Dati principali

110 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel rinomato quartiere Bonaria a Cagliari, situato in una zona tranquilla e residenziale, a soli dieci minuti dal Lungomare Poetto e dal centro di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova realizzazione in classe A. L'immobile, sito al primo piano di una palazzina con facciate in fase di ristrutturazione totale, si colloca in una via con facilità di parcheggio, frequentata prevalentemente dai residenti. L'ingresso avviene nella zona giorno, caratterizzata da un ampio open space di circa 36 mq che unisce soggiorno e cucina in un ambiente luminoso e accogliente, grazie alla presenza di quattro finestre che garantiscono uneccellente illuminazione naturale. A servizio della zona living è presente un comodo bagno per gli ospiti, dotato di antibagno. Da qui si accede direttamente al balcone, dove trova spazio la zona lavanderia e la scala che conduce al giardino privato che circonda la casa su due lati, situato a livello strada. Il giardino è inoltre dotato di ingresso indipendente tramite cancello pedonale. Dall'ampio disimpegno, ideale per la realizzazione di armadiature su misura, passiamo alla zona notte, composta dal secondo bagno con ampio piatto doccia, dalla spaziosa camera matrimoniale e dalla pratica camera singola. La casa presenta portoncino blindato, porte interne a battente o scorrevoli con colorazione a scelta, serramenti esterni in pvc con doppio vetrocamera color legno similare con avvolgibili in pvc motorizzate, impianto elettrico della Bticino serie MatixGO, scaldacqua a pompa di calore, impianto di climatizzazione con tre pompe di calore tipo inverter in classe A++/A+ comprensive di sistema WiFi, comandabili da uno smartphone. In RIFERIMENTO: via dei Falconi trilocale 2 CLASSE ENERGETICA: A

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie110 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA