Dati principali

157 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4621825 - 30/10/2026 (131618168) - Appartamento in asta a Cairo Montenotte (SV) - Corso Guglielmo Marconi 168 (CAP 17014) L'immobile in asta è situato nel comune di Cairo Montenotte (SV), in Corso Guglielmo Marconi n. 168, in una zona periferica con accesso diretto dalla viabilità comunale. Si tratta di uno stabile di piccole dimensioni a destinazione residenziale, presumibilmente edificato intorno agli anni '50, che si eleva su tre livelli fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa principale (cat. A/3) ha una superficie commerciale di 157 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano primo ospita la zona giorno, mentre il piano superiore, collegato internamente da una scala in legno, è dedicato alla zona notte. Al piano terra sono presenti le cantine con accessi indipendenti dall'area condominiale. Lo stato di conservazione dell'immobile è vetusto e in parte ammalorato, necessitando di interventi di carattere straordinario per renderlo idoneo all'abitare. Il lotto include anche un box auto (cat. C/6) di 26 mq e un deposito (cat. C/2) di 18 mq. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono miste, in parte in piastrelle in monocottura tipiche dell'epoca, in parte in gres e in parte in legno. I serramenti sono anch'essi misti, con alcune parti in legno vetro singolo, altre in alluminio e altre in PVC, a seguito di sostituzioni avvenute nel tempo. L'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale, a pellet e legno, con corpi scaldanti in ghisa. L'impianto elettrico e di riscaldamento risultano funzionanti, ma non conformi alla normativa vigente e privi di dichiarazione di conformità. L'immobile non è in possesso dell'Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Cairo Montenotte, con facile accesso alla strada Provinciale SP n. 29 del Colle di Cadibona. Sebbene l'immobile sia occupato, è libero per la procedura. La perizia evidenzia la necessità

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie157 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG