Dati principali

60 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Se stai cercando un immobile da mettere a reddito senza dover andare alla ricerca di un inquilino, questa è la soluzione perfetta: l'appartamento viene infatti venduto già affittato, con un contratto di locazione regolare 4+4 in regime di cedolare secca con decorrenza dal 01/12/2025 al 30/11/2029. La redditività è immediata e garantita da un incasso mensile di 400 € a titolo di canone, a cui si sommano 50 €/mese per le spese condominiali e 30 €/mese dedicati alla quota del riscaldamento (centralizzato e già dotato di termovalvole per la gestione dei consumi). Internamente la casa presenta una distribuzione classica e ben bilanciata: la porta d'ingresso apre su un disimpegno che smista comodamente tutti i locali. Troviamo una zona giorno con cucina abitabile, una camera da letto dalle dimensioni standard e funzionali e un bagno finestrato completo di box doccia. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo l'opportunità di valorizzarlo ulteriormente nel tempo, ma vanta già un elemento di grande comfort: gli infissi sono stati tutti sostituiti di recente in PVC con doppio vetro, a garanzia di un ottimo isolamento sia termico che acustico. Vivere o investire in zona Lingotto / Filadelfia La posizione di Via Albenga rappresenta un forte punto di forza per la continuità locativa. Il quartiere è vivace, servitissimo e strategicamente posizionato: a pochissimi passi si trovano le fermate dei principali mezzi pubblici e la stazione ferroviaria Lingotto, rendendo gli spostamenti estremamente agevoli. La zona offre ogni genere di servizio primario (supermercati, banche, farmacie, negozi di vicinato) ed è posizionata nelle immediate vicinanze di poli d'interesse fondamentale come la Facoltà di Economia, lo storico Stadio Filadelfia, il PalaAlpitour e il centro commerciale Lingotto. Una proposta solida e c

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie60 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-