Terreno edificabile via Marconi

Assemini: Via Marconi, terreno edificabile di 600 mq con fronte strada largo circa 21 metri, che si affaccia al curatissimo giardino comunale.
Lotto libero su 4 lati.
Nelle vicinanze due importanti strade cittadine di collegamento e ingresso: Corso Africa e Via Piave.
Zona comoda servita da numerosi servizi: Market, fermate autobus, farmacie, piscina comunale, bar, palestre e numerose attività locali.
Indice di fabbricabilità fondiaria 3 MC/MQ.
NO AGENZIE.
Vicino a: Cagliari, Elmas, Decimomannu, Sestu, San Sperate, Uta, Villaspeciosa, Monserrato, Villasor Capoterra

Terreno edificabile, ad Assemini, 3 MC/MQ

Agenzia CASA PER

Proponiamo in vendita a Sestu un terreno edificabile di categoria D, situato nella località Moriscau, in un'area recentemente valorizzata grazie alla nuova asfaltatura della strada e all'insediamento di attività commerciali.

La superficie complessiva è di 3.880 mq.
L'indice fondiario massimo è pari a 4 mc/mq.
L'altezza edificabile consentita è di 10 metri, con possibilità di raggiungere 15 metri in casi specifici previsti dalla normativa.

Il lotto prevede una cessione al Comune sul lato della SS 131, che potrà comunque essere sfruttata come area parcheggio o come punto di uscita del terreno.
Non è necessario procedere con la lottizzazione: il terreno dispone infatti di concessione diretta.

Le possibilità di utilizzo sono molteplici:
- realizzazione di un capannone con piazzale;
- installazione di pannelli fotovoltaici;
- altre soluzioni compatibili con la destinazione urbanistica vigente.

Nota importante: per qualsiasi approfondimento tecnico relativo a tipologie costruttive, altezze, distacchi, indici di edificabilità, o per valutare eventuali varianti e cambi di destinazione d'uso, è necessario rivolgersi a un tecnico abilitato, che potrà verificare la normativa e interfacciarsi con il Comune.

Terreno edificabile per categorie D

Struttura Sportiva con Lotto 7.640 m² - Sestu (Località Pintoreddu)

Proponiamo in vendita un velodromo dismesso, inserito in un lotto complessivo di 7.640 m².
La proprietà si trova nella località Pintoreddu, con accesso dalla ex SS131 e da via Piscina Mazzeu, in una zona facilmente raggiungibile e caratterizzata da ampi spazi aperti.

L'area ricade in Sottozona G6 - Servizi e attrezzature per lo sport, la cultura, lo svago e il tempo libero, una destinazione che consente:

attrezzature e impianti ricreativo-sportivi

centri e club sportivi

locali per spettacolo

attrezzature culturali

attività ricettive collegate

verde attrezzato

pubblici esercizi di supporto

aree parcheggio

Nota importante
L'immobile viene venduto come velodromo dismesso da ristrutturare.
Eventuali valutazioni relative a:

demolizione,

ricostruzione,

realizzazione di nuove strutture,

modifiche alla destinazione d'uso,

devono essere effettuate esclusivamente con un tecnico abilitato e con l'Ufficio Urbanistica del Comune di Sestu, che potrà fornire indicazioni precise sulla fattibilità degli interventi.

La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera recuperare o valorizzare una struttura sportiva in un contesto ampio e ben collegato.

Struttura Sportiva con Lotto 7.640 m² - Sestu

Center Immobiliare

Center Immobiliare propone in vendita a Domusnovas, più precisamente in Via Scarzella, un ampio terreno edificabile di circa 1.600 mq, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

Il lotto ricade in zona urbanistica B1 e B2, con destinazione residenziale, ideale per interventi sia di tipo unifamiliare che plurifamiliare.

Parametri urbanistici (indicativi):

Indice di edificabilità fondiaria (If): fino a circa 3,00 mc/mq (variabile tra B1 e B2 secondo NTA comunali)
Altezza massima: generalmente fino a 10 m
Rapporto di copertura: indicativamente 30-40%
Destinazione d'uso: residenziale
Possibilità edificatoria: sviluppo di più unità abitative

Caratteristiche:
Terreno pianeggiante
Accesso diretto da strada
Presenza di urbanizzazioni primarie
Ottima posizione

Questa soluzione è ideale sia per imprese costruttrici o per privati che desiderano realizzare una o più abitazioni in zona riservata ma non isolata.

CDU aggiornato in attesa di ricezione.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
Tel/WA: ###phonenumber###
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito: www.centerimmobiliare.it

Terreno edificabile in zona B

Proponiamo in vendita un terreno di 3.884 m² situato nel Comune di Sestu, in un'area produttiva in espansione e facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. La proprietà ricade in Zona D1\, destinata ad attività industriali, artigianali, commerciali e di deposito. La classificazione D1\ indica che l'area è stata oggetto di un Piano di Lottizzazione approvato, quindi urbanisticamente attuata, anche se allo stato attuale non sono ancora presenti strada asfaltata né opere di urbanizzazione primaria, condizione frequente nei comparti produttivi sviluppati in più fasi.

La zona consente la realizzazione di capannoni, laboratori, attività artigianali, depositi, logistica e strutture operative legate al settore produttivo. La normativa rimanda alle prescrizioni del Piano di Lottizzazione originario dell'area industriale lungo la ex S.S. 131, che definisce parametri come copertura, altezze, distanze e modalità di intervento. L'ubicazione del terreno risulta indicata come Via Su Pezzu Mannu nelle mappe catastali e come Strada Comunale Cuccuru Biancu nelle cartografie urbanistiche: si tratta della stessa zona, semplicemente identificata con due denominazioni differenti.

La vendita è soggetta a IVA al 22%, in quanto trattasi di cessione da parte di società in liquidazione.

Per valutare nel dettaglio le possibilità edificatorie, gli indici applicabili, le opere necessarie e le eventuali prescrizioni idrauliche o geologiche, è indispensabile rivolgersi a un tecnico abilitato, che potrà verificare la normativa vigente e fornire un quadro completo in base alle esigenze dell'acquirente.

Sestu - Terreno 3.884 m² in Zona D1

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 92700,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 2: In Comune di Sestu, quota pari all'intero del diritto di proprietà sui terreni, non edificati, in prossimità della SS 131 Km.14,300. Prezzo base € 92.700,00 (offerta minima € 69.525,00). Data inizio operazioni di vendita: 23/09/2026 ore 09:00.

Giudice: Valentina Frongia. 
Professionista delegato alla vendita: Not. Roberto Onano - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Cagliari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 31/2019.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4283117).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausi

Terreno Agricolo Sestu [A4283117]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 30900,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: In Comune di Sestu, quota pari all'intero del diritto di proprietà su terreno di Mq.4890, non edificato, in prossimità della SS 131 Km.14,300, . Prezzo base € 30.900,00 (offerta minima € 23.175,00). Data inizio operazioni di vendita: 23/09/2026 ore 09:00.

Giudice: Valentina Frongia. 
Professionista delegato alla vendita: Not. Roberto Onano - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Cagliari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 31/2019.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4283116).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazi

Terreno Agricolo Sestu [A4283116]

TECNOSELARGIUS srl

SELARGIUS: 

Terreno agricolo di 3.500 mq, situato nella strada provinciale 8, tra il Policlinico di Monserrato e di Sestu, ideale per coltivazioni, orto o piccolo frutteto.
La proprietà comprende un deposito attrezzi di circa 20 mq, da ristrutturare completamente, perfetto come punto d'appoggio per le attività agricole e un pozzo per l'acqua. Il terreno è completamente recintato con due fronti strada. 

Contesto tranquillo e facilmente accessibile. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio nel verde!

TER. AGRICOLO A SELARGIUS

SM Immobiliare Srl

Terreno Edificabile - Opportunità di Investimento Eccezionale Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Sestu, in Via Porrino nella prestigiosa zona via Verdi. Si tratta di un terreno edificabile di 240 m² con una volumetria autorizzata di ben 1.260 m³, perfetto per chi desidera realizzare un progetto residenziale di qualità. La proprietà include una casa da demolire e un progetto già approvato per la realizzazione di 4 ampi appartamenti. La posizione è strategica: ubicato in una zona residenziale e direzionale con facile raggiungibilità, il terreno gode di una splendida vicinanza a un parco pubblico. L'accesso avviene tramite strada cittadina direttamente dal centro città, garantendo massima accessibilità e visibilità commerciale. La zona è completamente servita da tutte le infrastrutture essenziali: allacciamento ad acqua, luce, rete fognaria, gas naturale e illuminazione pubblica, oltre a marciapiede ben definito. Con 2 piani edificabili disponibili, il terreno offre un'altezza costruttiva interessante per realizzare strutture moderne e funzionali. Il progetto autorizzato prevede ampi spazi abitativi con terrazze e aree esterne dedicate, oltre a pratici ripostigli e trasteri per ogni unità abitativa. È inoltre possibile integrare parcheggi e garage nel progetto originale che, assicurando comfort e praticità ai futuri residenti. Un'occasione rara per investitori e costruttori che cercano una soluzione chiavi in mano con documentazione già completata e approvata. La volumetria di 1.260 m³ già autorizzata rappresenta un valore aggiunto significativo, eliminando lungaggini burocratiche. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per maggiori informazioni contattare S.M. Immobiliare Srl, sede a Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Terreno Edificabile con progetto approvato a Sestu

Center Immobiliare propone in vendita a Musei un interessante lotto edificabile di 590 mq, che include una struttura allo stato di rudere.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una villetta indipendente o una soluzione residenziale personalizzata, sfruttando l'ampia metratura del lotto e la possibilità di demolizione e ricostruzione (o ristrutturazione profonda) del manufatto esistente.

Dettagli dell'opportunità:

Superficie totale: 590 mq.

Stato: Rudere presente (volumetria da definire in sede di progetto).

Posizione: Musei (contesto residenziale tranquillo).

Potenzialità: Ideale per un progetto di nuova costruzione o riqualificazione completa.

Il lotto è libero e pronto per essere valutato da tecnici e progettisti.

Contattaci per informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto!

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
Tel/WA: ###phonenumber###
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito: www.centerimmobiliare.it

Terreno residenziale con rudere di 590 mq a Musei

giovanni

Ottimo prezzo, vendo terreno agricolo irriguo , pianeggiante, un ettaro circa, a poca distanza dal mercato ortofrutticolo di Sestu.

Terreno agricolo irriguo

Center Immobiliare propone in vendita
TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A DOLIANOVA - ZONA B

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato nel comune di Dolianova, in zona urbanistica B, ideale per la realizzazione di diverse soluzioni residenziali.

Il lotto ha una superficie complessiva di 300 mq e dispone di 10 metri lineari di fronte strada, caratteristica che garantisce un ottimo accesso e una buona valorizzazione del progetto edilizio.

La conformazione del terreno consente la costruzione in aderenza, offrendo interessanti possibilità progettuali per la realizzazione di diverse unità abitative

* Superficie lotto: 300 mq
* Superficie realizzabile 405 Mq
* Zona urbanistica B
* Fronte strada: 10 metri lineari
* Possibilità di edificazione in aderenza
* Contesto residenziale tranquillo e ben servito
* Ottimo investimento per privati e imprese

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
Tel/WA: ###phonenumber###
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito: www.centerimmobiliare.it

Terreno Edificabile

Lotto edificabile in zona B

Center Immobiliare propone in vendita 
TERRENO EDIFICABILE A SERDIANA - IDEALE PER VILLA INDIPENDENTE

In una delle zone più tranquille e residenziali di Serdiana, proponiamo in vendita un terreno edificabile ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto riservato e ben collegato.

La posizione strategica garantisce un accesso comodo e veloce sia all'ingresso che all'uscita del paese, consentendo di raggiungere facilmente i principali collegamenti stradali e i servizi della zona.

Il lotto offre la possibilità di edificare una villa indipendente di circa 125 Mq, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative, in un contesto caratterizzato da tranquillità, privacy e qualità della vita.

Zona residenziale tranquilla e poco trafficata
Facile accesso e uscita dal paese
Ottima esposizione e contesto abitativo
Ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort

Un'opportunità interessante per costruire una residenza esclusiva in una delle località più apprezzate dell'hinterland cagliaritano.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: ###phonenumber###
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Lotto Edificabile

Simone

Terreno agricolo nel comune di Serdiana, sulla strada che da Sestu porta ad Ussana e vicino canile Cave Canem di 9661 mq. 
Ottima posizione, raggiungibile da due strade. Non è presente acqua né elettricità.

9661 mq 18.000 €

Terreno agricolo pressi San Gemiliano - Serdiana

Centro Immobiliare L'affare

Il Centro Immobiliare L'affare, propone a Sestu (Ca), importante lotto edificabile di complessivi mq 28.700 ricadente in zona D2 a destinazione INDUSTRIALE, ARTIGIANALE, COMMERCIALE E DI DEPOSITO sulla strada statale 131 adiacente importanti centri commerciali, il lotto sito in ottima zona commerciale, espandibile come dimensione almeno fino a 50.000 mq, è adiacente sia alla strada statale che ad una strada secondaria posteriore. Le trattative sono riservate presso il nostro ufficio! E11)

Terreno Industriale Commerciale Artigianale

Sestu

Zona Industriale Matzeddu
Proponiamo in vendita un terreno ad uso industriale di 10.506 mq situato nel comune di Monastir (SU), ideale per chi desidera realizzare un'attività produttiva o industriale in una posizione strategica e di facile accesso.
Il terreno, pianeggiante e edificabile, si trova in prossimità della strada statale 131, garantendo una visibilità ottimale e una comoda connessione con le principali vie di comunicazione della zona. Con un indice di edificabilità di 6mc/mq e un'altezza massima di 12 metri, offre la possibilità di realizzare uno o più fabbricati fuori terra, consentendo lo sviluppo di ampi spazi destinati alle attività industriali.
Grazie al rapporto massimo tra superficie coperta e superficie del lotto del 50%, è possibile progettare e costruire strutture moderne e funzionali, ottimizzando al massimo lo sfruttamento dello spazio disponibile. Il terreno si presta quindi a ospitare capannoni industriali, magazzini, uffici e qualsiasi altra struttura necessaria per lo svolgimento di attività produttive.
La posizione strategica, la facilità di accesso e le ampie potenzialità di sviluppo rendono questo terreno ad uso industriale un'opportunità unica per investitori e imprenditori che cercano un'area idonea per realizzare o ampliare la propria attività.

Gabetti Sestu
Via Monserrato 74, Sestu (CA)
Tel: ###phonenumber###
Cell: 379.299.5711
mail: sestu@gabetti.it

Terreno Residenziale Monastir

Center immobiliare propone in vendita a Villasimius un terreno edificabile in una delle aree residenziali più apprezzate e dinamiche di Villasimius.
Situato in via Parigi, immerso nella splendida zona verde, circondato di bellissime ville indipendenti e a due passi dalla via principale.
 La posizione, particolarmente favorevole, garantisce ottima visibilità, facilità di accesso e un contesto urbano in forte espansione.
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1400 mq e ricadone, ai sensi dei vigenti strumenti urbanistici del Comune di Villasimius, in Zona C subzona C2 , con destinazione a uso di tipo commerciale/ricettivo.
 La volumetria edificabile è pari a 2.4875 mc, con rapporto di copertura 0.41458 mq/mq. 

Il terreno dispone inoltre di un ampio accesso frontale su via Parigi, un vantaggio importante in fase di progettazione e gestione logistica del cantiere.

Dal punto di vista edificatorio, il terreno consente la realizzazione di un grande residence o albergo, adatto a un progetto ricettivo di alto livello e di ampie dimensioni. 
Si presta quindi sia a investitori e imprese edili in cerca di un'opportunità concreta e redditizia, sia a privati interessati a sviluppare un progetto su misura in una delle zone con maggiore domanda turistica del comune.
Caratteristiche principali:
 o Superficie del lotto: 1400 mq
 o Volumetria edificabile: 2.4875 mc
 o Indice di copertura: 0.41458 mq
 
Tutta la documentazione urbanistica e tecnica è disponibile in agenzia, inclusi il certificato di destinazione urbanistica (CDU), la mappa di lottizzazione e ulteriori documenti utili per una corretta valutazione progettuale.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: ###phonenumber###
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Terreno edificabile commerciale

Maria Assunta Spano

Sestu zona bia cantoniera vendo terreno cat. G dí circa 11000 mq . Prezzo €20 mq fronte strada

Terreno zona G

vendo

TERRENO AGRICOLO IN VENDITA - SESTU

Vendesi terreno agricolo in zona Sestu, della superficie di circa 3.880 mq.

Terreno pianeggiante, adatto a coltivazioni, orto, attività agricole o utilizzo ricreativo compatibile con la destinazione agricola.

Presente la possibilità di allaccio alla rete irrigua/fornitura di acqua per uso agricolo già disponibile nella zona.

Il terreno si presenta allo stato naturale e non è recintato.

Ottima soluzione per chi cerca uno spazio agricolo facilmente raggiungibile nelle vicinanze di Sestu.

Prezzo richiesto: € 23.000

Per informazioni e appuntamenti contattare in privato.

Terreno agricolo sestu acqua irrigua disponibile

STUDIO LEONARDO DA VINCI srl

Proponiamo in vendita un terreno residenziale di circa 325 mq, situato in posizione centrale a Sestu, precisamente in Vico I Cagliari, una zona particolarmente apprezzata per la sua comodità e vivibilità.
Il lotto ricade in zona edificabile B, all'interno di un contesto urbano ben consolidato, caratterizzato dalla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La posizione strategica garantisce inoltre ottimi collegamenti con le principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti sia verso Cagliari che verso le altre località limitrofe.
Il terreno è accessibile tramite strada privata, elemento che assicura maggiore tranquillità e riservatezza.
Grazie alla sua conformazione e alla metratura, il lotto si distingue per la sua grande versatilità edificatoria: si presta infatti alla realizzazione di diverse soluzioni abitative, dalla casa indipendente alla bifamiliare, fino alla costruzione di più appartamenti, rendendolo ideale sia per uso residenziale diretto sia per operazioni di investimento.
Si tratta dunque di una proposta interessante per chi è alla ricerca di un terreno edificabile in una posizione funzionale, che unisce praticità, accessibilità e un elevato potenziale di valorizzazione nel tempo.

TER. RESIDENZIALE A SESTU

Nel comune di Sestu si propone in vendita un ampio terreno edificabile residenziale di circa 540 mq. Il lotto è identificato in una zona B2 con indice di edificabilità di 3 metri cubi a metro quadro dal PUC di Sestu.
La possibilità sarebbe quella di costruire 6 appartamenti su 3 piani con annessi 12 posti auto.
Questa soluzione si presenta come un'ottimo investimento per poter costruire.
E' già presente la scheda tecnica completa ed un prospetto di progetto.

Nel cuore di Sestu, in Vico Roma, proponiamo in vendita un interessante rudere con ampio lotto edificabile, situato in una posizione centrale che consente di avere tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Il lotto, di circa 222 mq, offre una volumetria edificabile massima di 666 metri cubi, con la possibilità di costruire fino a circa 215 mq di superficie residenziale. È consentita la realizzazione di fino a due unità abitative, rendendo l'immobile perfetto sia per una famiglia che desidera una soluzione indipendente, sia per chi valuta un piccolo investimento immobiliare.
Un valore aggiunto importante è l'elevato indice di trasformabilità: sarà possibile progettare e costruire senza l'obbligo di mantenere l'attuale sagoma del rudere, lasciando piena libertà alla progettazione architettonica e alla distribuzione degli spazi.
Inoltre, vi è la possibilità di acquistare il terreno adiacente di 296 mq, con una volumetria disponibile di 888 metri cubi, ampliando ulteriormente le potenzialità edificatorie e offrendo interessanti prospettive di sviluppo.
Una proposta che unisce posizione, potenzialità e flessibilità progettuale, ideale per chi desidera costruire una casa su misura in una delle zone più comode del paese.

Nel cuore di Via San Gemiliano, si propone in vendita un rudere di circa 200 mq, comprendente i civici 30, 32, 34, 36 e 38.
Attualmente è in fase di elaborazione un progetto di riqualificazione, rendendo questa proposta ideale per chi desidera realizzare unità abitative in un contesto di pregio e dal forte valore storico.
Si fa presente che l'immobile ricade in Zona A, pertanto soggetto a vincoli urbanistici e paesaggistici tipici delle aree di interesse storico.
Ogni intervento dovrà essere conforme alle normative vigenti in materia di tutela e conservazione del patrimonio edilizio.
La posizione centrale e la possibilità di valorizzare l'immobile offrono ottime opportunità di investimento, nel rispetto delle caratteristiche storiche dell'area.

RUSTICO A SESTU

Si propone in vendita, a Sestu, precisamente in via Cagliari, rustico indipendente da ristrutturare.
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano.
Al piano terra troviamo l'ingresso che si apre su un ampio corridoio. Sulla sinistra si accede al cortile privato e al bagno, mentre sulla destra troviamo quattro ambienti, attualmente da ridistribuire secondo le proprie esigenze.
Tramite scala interna si accede al primo piano, dove è presente un corridoio che collega tre stanze, un ripostiglio e la terrazza.
È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto adiacente all'immobile, non incluso nel prezzo di vendita.
La proprietà è situata in una delle vie principali del paese, in posizione strategica, ben servita e ben collegata.
Grazie alle sue caratteristiche e alla completa possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi, la soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

In zona residenziale si propone in vendita un terreno edificabile di circa 2800 mq.
Il terreno si trova in zona B2 del PUC con indice di edificabilità pari a tre metri cubi per metro quadro per un totale 8680 mc.
Si può costruire per un'altezza massima di 9 metri.
Il terreno presenta due vie d'accesso dalla via Bologna e dalla via Catania.

Presente il certificato di destinazione urbanistica

Terreno agricolo incolto di 1.31 ettari (13155 mq) nelle campagne di Sestu, zona "Ollastu mannu" a circa 1Km dalla strada che da Sestu porta ad Ussana. La strada è stata interamente asfaltata pertanto il terreno è raggiungibile facilmente dal centro abitato.
Ottima posizione, confinante su due lati con la strada.
Il terreno non è dotato di rete idrica o elettrica.

***Solo VENDITA, NO locazione - NO vendita programmata o altre soluzioni differenti. ***

Poco distante da questo terreno si trova altro lotto di 70 are (7000 metri) anch'esso in vendita.

Terreno agricolo Sestu - ollastu mannu

Vendesi terreno agricolo zona Elmas Via Pauli (vicino serbatoio acqua) con accesso da strada Sestu Elmas con acqua e energia elettrica 

mq. totali circa 8.000 (piantumato ad orto per circa mq. 4.000), frazionabili a porzioni da mq. 2.000 circa 

Prezzo €/mq. 10,00 trattabile

Terreno agricolo piantumato

Gabetti Sestu

Zona Industriale Matzeddu
Proponiamo in vendita un terreno ad uso industriale di 10.506 mq situato nel comune di Monastir (SU), ideale per chi desidera realizzare un'attività produttiva o industriale in una posizione strategica e di facile accesso.
Il terreno, pianeggiante e edificabile, si trova in prossimità della strada statale 131, garantendo una visibilità ottimale e una comoda connessione con le principali vie di comunicazione della zona. Con un indice di edificabilità di 6mc/mq e un'altezza massima di 12 metri, offre la possibilità di realizzare uno o più fabbricati fuori terra, consentendo lo sviluppo di ampi spazi destinati alle attività industriali.
Grazie al rapporto massimo tra superficie coperta e superficie del lotto del 50%, è possibile progettare e costruire strutture moderne e funzionali, ottimizzando al massimo lo sfruttamento dello spazio disponibile. Il terreno si presta quindi a ospitare capannoni industriali, magazzini, uffici e qualsiasi altra struttura necessaria per lo svolgimento di attività produttive.
La posizione strategica, la facilità di accesso e le ampie potenzialità di sviluppo rendono questo terreno ad uso industriale un'opportunità unica per investitori e imprenditori che cercano un'area idonea per realizzare o ampliare la propria attività.

Gabetti Sestu
Via Monserrato 74, Sestu (CA)
Tel: ###phonenumber### Cell: 379.299.5711
mail: sestu@gabetti.it

Ampio lotto in zona D2 edificabile

In località Pintoreddu, nel comune di Sestu (CA), si propone in vendita un terreno ad uso industriale di circa 8400 mq. Situato in una posizione strategica, l'immobile è recintato e offre ampie possibilità di sviluppo per attività industriali.
Il terreno si trova a breve distanza dalla zona industriale Cortexandra, garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle infrastrutture necessarie per il corretto svolgimento delle attività produttive. Inoltre, la vicinanza con Europsin e McDonald's conferisce ulteriori vantaggi in termini di visibilità e potenziali sinergie commerciali.
Nonostante attualmente non siano presenti allacci per acqua e corrente, è possibile realizzarli facilmente, garantendo così tutte le necessità operative per lo svolgimento delle attività industriali. Questa flessibilità permette di adattare il terreno alle esigenze specifiche del futuro acquirente, offrendo la possibilità di personalizzare gli impianti in base alle proprie necessità.
La vasta superficie del terreno consente la realizzazione di ampi spazi destinati a capannoni, uffici, aree di stoccaggio e parcheggi, garantendo la massima efficienza e funzionalità degli spazi industriali. Inoltre, la presenza di una recinzione già installata fornisce sicurezza e privacy, elementi fondamentali per la tutela dell'attività produttiva.
La posizione privilegiata del terreno, unita alla sua ampia superficie e alla possibilità di personalizzazione degli impianti, lo rendono un'opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano avviare o espandere la propria attività industriale in un contesto dinamico e in continua crescita come quello di Sestu. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno industriale dalle grandi potenzialità e in una posizione strategica. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74
cell: 379.299.5711 tel: 070.093.7527
mail: sestu@gabetti.it

Terreno in zona D2 - P.ssi Cortexandra

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