Dati principali

171 mq

5 Locali

5° Piano

2 Bagni

Descrizione

Catania - Via Padova (Adiacenze Parco Falcone): Ampio e Luminoso 5 Vani di 171 mq In una delle zone residenziali più signorili e ricercate di Catania, precisamente in via Padova nei pressi del Parco Falcone — a brevissima distanza da via Gabriele D’Annunzio e viale Vittorio Veneto — privato propone in vendita un prestigioso e luminoso appartamento di 5 vani, con una superficie catastale di 171 mq. L'immobile è situato al quinto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità durante tutto il giorno e di una piacevole ventilazione. Distribuzione interna: • Ingresso accogliente • Spazioso corridoio di disimpegno • Ampio salone doppio, ideale per una grande zona living • Sala da pranzo utilizzabile anche come terza camera da letto • 2 grandi camere da letto matrimoniali • Cucina abitabile con affaccio sul balcone • Bagno principale • Secondo servizio con lavanderia annessa • Comoda cabina armadio • Terrazzino esterno e balcone interno Stato dell'immobile e potenziale: L'appartamento si presenta in buono stato generale e dotato di riscaldamento termoautonomo. Viene venduto non ammobiliato. Pur essendo abitabile, la proprietà si presta a interventi di parziale ristrutturazione o ammodernamento. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà. L'area è tra le più servite e collegate della città, perfetta sia per famiglie che per professionisti. A pochi passi a piedi si trovano: • Poli universitari e istituti scolastici • Fermate dei mezzi pubblici e della metropolitana • Supermercati, mercati rionali e botteghe storiche • Attività commerciali di ogni genere, farmacie, banche e uffici postali • Il Parco Falcone, ideale per momenti di relax

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie171 mq
• Piano5
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione