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Nr.Rif: J149-X

In vendita proponiamo un'esclusiva villa singola in posizione ricercata a Garda, a pochi passi dal Lago di Garda. 

La proprietà si sviluppa su tre livelli e colpisce per gli ambienti ampi e luminosi, l'eleganza degli spazi e l'elevato comfort abitativo. 

La villa dispone di una splendida area esterna con piscina privata, ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità in totale privacy. 

Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Esclusiva villa sul Lago di Garda - Garda

STUDIO GARDESANO srl

In posizione dominante, a soli 2 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita due singole porzioni indipendenti di una bifamiliare, ognuna sviluppata su un unico livello. La costruzione in fase di ultimazione, si trova in un nuovo e signorile quartiere del paese, caratterizzato dalla presenza di ville singole e bifamiliari alle quali si accede tramite una strada chiusa e quindi a bassa percorrenza. I principali servizi del paese si possono raggiungere comodamente anche a piedi. All'esterno della proprietà troviamo anche un comodo parcheggio a disposizione dei residenti. 
L'unità al piano terra gode di un terreno privato di quasi 400 mq ed è composta da una ampia zona giorno open-space luminosa, dotata di grandi portefinestre scorrevoli con doppia esposizione; tutte le aperture si affacciano sul porticato coperto e sul giardino privato. L'unita è composta inoltre da due camere da letto (matrimoniale e doppia), due bagni, un pratico ripostiglio, un disimpegno ed un comodo garage di 28 mq. La superficie calpestabile è di circa 83 mq con una superficie commerciale di 186 mq. In aggiunta è dotata delle seguenti pertinenze: porticato coperto di circa 38 mq dove è alloggiata una vasca idromassaggio di ultima generazione e posto auto esclusivo. Area di manovra comune di 87 mq.
L'unità al primo piano terra gode anch'essa di un piccolo giardino privato di quasi 40 mq. È dotata di una grande terrazza coperta (69 mq) con vista lago dove è posizionata una vasca idromassaggio. Alla terrazza si accede dall'ampia zona giorno open-space luminosa, caratterizzata da grandi porte finestre scorrevoli e finestre con tripla esposizione. L'unità inoltre è composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia), due bagni finestrati, un pratico ripostiglio e un corridoio. Le due stanze matrimoniali hanno accesso ad un pratico poggiolo. Al piano terra si trova un comodo garage di 28 mq. L'unità ha una superficie calpestabile di 109 mq ed una superficie commerciale di 234 mq formata.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GARDA

Villa singola con piscina - ideale come B&B o residenza di pregio - Garda (VR)
In posizione tranquilla e riservata, zona interna di Garda, proponiamo villa singola di ampia metratura con giardino privato e piscina di 50 mq, perfetta sia come residenza esclusiva sia come struttura ricettiva.La proprietà dispone di 8 posti auto, di cui 2 coperti, e si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.
Composizione interna:
Piano Terra
Trilocale indipendente. Appartamento padronale composto da: cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato
Piano Primo
Trilocale indipendente. Ulteriori 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato.Ogni unità è dotata di balcone o terrazzo indipendente con affaccio diretto sulla piscina, garantendo privacy e comfort per ogni ospite o nucleo abitativo.
Piano Interrato (circa 130 mq): sala colazioni, cucina, lavanderia, deposito attrezzature-locale tecnico piscina, bagno, centrale termica, cantina.
Dal piano interrato si accede direttamente al giardino tramite scala interna.
Plus dell'immobile
Utilizzata per anni come B&B, con spazi e distribuzione già ottimizzati per l'attività
Ristrutturazione e ampliamento nel 2014
Cappotto termico integrale
Impianto fotovoltaico (6KW)
Classe energetica B, con possibilità di raggiungere la classe A tramite sostituzione dell'attuale caldaia
Ideale per:
Continuare l'attività di Bed & Breakfast / struttura ricettiva
Realizzare una villa multifamiliare
Abitazione privata di prestigio con dependance
Una soluzione unica nel suo genere, a pochi minuti dal Lago di Garda ma lontana dal traffico del lungolago, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e redditività.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A GARDA

Rustico con vista collinare a Garda, a pochi passi dal lago
A soli 10 minuti a piedi dal Lago di Garda e a meno di 1 km dal centro, proponiamo in vendita un rustico degli anni '60 da ristrutturare situato in una corte tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere la quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi e del lago.
 L'immobile si sviluppa su due livelli:

 * al piano terra si trova una cantina composta da due locali, perfetta per creare una taverna accogliente ed una zona lavanderia;
 * al primo piano si sviluppa la parte abitativa, composta da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno finestrato.Una piccola terrazza regala una piacevole vista sulle colline circostanti, ideale per rilassarsi o mangiare all'aperto durante le belle giornate.
Con una ristrutturazione mirata, è possibile valorizzare al meglio gli spazi e ottenere un comodo appartamento con taverna e lavanderia, perfetto come abitazione principale o come appoggio estivo a pochi passi dal Lago di Garda.

CASA SEMINDIPENDENTE A GARDA

STUDIO LAGO srl

Nel cuore di una nuova e raffinata zona residenziale di Garda, proponiamo in vendita esclusiva due prestigiose unità abitative inserite in una moderna villa bifamiliare di nuova costruzione, circondata da contesti recenti, eleganti e immersi nella tranquillità.
Le soluzioni si distinguono per l'elevato livello qualitativo delle finiture, l'attenzione ai dettagli costruttivi e gli spazi studiati per garantire comfort, funzionalità e vivibilità in ogni stagione.
Appartamento piano terra
L'unità al piano terra offre ambienti ampi e luminosi, ed è composta da:

 * soggiorno con angolo cottura,
 * due camere matrimoniali,
 * due bagni,
 * garage privato,
 * posto auto doppio,
 * grande giardino esclusivo con portico coperto, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in totale privacy.Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, comodità e un importante sfogo esterno.
Appartamento piano primo ed ultimo
L'abitazione al piano primo ed ultimo si distingue per gli spazi panoramici e la splendida vista aperta sul verde e sul lago:

 * soggiorno con angolo cottura,
 * tre camere da letto,
 * due bagni,
 * straordinaria terrazza coperta di circa 70 mq con vista lago e affaccio panoramico a 180 gradi,
 * garage privato,
 * posto auto doppio,
 * piccolo giardino privato all'ingresso.Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca luminosità, privacy e ambienti esterni di grande rappresentanza.
La posizione risulta particolarmente strategica e comoda, inserita in un quartiere di recente lottizzazione dotato anche di numerosi posti auto comunali, che garantiscono ulteriore praticità per ospiti e parcheggi esterni.
Il capitolato tecnico prevede finiture di alto livello e materiali di pregio. Presso la nostra agenzia sarà possibile visionare nel dettaglio le scelte costruttive e le finiture previste dall'impresa, oltre a effettuare sopralluoghi direttamente in cantiere per apprezzare concretamente qualità, distribuzione degli spazi e il grande potenzia

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GARDA ( VR) - VIALE PER MARCIAGA - MARCIAGA, 7-9-11 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ PER LA QUOTA DI 1/1 DI ABITAZIONE disposta su due livelli con autorimessa e locali accessori. Libero. Prezzo base Euro 460.000,00. Offerta minima: Euro 345.000,00. Rilancio: Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 29/07/25 ore 11:00. c/o presso VG - Soluzione Aste in Verona - Piazza Zara n. 7/C Termine presentazione offerte: 28/07/25 ore 13:00. G.E. Dott. Attilio Burti. Professionista Delegato alla vendita Avv. Isabella Bestetti tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Stefano Celentano tel. ###phonenumber### Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 212/2024

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