Dati principali

91 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:T349 (130303104) - BUON PASTORE Appartamento di nuova costruzione con 2 camere da letto in Classe A4. Una delle aree residenziali più apprezzate di Modena per tranquillità, servizi e vicinanza al centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione all'interno di una moderna palazzina di sole 6 unità abitative servita da ascensore. L'immobile, posto al primo piano, sarà consegnato a dicembre 2026 ed è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo, bassissimi consumi energetici e un elevato benessere indoor. La distribuzione degli spazi è funzionale e moderna: luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura; balcone vivibile; disimpegno notte; due spaziose camere matrimoniali; bagno finestrato. Tecnologia, comfort e risparmio energetico L'appartamento è dotato delle più avanzate soluzioni impiantistiche: Classe energetica A4 Edificio completamente NO GAS Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un'aria sempre salubre e filtrata Impianto fotovoltaico autonomo da 3 kWp Elevato isolamento termico e acustico Accessori Possibilità di acquistare: ampio garage di circa 35 mq con accesso interno al fabbricato a € 60.000; posto auto privato a € 15.000. Opportunità fiscale Possibilità di usufruire della cessione delle detrazioni fiscali, con un importante vantaggio economico per l'acquirente. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera investire in una casa di nuova generazione, efficiente, sostenibile e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni.

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie91 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo