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Rif: DV-11197-2 (193491360) - [Rif. DV-11197] Proponiamo in vendita una villa padronale di circa 275 mq commerciali, completamente ristrutturata nel 2017, situata in Via Calto a Villaga, in una posizione riservata e immersa nel verde. L'immobile, costruito originariamente nel 1845, è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione attento e rispettoso dello stile originale, valorizzando la solidità costruttiva e il carattere storico della casa. L'abitazione si sviluppa su tre livelli completamente autonomi, senza alcuna condivisione, garantendo un'elevata indipendenza e una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti distinti e ben organizzati. Il piano terra accoglie una taverna abitabile con cucina, impreziosita da un camino funzionante che conferisce calore e atmosfera all'ambiente, oltre a una camera matrimoniale e a un bagno, rendendo questo livello perfettamente fruibile anche come spazio indipendente. Il primo piano rappresenta il cuore dell'abitazione, con un ampio living dotato di angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Su questo livello si trovano inoltre un bagno finestrato, una camera padronale e una comoda lavanderia, elementi che aumentano la funzionalità e il comfort della zona giorno e notte. Il secondo piano ospita una camera da letto, un bagno finestrato con vasca, un disimpegno e una grande stanza mansardata, uno spazio versatile che può essere adibito a studio, area hobby, palestra o ulteriore zona notte, grazie alle dimensioni generose e alla buona luminosità. La villa è dotata di cappotto esterno, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kW, caldaia a condensazione installata nel 2020, split per il riscaldamento con termostato in ogni stanza, serramenti in legno con doppio vetro e impianto di allarme interno ed esterno. La struttura pres - Classe: D - IPE: 116.00 kWh/mq anno

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Villa Via Calto, 2, 36021, Villaga

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