Dati principali

73 mq

4 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:T469 (132247768) - CENTRO STORICO Appartamento ristrutturato e arredato, ideale anche come investimento Nel cuore del centro storico di Modena, a pochi passi da Via Taglio, una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2022, pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, senza ascensore, e si distingue per i bassissimi costi di gestione: riscaldamento autonomo e spese condominiali di soli €50 all'anno. La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell'abitazione, con finiture moderne e di qualità: Porta blindata; Infissi in PVC con doppi vetri; Climatizzazione; Pavimenti in parquet; Impianti rinnovati. L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione "chiavi in mano", ideale sia per chi cerca una casa pronta all'uso sia per chi desidera un investimento senza ulteriori spese. Attualmente è utilizzato come B&B, con un'ottima redditività dimostrabile, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già avviato e produttivo. Punti di forza Posizione esclusiva nel centro storico A pochi passi da Via Taglio Completamente ristrutturato nel 2022 Venduto arredato Riscaldamento autonomo Spese condominiali irrisorie (€50/anno) Ottimo investimento con attività ricettiva già avviata Un immobile raro, che unisce il fascino del centro storico, finiture moderne e un elevato potenziale di rendimento.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie73 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC