Dati principali

190 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:IV260936 (132192116) - Nel caratteristico borgo dello Stretto di Lavena Ponte Tresa, a pochi passi dalle splendide acque del Lago di Lugano, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino autentico e dalle interessanti potenzialità di trasformazione. Attraversando un grazioso cortiletto privato, si raggiunge in pochi istanti la riva del lago, creando un connubio unico tra la tranquillità del borgo e la bellezza del paesaggio lacustre. Qui troviamo l'attracco per le barche, tre ristoranti, una deliziosa gelateria e una suggestiva vista sul Monte Caslano. Un contesto davvero particolare, ideale per chi desidera vivere in una location esclusiva o realizzare un investimento in una delle zone più caratteristiche del territorio. La proprietà consiste in un terra-cielo completamente da ristrutturare, che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare partendo dalla struttura esistente. Il principale punto di forza è infatti l'elevato potenziale di valorizzazione: grazie alla distribuzione degli spazi e allo sviluppo su più livelli, è possibile valutare la realizzazione di fino a tre appartamenti indipendenti. Il progetto prevede indicativamente la possibilità di creare un bilocale al piano terra e due trilocali ai piani superiori, ottenendo così più unità abitative separate e facilmente destinabili sia alla vendita sia alla locazione. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante per investitori, imprese o privati alla ricerca di una soluzione da personalizzare completamente. La proprietà si presta inoltre a diverse interpretazioni: può diventare un piccolo investimento a reddito, una struttura composta da più appartamenti oppure, previa valutazione progettuale, una residenza di ampia metratura pensata per chi desidera vivere nel cuore del borgo a pochi passi dal lago. Completa la proprietà una cantina/autorimessa situata proprio di fronte all'abitazione, un elemento pratico e particola

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie190 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG