Dati principali

131 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Appartamento ristrutturato in Classe A1 - Via Bassa 16, Fiorano Modenese. Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano (senza ascensore) in contesto condominiale recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'edificio si presenta infatti con cappotto termico completamente rifatto ed è dotato di impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo, a supporto delle spese comuni legate all'energia elettrica. L'immobile, completamente ristrutturato con finiture moderne e di ottimo gusto, si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso è particolarmente generoso e si collega in modo armonioso alla zona giorno composta da un soggiorno molto ampio, ideale per ospitare comodamente un grande divano e un tavolo da 8/10 persone, con accesso diretto al balconcino fronte strada tramite porta finestra. La cucina è separata, estremamente spaziosa e completamente abitabile, perfetta per chi ama vivere appieno questo ambiente della casa. La zona notte offre due camere matrimoniali di ampia metratura e due bagni completi e finestrati, entrambi dotati di sanitari, lavabo e doccia. L'appartamento garantisce elevato comfort abitativo grazie a: * Infissi in PVC con doppio vetro * Stufa a pellet, ideale per ottimizzare i consumi di riscaldamento * Due split aria condizionata caldo/freddo (uno per la zona giorno e uno per la zona notte) La classe energetica è A1, sinonimo di efficienza e risparmio. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, circa 500-600 € annui. A completare il valore dell'immobile, sono già stati deliberati e saldati diversi interventi condominiali, tra cui: * Rifacimento completo dell'impianto elettrico dei garage secondo le normative antincendio, con sostituzione delle porte tagliafuoco * Sostituzione dell'intero impianto fognario condominiale (eseguita circa due anni fa) * Predisposizione e realizzazione delle nuove luminarie per l'area verde condominiale, alimentate d

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie131 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA2