STUDIO SAN MARTINO sas

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE 
Nel cuore di Mezzane di Sotto, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi del paese, proponiamo casa terra-cielo dei primi del '900, caratterizzata dal fascino delle travi a vista presenti su ogni livello.
L'immobile, oggetto di una parziale ristrutturazione negli anni '90, necessita oggi di un intervento interno che ne valorizzi appieno le potenzialità. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è dotata di due ingressi indipendenti, entrambi con accesso diretto alla zona giorno. Il soggiorno è semi separato dalla cucina tramite la scala che conduce al piano superiore, creando una divisione naturale e funzionale degli ambienti.
Al primo piano troviamo un ampio spazio versatile, ideale per ricavare una camera singola o uno studio, oltre a un bagno finestrato. Salendo al secondo e ultimo piano si apre una spaziosa soffitta con ottime altezze, perfetta per realizzare una camera matrimoniale con zona relax o cabina armadio.
La proprietà non dispone di garage o posto auto privato, ma la posizione centrale garantisce la presenza di numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
Il comune di Mezzane di Sotto, si trova a 18 Km da Verona, rinomato per le coltivazioni di vigneti e uliveti, è una pregiata zona di produzione del Valpolicella e del Recioto oltre che di olio extra vergine di oliva di alta qualità. Si tratta di un piccolo centro abitato appartenente alla Comunità montana della Lessinia, fornito dei principali servizi, ideale per chi ricerca un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. Il territorio è attraversato da due strade provinciali principali: la SP37b, che lo collega a attraverso le colline del Pian di Castagnè, e la SP16, che parte da Vago di Lavagno in pianura e percorre la prima parte della Val di Mezzane per poi risalire verso l'altopiano fino al comune di Velo Veronese. Il casello autostradale di Verona Est si trova a circa 10 km dalla vallata di Mez

CASA SEMINDIPENDENTE A MEZZANE DI SOTTO

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
Casa semi indipendente dal grande potenziale, da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente e creare una casa su misura.
Dalla corte privata si accede a un ampio soggiorno con camino, cuore dell'abitazione, affiancato da una cucina separata. Sullo stesso piano si trovano bagno e ripostiglio.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere spaziose, una delle quali con accesso diretto a un terrazzo di ampia metratura, oltre a un bagno finestrato.
Completano la proprietà la corte privata e un portico chiuso, spazio versatile da valorizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione per chi cerca indipendenza e ampi spazi da trasformare in qualcosa di unico.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Castagnè è una tranquilla località collinare nel comune di Mezzane di Sotto, immersa nel verde delle colline veronesi. L'area è caratterizzata da paesaggi suggestivi, vigneti, boschi e ampi panorami che regalano un'atmosfera rilassata e genuina. Pur mantenendo un contesto naturale e riservato, Castagnè è ben collegata alla città di Verona e alla Valpolicella, rendendola ideale per chi desidera vivere nel silenzio della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
Proponiamo una casa semi-indipendente con accesso da una corte privata, perfetta per chi cerca spazi comodi e un ambiente tranquillo. L'abitazione, costruita negli anni '60 e ristrutturata a fine anni inizio '90, si presenta in buone condizioni.
Dal cancello si entra nella corte esclusiva che conduce all'ingresso. Al piano terra troviamo una grande zona giorno open space con cucina abitabile, ideale per chi ama ambienti ampi e funzionali. La scala interna porta al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali ben dimensionate e da un bagno spazioso dotato di doccia e vasca.
La proprietà include un garage molto ampio di 38 mq, con la possibilità di ricavare una taverna o uno spazio hobby aggiuntivo.
Una soluzione interessante per chi desidera una casa con molto spazio, indipendenza e potenzialità, pronta da personalizzare secondo le proprie esigenze.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Castagnè è una tranquilla località collinare nel comune di Mezzane di Sotto, immersa nel verde delle colline veronesi. L'area è caratterizzata da paesaggi suggestivi, vigneti, boschi e ampi panorami che regalano un'atmosfera rilassata e genuina. Pur mantenendo un contesto naturale e riservato, Castagnè è ben collegata alla città di Verona e alla Valpolicella, rendendola ideale per chi desidera vivere nel silenzio della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.

CASA DI CORTE A MEZZANE DI SOTTO

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE.
Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, immersa in un'atmosfera d'altri tempi, sorge questa straordinaria struttura storica, edificata nella seconda metà dell'Ottocento. Un complesso imponente e affascinante, attualmente utilizzato come casa di riposo per suore anziane, che si sviluppa su oltre 3.000 metri quadrati coperti, distribuiti armoniosamente in tre distinti corpi di fabbrica. L'intera proprietà conserva un'aura di solennità e autenticità, rendendola particolarmente adatta a essere trasformata in una Residenza Sanitaria Assistenziale, in una raffinata struttura ricettiva o in un centro istituzionale di prestigio.
Il corpo di fabbrica più antico e centrale rappresenta il cuore storico dell'immobile: un edificio di grande impatto, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, decorati con affreschi originali di pregio che conferiscono un'eleganza senza tempo. In questo settore si trovano sedici camere, ventisette bagni, zone giorno generose e una portineria. Alla sinistra dell'edificio principale si sviluppa un'ala più raccolta ma altrettanto funzionale, composta da quattordici camere, nove bagni e una confortevole zona giorno. A destra, infine, un ulteriore corpo ospita sedici camere e nove bagni, completando la struttura con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a molteplici usi. Ciascuna sezione è dotata di ascensore interno, garantendo piena accessibilità a tutti i livelli. Completano la proprietà una corte d'ingresso, numerosi terrazzi e un magnifico parco sul retro di circa 5.700 mq, che dona riservatezza e valore aggiunto.
Si tratta di un immobile unico per storia, dimensioni e potenzialità, capace di coniugare la maestosità dell'architettura ottocentesca con le esigenze moderne di chi intende investire in un progetto di ampio respiro, sia esso a vocazione sanitaria, ricettiva o istituzionale.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
Il comune di Mezzane di Sotto, si trova a 18 Km da Verona, rinomato per 

VILLA SINGOLA A MEZZANE DI SOTTO

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
Pian di Castagnè è una tranquilla località collinare nel comune di Mezzane di Sotto, a circa 20 km da Verona. Ben collegata tramite la SP16 e la vicina Tangenziale Est, permette di raggiungere rapidamente la città e le principali vie di comunicazione. La zona, immersa nel verde, è ideale per chi cerca relax e natura, con numerosi percorsi per passeggiate e attività all'aperto. I servizi principali sono facilmente accessibili nei vicini centri di Mezzane e San Martino Buon Albergo.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Presentiamo una villa singola di pregio, realizzata nel 1988, che combina ampie metrature, grande luminosità e un'accurata distribuzione degli ambienti, per offrire una residenza raffinata e funzionale.
Al piano terra, l'ingresso accoglie direttamente nella sala da pranzo, adiacente a una spaziosa cucina abitabile. L'ambiente si apre poi su una raffinata zona living con camino, calda e accogliente, dalla quale si accede a un ampio portico verandato. La zona notte, ben separata dalla parte giorno, ospita tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca.
Una splendida scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove trova spazio una seconda unità abitativa autonoma: un vero e proprio appartamento indipendente, composto da soggiorno con balcone, cucina separata, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.
Al piano seminterrato si sviluppa un'ampia e versatile area accessoria composta da una taverna con camino, lavanderia, bagno, cantina e una autorimessa tripla, che garantisce la massima comodità.
All'esterno, l'immobile è circondato da un curato giardino piantumato, impreziosito da una splendida piscina, che rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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