To Do Bar Casa S.r.l.

Cedesi Snack Bar sito nelle vic.ze di Carbonera (TV).
70 mq circa 
Orario spezzato con chiusura domenicale.
gestione ideale per 2 persone.
20 posti interni e 10 esterni condominiali.
Ottima locazione mensile di Euro 550,00
Cassetto giornaliero di circa Euro 500,00
Gestione quasi decennale.
Prezzo Richiesto Euro 75.000,00 con possibilità di dilazione su una parte.
Possibilità slot
Per ulteriori info e prezzi. contattare l'Agenzia TO DO BAR di Treviso, Tel. ###phonenumber### - e.mail: treviso@todo-bar.it o di Noale (VE), Tel. ###phonenumber### -e.mail: noale@todo-bar.it
RIFERIMENTO: B 43

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Bar a Carbonera

INDUSTRIALE LVS sas

Negozio a reddito a Mignagola di Carbonera - rendimento immediato
Opportunità per investitori: proponiamo in vendita un negozio locato, con contratto stabile dal 2020 a un'attività di fotografo, canone annuo di 8.400 € (700 €/mese). Prezzo richiesto: 100.000 €. Immobile intestato a persona fisica.
Possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamento.
Caratteristiche principali
Superficie: 100 mq al piano terra + 70 mq al piano interrato, collegati internamente.
Layout: open space funzionale con magazzino; 3 ampie vetrate su strada, ottima visibilità.
Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomi, costi sotto controllo.
Parcheggi: 7 posti auto esclusivi, valore aggiunto per cliente e conduttore.
Condizioni: costruzione di fine anni '90, contesto curato.
Occupazione: affittato dal 2020 a conduttore affidabile del settore fotografia.
Perché investire qui
Reddito subito, senza tempi di sfitto.
Ticket di ingresso contenuto con buona liquidabilità.
Spazi versatili in posizione servita, appetibili anche in prospettiva di riallocazione futura.
Parcheggi esclusivi e impianti autonomi: leva concreta per la tenuta del canone.
Dati economici
Prezzo: 100.000 €
Canone: 700 €/mese - 8.400 €/anno
Tipologia: negozio a reddito intestato a persona fisica
Note
Open space al piano terra, magazzino al piano interrato collegato.
3 vetrine, ottima luminosità e visibilità commerciale.
Autonomi riscaldamento/raffrescamento.
Contatto
Per informazioni, documentazione locativa e organizzare una visita, contattaci indicando "Negozio Mignagola a reddito".

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A CARBONERA

Treviso Centro

Capannone anni 2000, di circa 1000 mq complessivi, così composto: Piano Terra 750 mq di cui 500 a magazzino e 250 ad uffici; piano primo soppalco di mq 250 open space; Uffici completi di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Magazzino alto 7 metri con 2 portoni carico. Piazzale recintato. Per info CARLO GUERRA ###phonenumber###

Capannone Industriale Carbonera

In una posizione strategica e ben collegata a Mignagola di Carbonera, proponiamo in vendita un comodo ufficio di circa 40 mq al piano terra, l'ideale per professionisti, consulenti o piccole realtà imprenditoriali che cercano una base operativa funzionale e indipendente.
La soluzione si presenta così:
L'ufficio è composto da due ampi locali, perfetti per ricavare una zona reception/attesa e una stanza per i colloqui o il lavoro operativo, più un bagno finestrato con antibagno, che garantisce praticità e privacy.
Punti di forza e dettagli: 
Climatizzazione in evoluzione: L'attuale impianto è composto da caldaia e vecchi fan coil. Il proprietario (persona fisica) è disponibile a valutare la sostituzione con nuove e moderne pompe di calore, eliminando la caldaia e i vecchi terminali. Un'ottima opportunità per avere un sistema di riscaldamento e raffrescamento efficiente senza pensarci dopo l'acquisto, oppure per trattare sul prezzo e gestire la ristrutturazione in autonomia.
Spazi Esterni: A completare la proprietà ci sono degli spazi comuni condominiali, che includono dei pratici parcheggi liberi, risolvendo il problema del posteggio per voi e per i vostri clienti.
Trasparenza: Vendita diretta da persona fisica, senza mediazione di agenzia.
Perché scegliere questo ufficio?
Accessibilità: Piano terra, niente scale o ascensori.
Personalizzabile: Impianto da rifare, possibilità di scegliere le nuove finiture.
Comodo: Parcheggio condominiale libero per voi e i vostri ospiti.

UFFICIO A CARBONERA

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE FRONTE STRADA A TREVISO
Se cerchi un immobile per la tua attività che unisca ampiezza, visibilità e una posizione strategica, questa è l'occasione perfetta! 
A pochi minuti dal centro di Treviso, in zona ad alta frequentazione, proponiamo un ex supermercato pronto per accogliere nuove realtà.
Caratteristiche principali: 
- Superficie generosa di 330 mq, ideale per esposizione o vendita 
- Visibilità al top: fronte strada con possibilità di insegna esterna 
- Comodità per i clienti: 9 posti auto riservati 
- Accesso smart: doppio ingresso per flussi separati di clienti e fornitori 
- Confort garantito: raffrescamento autonomo e predisposizione per riscaldamento 
- Spese condominiali? Zero! 
- Servizi igienici doppi, completi di bagno e antibagno
Questa soluzione, priva di spese condominiali, offre flessibilità e funzionalità per una vasta gamma di attività commerciali.
Posizione strategica: 
- Fronte strada in zona di forte passaggio 
- Facilmente raggiungibile e a pochi minuti dal centro città
Non perdere questa opportunità! 
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: 
 ###phonenumber###
 tvci1@tecnocasa.it

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