Dati principali

65 mq

3 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:T322 (131371046) - In Via Bettino Ricasoli 60, nel cuore di Vanchiglia e a pochi passi dal Campus Einaudi, proponiamo in vendita un trilocale di 66 mq al quarto e ultimo piano di una palazzina del 1940. Una soluzione che si presta in modo concreto a un investimento orientato alla locazione studentesca, grazie alla posizione e alla distribuzione interna su tre locali con bagno, facilmente collocabili sul mercato degli affitti universitari. L'appartamento si presenta in stato discreto e offre una base solida per un'eventuale personalizzazione mirata a incrementare la redditività. La presenza del balcone, dell'esposizione sud-est e del riscaldamento centralizzato aggiunge elementi utili sia in ottica di comfort sia di attrattività per futuri conduttori. Completano la proprietà cantina, soffitta e posto auto condominiale, accessori che rafforzano il valore percepito dell'immobile e la sua spendibilità sul mercato. La classe energetica F e le spese condominiali contenute, pari a circa 80 euro al mese, rendono la gestione chiara e facilmente valutabile per chi cerca un bene da mettere a reddito. La zona garantisce una domanda costante, sostenuta dalla vicinanza all'università e dai servizi del quartiere. Soluzione interessante per investitori che cercano un immobile con potenziale di locazione e prospettive di rivalutazione. Contattaci per una visita e per valutare il rendimento concreto dell'operazione. Scheda completa dell'immobile: https://obiettivoimmobiliare.info/immobili/cms4j1d990000no08ay8i3y3x

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie65 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF