Dati principali

163 mq

- (Locali)

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Nel suggestivo comune di Genoni, piccolo centro del Sarcidano ai confini con la Marmilla, nel cuore della Sardegna centro-meridionale, definito un vero e proprio "museo a cielo aperto" e situato in prossimità della Giara, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà in pietra, circondata da un ampio giardino con pozzo. L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di manutenzione straordinaria, con rifacimento completo del tetto in castagno nel 2010 e sostituzione di tutti gli infissi, anch'essi in castagno, dotati di vetrocamera e scurini. La proprietà è suddivisa in due unità edilizie distinte. L'unità principale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano ingresso con disimpegno, cucina, ripostiglio, bagno, soggiorno con camino e studio; al piano primo sono presenti due camere da letto, un bagno e una terrazza fruibile. Attraversando una porzione del giardino, si accede frontalmente alla seconda unità, composta da una cucina completa di arredi ed elettrodomestici, un'ampia sala con camino ideale per momenti conviviali e un bagno. Sul lato è inoltre presente un vano tecnico, utilizzabile anche come ripostiglio per attrezzi. L'intervento di recupero è stato eseguito nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie, preservando il fascino autentico delle tipiche case sarde. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione radiante, installato sia a pavimento che a parete. La proprietà si presta sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. Si segnalano alcuni interventi di manutenzione ordinaria, in quanto l'immobile non è mai stato abitato successivamente ai lavori.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie163 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione