Dati principali

115 mq

6 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4652639 - 17/12/2026 (134046163) - Appartamento in asta a Fabriano (AN) - Via Le Conce 4 L'appartamento in asta si trova a Fabriano (AN), in Via Le Conce n. 4, in una zona A3 - centro storico, borghi ecc. (art.8.4) secondo il Piano Regolatore Generale vigente. L'edificio, ristrutturato dopo il sisma del 1997, è composto da due piani fuori terra e ospita un negozio al piano terra e l'abitazione oggetto di perizia al piano primo, ciascuno con ingresso autonomo. La zona è prevalentemente residenziale e commerciale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda di 115,00 mq e si sviluppa interamente al piano primo, con un'altezza interna dei locali di 3,00 m. L'abitazione è costituita da un ingresso che dà accesso alla sala e al soggiorno. Dalla sala si accede al cucinino e al terrazzo di 44,00 mq. Dal soggiorno si accede, tramite un disimpegno, alla zona notte formata da due camere e un bagno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, compatibilmente con gli anni di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai di piano e copertura in latero cemento. Le finiture esterne sono in parte ad intonaco tinteggiato e in parte a faccia vista. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo e serrandine avvolgibili o persiane in legno. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica e parquet, con pareti intonacate a civile e tinteggiate. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia e parzialmente sovratraccia, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa, e impianto di climatizzazione aria-aria con uno split nel soggiorno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Fabriano, in una zona caratterizzata da edifici residenziali e commerciali. L'accesso avviene tramite scale esterne, in comune con un'altra particella. L'appartamento sarà libero per la proc

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie115 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG