Dati principali

85 mq

3 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

Cominciamo da quello che di solito si scrive in fondo: è un quarto piano senza ascensore. Lo diciamo subito, perché è anche il motivo per cui questa casa è così. Lassù c'è più luce, c'è più aria e il rumore della strada arriva poco. Le scale sono quelle dei palazzi d'epoca, larghe e comode. E una casa così, in questa zona, con l'ascensore costerebbe di più. Poi si apre la porta. La casa è stata ristrutturata nel 2020 e non c'è niente da fare: si entra con le valigie. Il soggiorno con la cucina a vista è di 25 mq, ha la finestra e il balcone, e i soffitti alti 3,40 metri lo fanno sembrare ancora più grande. C'è posto per il divano, per il tavolo e per cucinare senza darsi fastidio. Le camere sono due, e sono due camere vere: 17 e 18 mq, tutte e due matrimoniali, con il parquet e le finestre sulla strada, dal lato dove arriva il sole del mattino. La seconda oggi è la stanza di un bambino: può diventare uno studio, la camera degli ospiti, o restare quello che è. I bagni sono due. Quello principale ha la finestra e una doccia grande; il secondo è un servizio in più, quello che la mattina evita la fila. In mezzo c'è un piccolo disimpegno con lavatrice e asciugatrice in colonna, così i panni non passano mai per il soggiorno. Il palazzo è d'epoca, ad angolo tra via Altino e via Cutilia, con l'androne in marmo e un cortile interno pieno di piante. Siamo a San Giovanni, tra piazza Tuscolo e via Gallia: la metro A di Re di Roma si raggiunge a piedi in pochi minuti, e intorno c'è tutto quello che serve per fare vita di quartiere senza prendere la macchina. In breve: - 85 mq commerciali, quarto piano senza ascensore - soggiorno con cucina a vista di 25 mq e balcone - due camere matrimoniali di 17 e 18 mq - bagno con finestra e doccia, più un secondo servizio - disimpegno lavanderia - soffitti di 3,40 m, parquet nelle camere, climatizzatore in soggiorno - ristrutturato nel 2020 Le foto aiutano, ma questa casa va vista di persona: i soffitti alti in fotograf

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie85 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE