Appartamento Ristrutturato in Via Mario Batà, 16

Dati principali

151 mq

5 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Macerata, Via Batà 16: 117 mq + Terrazzo 155 mq + Garage Vendita diretta - Zero provvigioni (Risparmio 7.500€) Appartamento al primo piano con ascensore, esattamente fronte Tribunale. Contesto residenziale silenzioso, sicuro e con un vicinato molto amichevole. IL TERRAZZO: 155 MQ DI LIBERTÀ Uno spazio esterno unico che circonda l'intera abitazione, accessibile da ogni stanza. Un bene strutturalmente irriproducibile con le attuali normative. * Convivialità: superficie ideale per allestire grandi pranzi e cene oltre le 10 persone. * Versatilità: perfetto per giardinaggio in vaso, area solarium privata, zona gioco sicura per bambini e animali domestici. * Wellness: spazio ideale per area fitness, relax o lavanderia esterna. INTERNI E COMFORT Ristrutturazione completa (2007) con materiali di qualità. * Zona Notte: 3 ampie camere matrimoniali. * Servizi: due bagni completi (il principale con vasca + doccia, il secondo con box doccia). * Finiture: pregiato parquet in tutta la casa, esclusa la cucina. * Accessori: cantinetta interna (6 mq) uso dispensa + seconda cantina di pertinenza. Mobili a muro ed accessori su richiesta FABBRICATO E TECNOLOGIA Condominio riqualificato: zero spese straordinarie imminenti. * Lavori: tetto nuovo (2025) e facciate rinnovate circa 8 anni fa. * Impianti: riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione) e climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza. * Infissi: legno con doppio vetro per isolamento termico e acustico. * Costi: gestione efficiente con spese di circa 74€/mese. POSIZIONE E PERTINENZE * Garage: 23 mq (ideale per auto + moto/bici). * Servizi: a piedi verso Oasi, Coop, Parco Fontescodella e campi tennis/basket. * Collegamenti: Terminal bus, Stazione treni e ascensore per il centro a pochi minuti. A CHI È ADATTO? * Professionisti Forensi: vivi a 100 metri dal Palazzo di Giustizia. Trasformi lo stress del parcheggio in 220 ore di tempo libero recuperate ogni anno. * Famiglie e Coppie: 3 camere vere e un terrazzo che funge da cortile

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie151 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE