Dati principali

55 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

In Via Monserrato, a Sestu, proponiamo in vendita un bilocale al primo piano con ascensore, inserito in una posizione particolarmente comoda per raggiungere rapidamente il Policlinico Universitario e Cagliari. Una proposta che si distingue soprattutto per il suo potenziale come investimento immobiliare: l'appartamento viene infatti venduto già locato, con un contratto in essere per ancora circa 3 anni e un canone mensile di € 620, oltre alle spese condominiali. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura di circa 26 mq, un ambiente comodo e facilmente vivibile. La zona notte comprende una camera matrimoniale di circa 15 mq e un bagno con vasca. Uno degli elementi più interessanti della casa è la balconata, accessibile dalla zona giorno, dal bagno e dalla camera matrimoniale, che accompagna praticamente tutto l'appartamento. L'affaccio è aperto e libero da costruzioni, caratteristica che garantisce una piacevole sensazione di respiro e luminosità. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano pilotis. L'immobile è inoltre dotato di agibilità e di pompe di calore in tutti gli ambienti. L'appartamento viene ceduto completo della quasi totalità degli arredi presenti nelle fotografie: cucina completa, tavolo, divano, arredo bagno e camera matrimoniale. Rimarranno esclusi dalla vendita solamente alcuni elementi di proprietà dell'attuale inquilino. Perché può essere un investimento interessante? L'immobile viene acquistato con un reddito già attivo di € 620 al mese, senza dover partire dalla ricerca di un conduttore. L'attuale inquilino ha inoltre dimostrato regolarità nei pagamenti sin dal suo ingresso nell'immobile, documentabile attraverso i bonifici bancari effettuati. Il contratto ancora in essere permette quindi all'acquirente di mettere immediatamente a reddito il capitale investito e, una volta terminata la locazione, di decidere liberamente quale strategia adottare: continuar

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie55 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-