Dati principali

85 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore del quartiere Borgata, a pochi passi da Ortigia e dai servizi essenziali, si propone una soluzione abitativa dal carattere autentico e dalla posizione altamente strategica. Ideale per chi desidera vivere la città a piedi o per chi cerca un asset a rendimento garantito, questo immobile unisce la solidità delle costruzioni ante '67 al comfort contemporaneo. COME È COMPOSTA: L'accesso avviene attraverso una scalinata tipica della zona, che introduce a un disimpegno funzionale. Da qui si raggiunge un'area giorno dal respiro aperto, dominata da una volta a botte originale che valorizza gli spazi e racconta la storia architettonica siracusana. La zona living si integra con la cucina, mentre una seconda scala conduce a una terrazza esposta, perfetta per momenti di relax o per valorizzare la proprietà in chiave ricettiva. La zona notte, accessibile dal salone, dispone di un balcone riservato e di un bagno completo. PERCHÉ SCEGLIERLA SUBITO: Silenzio e Luce: serramenti a doppio vetro garantiscono isolamento acustico e luminosità naturale tutto il giorno - Autonomia Idrica: serbatoio di accumulo integrato, soluzione sempre più preziosa per continuità e risparmio - Pronta da Vivere: tutti gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono stati sostituiti di recente e accompagnati da certificazioni di conformità aggiornate - Nessun Lavoro Straordinario: consegna immediata, senza sorprese o cantieri da gestire - POTENZIALE DI INVESTIMENTO: La configurazione indipendente, unita alla collocazione in una delle zone a più alta richiesta turistica di Siracusa, rende la proprietà particolarmente adatta a locazione breve o struttura ricettiva. La posizione pedonale e la vicinanza ai poli culturali ne massimizzano il rendimento potenziale fin dal primo anno. RICHIESTA: € 145.000 - Visite disponibili su appuntamento. Documentazione tecnica, planimetrie e visure già pronte per la valutazione. CONTATTA ORA VITO DI IMMOBILIARE MEOMARTINI.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie85 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• Riscaldamento-