in posizione strategica a pochi chilometri dal casello autostradale di Vicenza Nord e facilmente collegato alle principali arterie stradali della provincia.

L'immobile rappresenta una soluzione di investimento ad elevata redditività, grazie alla presenza di contratti di locazione attivi e a un impianto fotovoltaico da 100 kW, che garantiscono una rendita già consolidata nel tempo. CARATTERISTICHE
Superficie produttiva: circa 1.000 mq, con ottima altezza sottotrave e spazi funzionali per attività artigianali o industriali
Uffici: circa 250 mq distribuiti su due livelli, luminosi e ben organizzati
Accessi: due grandi portoni industriali, ideali per il transito e la movimentazione di mezzi pesanti
Potenza elettrica: contatore da 30 kW

RENDITA ATTUALE 
L'immobile genera reddito attraverso due contratti attualmente in essere:

Locazione capannone
Canone annuo: € 30.000,00
Conduttore affidabile

Locazione copertura per impianto fotovoltaico
Impianto installato: 100 kW
Canone annuo: € 3.000,00

Al termine del contratto nel 2030, l'impianto fotovoltaico da 100 kW tornerà nella piena disponibilità dell'acquirente, offrendo importanti opportunità:
utilizzo per autoconsumo energetico aziendale
vendita dell'energia prodotta
ulteriore incremento del valore patrimoniale dell'immobile

La vendita è effettuata da persona fisica.

PUNTI DI FORZA Immobile già a reddito
Posizione strategica vicino al casello di Vicenza Nord
Ottima metratura produttiva e direzionale
Impianto fotovoltaico di grande potenza
Investimento solido con valore patrimoniale nel tempo

IDEALE PER Investitori immobiliari
Aziende che cercano un immobile a reddito con potenziale energetico
Operazioni di investimento con rendita immediata e prospe

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A SAN PIETRO IN GU

Giorgio

Capannone in vendita situato a San Pietro in Gu, in Via Guglielmo Marconi fronte SS VI-TV con ampia visibilità. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 3000 metri quadri ed è composto da una porzione di recente costruzione abbinata al corpo originario. La proprietà è recintata e dispone di passo carrabile e posti auto dedicati. L'immobile, costruito originariamente nel 1980, è in buono stato e abitabile. Grazie alle sue dimensioni e dotazioni può essere utilizzato per attività produttive o commerciali compatibili con la tipologia capannone.
Nell'importo è compreso un impianto fotovoltaico nuovo da circa 100kw e un terreno agricolo limitrofo fronte SS VI-TV di circa 7000mq e un ulteriore area tra SS VI-TV e linea FS fronteggiante lo stabile.
Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.

Capannone artigianale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di circa 140 mq, ideale per attività di bar/pasticceria, ubicato a San Pietro in Gù (PD).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile in oggetto si presenta i n buone condizioni con ampi spazi.
E' suddiviso in 3 locali completo di magazzino, un laboratorio con entrata indipendente e una ampia zona commerciale. 
Dotato di 4 ampie vetrine sui due lati della strada che permettono un ottima visibilità e luminosità naturale
Dotato di due servizi igienici con antibagno
Impianto elettrico, di illuminazione, internet e riscaldamento/raffrescamento
Parcheggio laterale
CONTESTO ED UBICAZIONE
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. A pochi metri dalla SS53.
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mail: pdhi1@tecnocasa.it
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NEGOZIO A SAN PIETRO IN GU

Ilario

Negozio affittato di 90 metri quadrati su strada di passaggio prezzo dopo visione

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Negozio

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