Dati principali

40 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Privato vende: Fronte mare a Lignano Sabbiadoro con terrazza vista mare e piscina - occasione ideale come casa vacanze o investimento A Lignano Sabbiadoro, in Via Lungomare Trieste (Ufficio 17), all'interno del condominio Marco Polo, vendesi accogliente appartamento fronte mare, perfetto per chi sogna di avere la spiaggia letteralmente sotto casa. L'immobile, costruito negli anni '70 e di circa 40 mq, si trova al primo piano, in stabile servito da ascensore, ed è così composto: - luminosa zona giorno con cucinino e area relax - camera matrimoniale - bagno - splendida terrazza di 8 mq fronte mare, ideale per colazioni e aperitivi con vista Completa la proprietà un posto auto privato, elemento raro e prezioso in zona. Piccolo ma super funzionale: ogni spazio è ottimizzato per garantire comfort e praticità, pronto da vivere fin da subito. Ristrutturazioni recenti: - 2025: piscina condominiale completamente ristrutturata - 2022: rifacimento completo del bagno, cucina e infissi (interni e terrazza) - Climatizzatore installato I suoi punti forti: - fronte mare reale (basta attraversare la strada) - terrazza vivibile con vista aperta - zona tranquilla circondata dalla pineta, ma a soli 5-10 minuti a piedi dal centro - contesto curato con piscina rinnovata - ottimo anche come investimento per affitti turistici Una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio al mare pratico, curato e in posizione privilegiata. *Note importanti: L'immobile è attualmente sotto contratto con agenzie fino al 2030, in quanto i lavori di ristrutturazione sono stati realizzati tramite contributo a fondo perduto della Regione Friuli Venezia Giulia, con obbligo di gestione tramite agenzie accreditate per 8 anni.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie40 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoCentralizzato