Dati principali

112 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4627205 - 19/11/2026 (132232570) - Appartamento in asta a Genova (GE) - Via San Carlo di Cese 36H, interno 3 L'appartamento è situato a Genova (GE), in Via San Carlo di Cese, Edificio 36H, interno 3, in una zona decisamente periferica rispetto al centro cittadino, nell'entroterra di Pegli. L'edificio, costruito tra il 1960 e il 1961, si trova a margine della strada provinciale, in posizione sopraelevata rispetto a quest'ultima. Nelle vicinanze sono presenti pochi servizi e il servizio di trasporto pubblico è scarso. Esiste un'area a parcheggio sterrata a breve distanza. Superficie e distribuzione interna L'immobile, con una superficie convenzionale complessiva di 112,35 mq, occupa l'intero secondo piano di una palazzina a tre livelli. L'accesso avviene tramite una scala esterna autonoma e indipendente. Internamente, l'appartamento è composto da un piccolo ingresso, un'ampia zona giorno con angolo cottura, una veranda, due camere, un bagno e un ripostiglio con vano doccia. Le altezze interne variano tra 2.55 mt e 2.94 mt. Lo stato conservativo dell'alloggio è discreto, essendo stato oggetto di opere manutentive recenti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha un'ossatura in cemento armato con tamponamenti in laterizio e copertura a falde rivestita con ardesie. L'appartamento è dotato di un terrazzo al piano pavimentato con piastrelle in gres e ringhiera metallica. I pavimenti interni sono in gres porcellanato, così come il rivestimento del bagno, completo di WC, lavabo, bidet e cabina doccia. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati. I serramenti esterni sono in PVC con persiane, mentre la veranda ha serramenti in ferro. L'impianto di riscaldamento è autonomo con calderina in veranda e caloriferi in alluminio. L'immobile include anche un piccolo giardino posto su due livelli. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano di presidio ambientale, soggetto a vincolo idrogeologico e tutelata paesaggisticamente. L'immobile

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie112 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG