Dati principali

50 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

A Bologna, più precisamente in via Zanardi, proponiamo in vendita appartamento BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2025, posto al primo piano di una palazzina non servita da ascensore, edificata nel 1939. L'immobile è così composto: - ingresso su ampio e luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura, con accesso diretto al balcone e gradevole affaccio interno vista parco;; - camera matrimoniale anch'essa affacciata sull'ampio parco adiacente; - pratico ripostiglio con ante scorrevoli, che funge da vano caldaia e zona lavanderia; - bagno finestrato, completo di box doccia walk-in e sanitari sospesi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto condominiale assegnato. (volendo a parte è possibile acquistare l'arredo a €8.000). L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2025, con le seguenti finiture di lusso: - porta d'ingresso blindata e citofono; - pavimentazione in gres porcellanato monocolore effetto parquet, posato a spina di pesce, rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo lucido nel bagno; - infissi in PVC con vetrocamera a bassa trasmittanza termica, persiane orientabili in alluminio e zanzariere sul lato esposto verso il parco; - porte interne a scomparsa in legno laccato opaco - riscaldamento autonomo con termo arredo e caldaia a condensazione, installata nel 2025, gestibile da remoto tramite termostato wi-fi; - impianto di climatizzazione con pompa di calore, controllabile da remoto tramite app; - impianti elettrico e idrico completamente rifatti e certificati. In ambito condominiale, viene gestita e suddivisa equamente tra i condomini il costo dell'utenza della luce. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare, libero fin da subito e privo della nec - Classe: F - IPE: 313.04 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie50 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-