Dati principali

154 mq

4 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Iglesias, città regia con oltre 1.000 anni di storia, proponiamo in vendita un'appartamento di 154 mq situato al secondo e ultimo piano di un edificio storico. L'immobile gode di una doppia esposizione su Via Repubblica e Via Mazzini e, grazie alla presenza di due cavedi interni, offre un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata, una caratteristica particolarmente rara e ricercata nel centro storico. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: l'appartamento dispone infatti di cinque balconi, di cui tre affacciati su Via Repubblica e due su Via Mazzini, che valorizzano gli ambienti interni. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno. Sulla destra troviamo un'accogliente sala con camino. Adiacente alla sala è presente un ulteriore ambiente, ideale come studio, camera per gli ospiti o terza camera da letto. Uno degli elementi più caratteristici dell'immobile è la sua distribuzione interna su due livelli sfalsati, che dona movimento e personalità agli spazi. La cucina si sviluppa su due quote: la zona pranzo si trova sullo stesso livello della sala, mentre l'angolo cottura è raggiungibile tramite una breve rampa di quattro gradini. Lo stesso livello è accessibile anche direttamente dall'ingresso attraverso un secondo collegamento. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con affaccio su Via Mazzini e servite dai rispettivi balconi, oltre a un bagno. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla presenza del doppio affaccio, l'appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione e si presta anche a un eventuale frazionamento in due unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità sia per chi desidera una residenza di charme nel cuore della città, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie154 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo