Abitazione Principale (220 mq):
Ristrutturata integralmente 4 anni fa con finiture di pregio. Quest'anno la porzione principale è stata sapientemente ridisposta per consentire la gestione flessibile di affitti brevi (turistico/) o locazioni a lungo termine, garantendo fin da subito un'ottima rendita.
2. Unità Commerciale/Pertinenza (185 mq):
Attualmente adibita a ristorante, questa superficie offre molteplici opportunità di sviluppo:
 Mantenimento/Locazione: Possibilità di proseguire con l'attività di ristorazione o concedere il locale in locazione commerciale a terzi.
 Trasformazione Residenziale: Possibilità di cambio di destinazione d'uso per creare una pertinenza diretta della casa principale, un'unica grande residenza oppure 2 distinti appartamenti.
Punti di Forza:
 Autofinanziamento: Grazie alla combinazione tra la parte residenziale a reddito e la componente commerciale/ricettiva, la struttura ha la capacità di ripagare autonomamente il capitale investito.
 Stato dell'immobile: Nessun lavoro strutturale necessario, pronto all'uso o alla messa a reddito.
Prezzo di vendita: € 600.000
Per tutelare la riservatezza, dettagli specifici, planimetrie e materiale fotografico completo verranno forniti esclusivamente a persone seriamente interessate a seguito di un primo contatto.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Complesso immobiliare

IMMOBILSOLE srl

PONTECCHIO POLESINE - Immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Rovigo, casa indipendente libera su quattro lati con scoperto e terreno di proprietà.
Questa abitazione si sviluppa interamente al piano terra, offrendo una comoda distribuzione degli spazi. All'interno troviamo due camere da letto accoglienti, una cucina abitabile e due ulteriori stanze versatili, tra cui una sala da pranzo separata dalla cucina e un ampio soggiorno, ideali per adattarsi alle vostre esigenze personali; il bagno è funzionale e ben posizionato per servire l'intera abitazione.
All'esterno, un giardino privato offre uno spazio verde dove rilassarsi e coltivare le proprie passioni all'aperto. Questa casa rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca un ambiente tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dai servizi del paese.
A completare la proprietà troviamo un vasto terreno, attualmente agricolo, che può essere convertito in edificabile.
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A PONTECCHIO POLESINE

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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