Dati principali

90 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Trilocale/Appartamento con Garage e Cantina in Piazza Montechiarugolo Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro o vuole personalizzare la propria casa su misura! Caratteristiche dell'Immobile e del Fabbricato Situato in un contesto tranquillo e leggermente defilato rispetto alla via principale, l'appartamento garantisce privacy e riservatezza pur rimanendo comodo ai servizi della zona. * Edificio: Fabbricato d'epoca risalente al 1949, che conserva il fascino delle costruzioni storiche con ampi volumi. * Stato del Condominio: Il palazzo è stato completamente ristrutturato circa 20 anni fa nelle sue parti comuni. * Dotazioni e Migliorie: * Caldaia nuova appena installata per un'efficienza termica ottimale. * Infissi moderni con doppio vetro per un eccellente isolamento acustico e termico. * Spese condominiali contenute e ben gestite. Interni e Potenziale di Personalizzazione L'appartamento al secondo piano senza ascensore, internamente presenta lo stato originale ed è da ristrutturare, offrendo così la massima flessibilità per redistribuire gli spazi, scegliere le finiture desiderate e valorizzare al meglio ogni ambiente. Pertinenze e Valore Aggiunto La proprietà si completa di comode pertinenze, sempre più rare e ricercate sul mercato: * Garage privato * Cantina spaziosa Situazione Locativa L'immobile è attualmente locato con rendita garantita fino al 1° Gennaio 2027, rappresentando una scelta perfetta sia per chi desidera un investimento a reddito immediato con futura disponibilità, sia per chi vuole programmare la propria ristrutturazione nel medio periodo.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG