Ampio trilocale con garage, cantina e posto auto

Dati principali

105 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

In vendita appartamento a San Giovanni in Persiceto, in zona Porta Marcolfa, area residenziale apprezzata per tranquillità e comodità. La posizione permette di raggiungere rapidamente il centro ed è servita nelle immediate vicinanze da scuole (sotto casa fermata scuolabus e pedibus), supermercati, mezzi pubblici, stazione ferroviaria, aree verdi (parco adiacente al condominio), strutture sportive e servizi medici, incluso l'ospedale. L'immobile è inserito in un contesto residenziale curato e silenzioso. La palazzina, costruita a fine 2006, è ben mantenuta, ha un grande cortile condominiale ed è dotata di ascensore e collegamento in fibra ottica. L'appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina open space con accesso diretto ad un grande balcone abitabile, utilizzabile come spazio esterno vivibile. La zona notte comprende due camere (una di dimensioni 15,78 mq e l'altra di 14,19 mq) e un bagno finestrato avente un box doccia di 90x90 cm. La dotazione dell'immobile include porta blindata, riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione e termovalvole wireless, infissi in legno con doppio vetro, climatizzazione multisplit caldo e freddo, zanzariere, tapparelle e impianto d'allarme. Nel prezzo di vendita é compreso anche un garage di proprietà al piano terra, una cantina di proprietà e un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale anch'esso di proprietà. Soluzione adatta a coppie, famiglie o come investimento, grazie alla funzionalità degli spazi e alla posizione servita. Spese condominiali: 60 euro mensili. Prezzo richiesto: 240.000 euro. L'immobile sarà disponibile da luglio 2026; previo accordo, possibilità di acquisto totalmente libero da mobilia oppure parzialmente/totalmente arredato. N.B.: Notaio a scelta dell'acquirente, contratto preliminare con versamento di caparra confirmatoria e successivo rogito alla data concordata.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie105 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo