4 LOCALI A VENEZIA

Descrizione

L'immobile in oggetto è ubicato in Via Zanotto, una zona strategica della città in quanto posta a pochi minuti dal centro cittadino e che vanta di una vasta scelta di mezzi pubblici quali bus (linee 9, 10S, 12L, 32H, N1) e tram (linea T1) che ci permette di raggiungere Venezia centro storico in una decina di minuti. La soluzione, collocata in una zona molto servita trova nei suoi pressi anche istituti scolastici di ogni grado, negozi, botteghe di quartiere, tabacchi, farmacie ed il vicino supermercato 'Cadoro'. Inoltre, a soli cinque minuti a piedi troviamo il rinomato centro commerciale 'Coin'. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani, priva di ascensore e dotata di riscaldamento autonomo elementi che garantiscono costi di gestione ridotti. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione eseguita tra il 2022 e il 2025. Tra gli interventi effettuati si segnalano l'installazione di serramenti con doppio vetrocamera, quattro split di climatizzazione con inverter e pompa di calore, tapparelle elettriche e la suddivisione dell'impianto elettrico in due linee indipendenti, soluzione che riduce al minimo eventuali cali di corrente. L'impianto elettrico è inoltre dotato di regolare certificazione di conformità. Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, si accede a un corridoio che ci accompagna in tutti gli ambienti facenti parte della soluzione. Sul lato est si sviluppa la zona giorno, composta da cucina e lavanderia comunicanti tramite veranda e da un soggiorno dotato di balcone. Sul lato opposto, con esposizione sud-ovest, si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con balcone privato, un'ampia camera singola di circa 14 mq e un bagno completamente ristrutturato nel 2025. Al piano terra è presente un garage, tipico delle costruzioni degli anni '60, adatto al parcheggio di un'auto di piccole dimensioni (tipo Fiat 500) oppure utilizzabile come comodo magazzino o rimess

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