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Casa di campagna con 1.500 mq di giardino - tetto e serramenti nuovi

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo abitazione indipendente dal grande fascino rustico, inserita in un lotto di circa 1.500 mq di scoperto privato.

L'immobile conserva elementi tipici dell'epoca come murature in pietra e spazi interni generosi, offrendo una base ideale per un importante progetto di ristrutturazione e personalizzazione.

Negli ultimi anni sono già stati eseguiti interventi fondamentali che rappresentano un grande valore aggiunto per chi acquista:
 rifacimento del tetto
 sostituzione dei serramenti

Il resto della casa necessita di lavori di ammodernamento, permettendo così di ridisegnare ambienti, finiture e distribuzione secondo il proprio gusto e le esigenze abitative moderne.

La metratura e l'ampio giardino rendono la proprietà perfetta per chi desidera:

- privacy

- spazi esterni importanti

la possibilità di creare una residenza di carattere o anche una soluzione per più nuclei familiari.

Una soluzione rara per dimensioni del terreno e potenzialità.

Rif. T41358 PC
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Ampia casa da rinnovare con terreno esclusivo

Zetaeffe 2.0 s.a.s.

BREDA DI PIAVE

""" RIFERIMENTO FGBR2 """

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L'agenzia immobiliare Idhea di Villorba ha il piacere di proporvi in esclusiva questa villetta a schiera a Breda Di Piave comoda ai servizi principali del paese.

L'immobile, disposto su due livelli, al piano terra presenta una zona giorno con cucina separata di 35 mq, ripostiglio utilizzabile anche come secondo bagno e magazzino di 14,5 mq.
Al primo piano prendono posto le 3 camere spaziose, rispettivamente di 16 mq, 15,80 mq e 13,50 mq, quest'ultima servita da poggiolo e il bagno finestrato con doccia. 

Completa la proprietà giardino di circa 90 mq, con comoda pompeiana ottima per pranzi estivi all'aria aperta.

La casa è in buono stato di manutenzione, dotata di caldaia a condensazione sostituita nel 2020, 3 split nella zona notte, rifacimento del bagno nel 2020, rifacimento del tetto nel 2013 con guaina e lana di roccia, serramenti e balconi sostituiti nel 2010 e impianto elettrico e idraulico rifatti nel 2003.

L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato.

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Riferimento: FGBR2
C.E.: F IPE: 292.11 kWh/mq

PORZIONE BIFAMILIARE RISTRUTTURATA RIF. FGBR2

STUDIO RINASCITA sas

Breda di Piave, zona San Bartolomeo, Studio Rinascita S.a.s. propone in esclusiva fabbricato composto da due unità. L'abitazione è composta da soggiorno e cucina separata, un bagno finestrato con la doccia e quattro camere da letto situate al piano primo. E' presente un'altra parte di fabbricato completamente da ristrutturare. A completare la proprietà un garage al piano terra di 41 mq.

CASA INDIPENDENTE A BREDA DI PIAVE

Breda di Piave, zona Pero, Studio Rinascita S.a.s propone in esclusiva villa singola su più livelli con scoperto privato di 4000 mq circa e dependance annessa di 40 mq. La proprietà è così strutturata: al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno con cucina separata, entrambi con accesso all'area esterna, un bagno finestrato con la doccia, una lavanderia e un ripostiglio. Tramite la scala si accede al primo piano composto da tre camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso ad un terrazzo abitabile, un secondo bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio e un terzo servizio dotato di doccia. Al piano interrato troviamo una taverna con camino e un garage di 27 mq. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa. I servizi al piano primo sono stati completamente ristrutturati nel 2018, anche per quanto riguarda la parte dell'impiantistica. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria d'accumulo da 10 kWh e pompa di calore nuova. I serramenti sono stati sostituiti nel 2023. L'immobile è dotato di impianto fognario autonomo con vasche Imhoff, pavimentazione in betonelle nella zona piscina, autoclave sostituita nel 2023 e un impianto di irrigazione suddiviso in due zone con centraline separate. Sono presenti 4 split per l'aria condizionata, ciascuno con motore esterno dedicato, che funzionano anche in pompa di calore. Le pitture interne ed esterne sono state recentemente rifatte, così come il cappotto esterno. La casa dispone, inoltre, di impianto di allarme con sensori interni e di impianto di videosorveglianza esterna, di doppio accesso carrabile, di cui uno dotato di cancello elettrico sostituito nel 2023. Sono presenti due fontane, di cui una con servitù di acquedotto. Nel mese di febbraio verrà installato un nuovo caminetto a pellet nella zona giorno e, in taverna, un nuovo camino a legna o pellet.

VILLA SINGOLA A BREDA DI PIAVE

Breda di Piave, zona Pero, Studio Rinascita S.a.s. propone in esclusiva casa singola su un livello unico degli anni 60 con scoperto privato di 800 mq. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno e cucina open space con accesso al giardino, una camera matrimoniale, un secondo locale e un bagno finestrato con la doccia. E' presente, inoltre, un terzo locale al grezzo a cui si accede solo dall'esterno ma con la possibilità di collergarlo internamente con il resto dell'abitazione essendo che la parete confinante non è portante. L'immobile ha subito degli interventi di ristrutturazione nel 2015 per quanto riguarda il bagno, gli infissi, il pavimento e il tetto. E' dotato di riscaldamento autonomo con stufa a legna.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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