Dati principali

210 mq

6 Locali

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

Rif:MG (131674950) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di un prestigioso attico al secondo e ultimo piano, senza ascensore, di un piccolo contesto residenziale in Via delle Anime, proprio di fronte a Porta Rudiae. L'immobile sviluppa circa 200 mq coperti ed è completato da un fantastico terrazzino a livello adiacente alla sala da pranzo e da un balcone con affaccio su Via delle Anime, dal quale si possono ammirare il campanile del Duomo di Lecce e Porta Rudiae. Completamente ristrutturato nel 2021, compresi gli impianti termico, idrico ed elettrico, l'immobile è dotato di agibilità rilasciata nel 2021 e unisce comfort moderno e fascino storico del Novecento, conservando elementi originali di grande pregio, tra cui l'antica pavimentazione in cementine d'epoca. Gli ambienti, caratterizzati da uno stile unico che fonde elementi di diversi periodi e linguaggi, conferiscono alla proprietà un'atmosfera elegante e ricercata. L'ingresso centrale conduce al disimpegno della zona notte, composta da quattro camere da letto, due delle quali con affaccio diretto su Via Birago, e tre bagni, di cui due finestrati e uno con aerazione forzata. La zona giorno, sul lato destro dell'abitazione, comprende un'ampia sala da pranzo con accesso diretto al terrazzino a livello e al balcone, oltre a una moderna cucina abitabile inclusa nel prezzo. È inoltre possibile ricavare una quinta camera da letto realizzando un soppalco all'interno di una camera esistente. Il vero valore aggiunto è l'ampio terrazzo a livello, ben attrezzato e organizzato in diverse aree, tra cui una piacevole zona relax, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità, oltre a un piccolo vano tecnico di circa 10 mq, anch'esso posto a livello del terrazzo. La proprietà dispone di caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo, climatizzatori e infissi in PVC con doppio vetro camera. Grazie alle importanti metrature e alla distribuzione degli spazi, l'

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie210 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF