Dati principali

60 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

In una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille di Modena, nelle vicinanze di tutti i principali servizi e del verde cittadino, proponiamo in vendita un curato bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina degli anni '60 di sole 9 unità abitative. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto da: * Ingresso funzionale * Soggiorno con angolo cottura * Ampia camera da letto matrimoniale * Bagno con pratico antibagno * Comodo ripostiglio Dotazioni e ristrutturazioni: L'appartamento è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento nel 2018, tra cui: * Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico * Caldaia autonoma a condensazione installata nel 2018 * Impianto elettrico revisionato Completano la proprietà una comoda cantina e un solaio, entrambi di pertinenza dell'appartamento. Il quartiere: Ubicato in via Bellentani, la posizione garantisce massima tranquillità senza rinunciare alla comodità: parchi pubblici, tra cui il Parco Amendola, e le scuole primarie e secondarie del quartiere sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è ottimamente servita da negozi di vicinato, supermercati, farmacie e mezzi pubblici per raggiungere in pochi minuti il centro storico. Basse spese condominiali grazie alla gestione di poche unità abitative. L'immobile sarà libero al rogito, rendendolo una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito. Un bilocale funzionale, ben posizionato e con interessanti dotazioni, ideale per chi cerca tranquillità e comodità in una delle zone più richieste di Modena. - Classe: F - IPE: 206.74 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie60 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-