Dati principali

46 mq

2 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:197434 - 23/07/2026 (131246296) - OPEN HOUSE GIORNO 30 Luglio. Chiamare per fissare orario di visita. In una delle zone più autentiche e ricche di fascino della città, all'interno di un tipico palazzo storico del centro, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 46 mq, ideale sia come investimento che come accogliente residenza privata. L'appartamento si trova al secondo piano rialzato non ascensorato (il primo piano si raggiunge con una sola rampa di scale) e si sviluppa su due livelli: Primo livello: L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con pratico angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e ben distribuito. Segue una camera da letto matrimoniale e un bagno. Secondo livello: Il vero punto di forza si raggiunge da una comoda scala interna da cui si accede al meraviglioso terrazzino privato di circa 40 mq posto al piano superiore. Uno spazio all'aperto esclusivo, perfetto per cene estive, momenti di relax o per creare un piccolo giardino pensile metropolitano. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato ed è da ultimare (si trasferisce nello stato in cui si trova). Nello specifico troviamo: - impianto idrico ultimato (verranno forniti anche wc e bidet) sia nell'appartamento che nel terrazzo; - predisposizione dell'impianto elettrico; - predisposizione climatizzazione; - infissi sostituiti con serramenti in pvc. Lo stato dei luoghi permette un'agevole e veloce ultimazione dei lavori con la possibilità di una totale personalizzazione. Un tuffo nella storia: il contesto di Via Serravalle Vivere o investire in Via Serravalle significa immergersi nella storia stratificata di Catania. Ci troviamo in un'area che custodisce l'anima più verace della città etnea, a breve distanza dai luoghi che portano i segni della grande ricostruzione settecentesca. Il tessuto urbano circostante unisce la tradizione architettonica barocca alla vivacità della Catania contemporanea. La posizione strategica dell'immobile permette

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie46 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente