STUDIO MAGRE' srl

MARANO VICENTINO

In un contesto residenziale esclusivo, circondato da eleganti villette e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di 433mq commerciali, edificata nel 2009 e recentemente ristrutturata con interventi Superbonus 110%.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, su un lotto di 500 mq, e unisce sapientemente design contemporaneo, comfort e tecnologia di ultima generazione.
Varcando il cancelletto d'ingresso, si viene accolti da un portico aperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, che conduce all'ingresso principale.
All'interno, il protagonista è un luminoso soggiorno di 32 mq, caratterizzato da una suggestiva doppia altezza e da una raffinata pavimentazione alla veneziana, collegato alla sala da pranzo di 20 mq e a una cucina separata di 9 mq, che si apre su una comoda tettoia esterna.
La zona notte, situata sul medesimo livello, è composta da due camere matrimoniali (di 16 e 17 mq), una camera singola di 10,5 mq, tutte rifinite con eleganti listelli in rovere laminato, e due bagni finestrati, pensati per un comfort quotidiano di alto livello.
Una scala dal soggiorno conduce al soppalco di 40 mq, attualmente adibito a studio e salotto aggiuntivo, con affaccio sulla zona giorno. A completare il piano, un ambiente al grezzo di 52 mq offre ampie possibilità di personalizzazione: ideale per una palestra, una sala hobby o ulteriori camere e bagno.
Al piano seminterrato trovano spazio i locali tecnici, tra cui lavanderia, centrale termica, cantina e un'accogliente taverna con caminetto di 50 mq, collegata all'esterno.
Completa la proprietà un ampio garage e ripostiglio al grezzo di circa 170 mq, collegato tramite vano scala esterno a un'area piastrellata e fruibile come ulteriore spazio abitabile o zona servizi.
Dotazioni tecniche e comfort:

Questa residenza si distingue per un impianto tecnologico di altissima qualità, tra cui:
- 22 pannelli fotovoltaici da 9 kW totali con batterie d'accumulo da

VILLA SINGOLA A MARANO VICENTINO

Zanè

Nel centro storico di Marano Vicentino, proponiamo in vendita interessante casa singola da ristrutturare completamente, immersa in un lotto di terreno di circa 450 mq recintato, garantendo privacy e spazio esterno.

L'abitazione principale, attualmente destinata ad uso residenziale, si sviluppa su due piani più una soffitta parzialmente abitabile, offrendo una superficie complessiva di circa 190 mq.
Al piano interrato troviamo una spaziosa cantina.

Un vantaggio interessante è rappresentato dalle tettoie esistenti, che, secondo le Norme Tecniche Operative del Comune di Marano Vicentino, possono essere riutilizzate ad uso abitativo, offrendo una superficie coperta totale di 310 mq e una volumetria aggiuntivo di 1600 mc.

Questo significativo volume edificatorio apre a diverse possibilità di sviluppo immobiliare:
- Realizzazione di un'altra abitazione singola di generose dimensioni;
- Creazione di quattro appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno.

Ideale per:
- Investitori alla ricerca di un'opportunità di frazionamento o di costruzione di nuove unità abitative in una posizione privilegiata;
- Famiglie che desiderano un'abitazione indipendente nel cuore del paese, con ampi spazi interni ed esterni personalizzabili;
- Imprese edili interessate a un progetto di riqualificazione con un elevato potenziale di realizzo.

Posizione:
L'immobile gode di una posizione strategica nel centro storico, comoda a tutti i servizi, negozi e le principali vie di comunicazione del Comune di Marano Vicentino.

Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità!

Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Casa Indipendente Marano Vicentino [8-V-25VRG]

Lodo

DISPONIBILE BUONA ABITAZIONE LIBERA DA SUBITO - ABITABILE - AMPIE METRATURE
IN ZONA TRANQUILLA - OTTIMA POSIZIONE DAL CENTRO PAESE.

Casa indipendente

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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