Dati principali

110 mq

4 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:01 (133286336) - Appartamento in Vendita - Garbatella, Roma Un'opportunità esclusiva nel cuore storico della Capitale Scopri questo affascinante appartamento di circa 110 m² situato nel suggestivo quartiere di Garbatella, lungo il prestigioso Viale Guglielmo Massaia. Inserito in uno stabile d'epoca risalente agli anni '30, perfettamente conservato e dotato di portiere, questa proprietà rappresenta un'autentica perla romana che unisce storia, eleganza e praticità moderna. Spazi generosi e ben distribuiti L'immobile si sviluppa su 112 m² commerciali con 110 m² calpestabili distribuiti in 4 locali luminosi. L'ingresso accoglie un ampio salone doppio, perfetto per creare zone living versatili. Due camere da letto spaziose garantiscono comfort e privacy, mentre la cucina abitabile diventa il cuore pulsante della casa. Completa la distribuzione un servizio e un pratico soppalco, ideale per sfruttare ogni centimetro disponibile. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi di archiviazione. Comfort e praticità contemporanea L'appartamento gode di riscaldamento con pompa di calore per freddo-caldo e gas naturale, oltre a un'efficiente aria condizionata. Posizionato al primo piano con ascensore, l'immobile beneficia di un'esposizione multipla (Sud, Est, Ovest) che garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata. La classe energetica E con consumo di 175 kwh/m² anno riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca. Pertinenze complete e accessibilità Posizione strategica A soli 20 km dal mare, Garbatella rimane uno dei quartieri più affascinanti di Roma, caratterizzato da architettura tipica, verde pubblico e una comunità consolidata. Perfetto per chi ricerca autenticità romana senza rinunciare ai servizi moderni. Prezzo: € 489.000 Un investimento intelligente in una Roma che non passa mai di moda.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie110 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF